Судебные споры по недвижимости

Недвижимость довольно часто становится «камнем преткновения». Поэтому судебные процессы по поводу объектов недвижимости происходят регулярно и для их разрешения требуется специфические знания и опыт. Юристы имеют 20 летний успешный опыт разрешения конфликтов в сфере недвижимости, как коммерческой, так и жилой.

Автор статьи

Бондаренко Артем

Опыт более 20 лет

Ведущий юрист

Специализируется на юридическом сопровождении строительства, сделках с коммерческой и загородной недвижимостью, земельных спорах и оспаривании кадастровой стоимости.

Получить консультацию

Услуги разрешения споров по недвижимости

Юристы КГ ЭТАЛОН помогут разрешить спор по недвижимости, отстоять свое право на жилое/ нежилое помещение и земельный участок, а также уменьшить кадастровую стоимость для облегчения налогообложения.

Мы работаем с объектами недвижимости, расположенными в Москве и Московской области более 20 лет.

Стоимость услуг

Конечная стоимость услуг формируется после правового анализа, исходя из объема документации, сложности дела, региона судебного разбирательства и количества судебных заседаний. При этом все пункты договора внимательно и строго соблюдаются, в том числе условие о цене, которое сохраняется неизменным на всем протяжении ведения дела.

Мы гарантируем, что для максимально быстрого решения Вашей задачи мы подберем юриста, который уже имеет опыт решения аналогичных споров.

Самые частые споры в отношении недвижимости

   Споры о праве собственности: такие споры могут возникать при неясности вопроса о правах собственности на недвижимость, оспаривании сделок купли-продажи или наследства.

  Споры по аренде: конфликты между арендодателем и арендатором могут возникать из-за неуплаты арендной платы, невыполнения условий договора аренды, ущерба, причиненного имуществу и других причин.

  Споры связанные со строительством и реконструкцией: разногласия между соседями, застройщиками, инвесторами и государственными органами часто возникают в связи с разрешениями на строительство, нарушениями строительных норм и правил, самовольным строительством, ущербом окружающей среде.

  Земельные споры:  оспаривания прав собственности на земельные участки,  споры о ненадлежащем использовании земель (ВРИ), сервитутов и проч.

Снижение кадастровой стоимости

Споры по снижению кадастровой стоимости – особый вид споров. Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН. Кадастровая стоимость важна при исчислении налога на имущество и земельного налога. Чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налоги. Возможно или нет уменьшить кадастровую стоимость покажет юридический анализ, с оценкой текущих значений и прогнозом снижения, исходя их нашей практики. 

Чтобы снизить  кадастровую стоимость Закон предусматривает возможность обращения в комиссию при Росреестре и/или в суд. Для юридических лиц обязательно досудебное разрешение данного спора, физические лица могут сразу обращаться в суд. Обратиться в комиссию с заявлением можно со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой стоимости. В суд необходимо подавать административное исковое заявления с приложенными документами (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет о рыночной стоимости недвижимости). Все документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, сможет профессионально подготовить только юрист по недвижимости. Особенно это актуально для объектов недвижимости в Москве и Московской области в связи с их высокой стоимостью. 

Это лишь небольшой список возможных споров в области недвижимости, и в каждом конкретном случае требуется тщательное изучение ситуации и применение соответствующего законодательства. Если у вас возник конфликтная ситуация и вам требуется помощь, юристы КГ ЭТАЛОН, специализирующиеся на разрешении споров в сфере недвижимости готовы оказать помощь.

Читать по теме:

Как защитить недвижимость пожилых родственников от мошенников?

Банковская ячейка и аккредитив – не гарантия получения денег за квартиру, дом, землю, офис.

Зачем проводить юридическую проверку квартиры перед покупкой?

Новые правила проживания в квартирах и регистрации недвижимости.

Сделки с недвижимостью. Почему риелтора недостаточно?