Выполненные проекты КГ | Услуги юристов для бизнеса в КГ ЭТАЛОН

Ситуация

Наш Доверитель – строительная компания (Субподрядчик) – заключил договор на капитальный ремонт помещения для размещения рентгеновского аппарата в Поликлинике №7 Мытищинской ГКБ в д. Сухарево на ул. Стародмитровская. Цена договора составляла 3,9 млн рублей, а размер полученного аванса – 1,3 млн рублей.

Вернули через суд обеспечительный платеж за аренду стены здания под медиафасад, незаконно удерживаемый арендодателем

#Разрешение споров

#Юрист по аренде

#Реклама

Ситуация
Наш Доверитель – рекламное агентство в Москве (Арендатор), заключил с индивидуальным предпринимателем (Арендодателем) договор аренды места на фасаде торгового центра «Ярославчик» (Ярославское шоссе 137, г. Москва) под размещение медиафасада площадью 658 кв.м. В соответствии с условиями договора, Доверитель перечислил Арендодателю обеспечительный платеж 800 000 рублей.

Для реализации проекта Доверитель оперативно подготовил и направил пакет документов в Департамент СМИ и рекламы города Москвы. Однако ведомство приняло отрицательное решение и отказало в выдаче разрешения на установку конструкции. Причиной отказа стала градостроительная ситуация – в зону визуального влияния будущего медиафасада попадали жилые дома.

Добились для импортёра и поставщика продуктов питания включения в реестр требований кредиторов на 882 тыс. руб. по делу о банкротстве покупателя, несмотря на активное противодействие конкурсного управляющего

#Разрешение споров

#Банкротные споры

#Продовольственная отрасль

Ситуация:

Импортёр – поставщик продукты питания отгрузил на условиях отсрочки платежа в адрес покупателя – должника. Покупатель был признан банкротом. Доверителем было подано заявление о включении в реестр требований кредиторов, однако конкурсный управляющий при рассмотрении требований всячески затягивал рассмотрение заявления Доверителя через запросы документов, не имеющих прямого отношения к сделке. После года безуспешных попыток поставщика самостоятельно включить свои требования в реестр требований кредиторов, он обратился к юристам КГ ЭТАЛОН.

Проверили офисное помещение в Басманном районе Москвы в интересах IT-фирмы - покупателя и выявили проблемы с реконструкцией здания. В результате покупатель отказался от объекта и приобрёл помещение большей площади без юридических проблем в районе Соколиная гора.

#Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

#Информационные технологии

Ситуация и задача:

IT-компания поручила нам проверить перед покупкой нежилое помещение стоимостью 22,8 млн руб. в муниципальном округе Басманный, ЦАО г. Москвы с целью размещения там своего офисаЧитать далее

Защитили арендатора от необоснованного требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по аренде

#Разрешение споров

#Юрист по аренде

#Оптовая торговля

Ситуация

Наш Доверитель — издательство, выпускающее учебно-методическую литературу для педагогов и воспитателей, арендовало нежилое помещение площадью 37,9 кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д. 16, стр. 47.
В августе 2023 года новым арендодателем объекта (в качестве агента РФ) стало АО «ДОМ.РФ». Госкомпания сразу уведомила Доверителя об отказе от договора в одностороннем порядке.
Доверитель полностью оплатил фактическую аренду за август и сентябрь 2023 года. После этого он оперативно съехал, арендовав новый офис с 16 октября 2023 года.
Однако АО «ДОМ.РФ» посчитало, что Доверитель обязан платить за помещение вплоть до июня 2024 года, и обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к нашему Доверителю о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Защитили в суде от сноса магазин 365 м² в Солнечногорском районе МО - государственная инспекции по недвижимости обратилась в суд с иском о признании постройки самостроем, но мы нашли законный способ выиграть дело.

#Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

#Оптовая торговля

Ситуация и проблема:

У нашего Доверителя в Солнечногорском районе Московской области в собственности одноэтажный магазин площадью 365 м² и земельный участок под ним. Объект стоит на границе с Зеленоградом — территорией города Москвы.

Государственная инспекция по недвижимости города Москвы осмотрела здание. На основании этого осмотра Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы подали иск. Они потребовали признать здание самовольной постройкой и снести его.

Снизили штраф перевозчику в 103 раза.

#Разрешение споров

Ситуация

Наш Доверитель – транспортная компания, добросовестно перевозил грузы для Завода по долгосрочному договору, однако Завод накопил задолженность по оплате перевозок в размере 1 103 661,50 руб. и не оплачивал услуги в установленный срок.

Когда юристы КГ ЭТАЛОН обратились в Арбитражный суд Тульской области суд с иском о взыскании долга за оказанные транспортные услуги, Завод выдвинул встречный иск на сумму 1 004 292,12 руб.

Уже в судебном процессе выяснилось, что Завод заключил со своим покупателем (сетью – «дочкой» сети алкомаркетов) договор поставки с жестким кабальным условием: штраф в размере 10% от стоимости всей партии товара за любое, даже минутное, опоздание. Допустив задержки по двум рейсам (один из-за дорожных работ, второй – из-за пробок после теракта на Крымском мосту), Доверитель столкнулся с попыткой Завода полностью переложить на него чужие штрафы в размере более 1 млн. руб.

После смерти одного из владельцев фирмы юристы КГ ЭТАЛОН разработали дорожную карту действий по сохранению бизнеса с учётом интересов многочисленных наследников.

#Корпоративное право

Ситуация:

Один из владельцев доли в группе компаний (три ООО) скоропостижно скончался. Завещания не было, доверительное управление никто не учредил. Среди наследников начинался конфликт.

Вместе с тем фирмы должны были продолжать работу. Временно никем не управляемая доля умершего препятствовала управлению и принятию корпоративных решений. Оставшимся участникам нужно было что-то решать.

Защитили интересы покупателя при покупке загородного дома в коттеджном поселке на Новорижском шоссе за 35 млн руб.

Провели полный анализ всех юридических документов на дом и участок, а также проверили продавцов недвижимости.

После заключения предварительного договора, наш Доверитель заказал техническую экспертизу дома и всех расположенных на участке построек.

Экспертиза выявила у построек строительные недостатки. Благодаря включенному нами в предварительный договор купли-продажи пункту о возможности потребовать задаток обратно в случае выявления строительных дефектов у приобретаемых объектов, покупатель договорился с Продавцом о снижении стоимости объекта на 5%.

Стоимость объекта – более 35 млн руб.

Защитили руководство бизнеса от субсидиарной ответственности в размере 150 млн рублей в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

#Банкротные споры

#Налоговый юрист

#Оптовая торговля

#Продовольственная отрасль

В отношении Доверителя КГ ЭТАЛОН в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) налоговым органом подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующего должника лица, взаимозависимость которого установлена решением суда. Сумма требований порядка 150 млн. рублей. Читать далее

Провели юридический комплаенс планируемого импорта автомобилей физлицом и дали рекомендации по проведению сделок с учетом требований валютного контроля, что позволит уменьшить риски предъявления претензий и доначислений со стороны таможни и налоговой службы.

#Юридическое сопровождение ВЭД

Ситуация

ИП планирует оказывать услуги физлицам по поиску автомобилей в КНР / Южной Корее и организации проведения расчетов с иностранными продавцами автомобилей.

Защитили в суде репутацию и деньги производителя дверей при оспаривании сделок должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

#Банкротные споры

#Разрешение споров

#Производство

Ситуация

Производственная фирма изготовила и поставила двери из алюминиевого профиля в покупателя на условиях предоплаты. Через 3,5 года покупателя признали банкротом, и Конкурсный управляющий подал в Арбитражный суд заявление о признании сделки по поставке дверей недействительной. Таким образом, Доверитель принял решение передать ведение дела юристам КГ ЭТАЛОН.

Задача

Финансовые потери, в случае признания сделки недействительной для производственной фирмы, были незначительные, но руководитель расценивал проигрыш в данном споре как репутационную потерю.

Сложность доказывания реальности сделки между Доверителем и покупателем/банкротом была в том, что часть подтверждающих документов не сохранилась по причине переезда и в том, что в рамках дела о банкротстве срок исковой давности ещё не истёк (несмотря на то, что сделка была совершена более 3-х лет назад).

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.