Защитили права потребителя и взыскали со строительной компании 5 млн. руб. в Раменском городском суде #Разрешение споровСитуация:Физическим лицом был заключен договор на строительство частного жилого дома на основе старого. Строительная компания нарушила срок сдачи объекта, а большую часть работ выполнила с существенными недостатками, требующими устранения. Жить в доме было невозможно. У потребителя отсутствовала письменно согласованная проектная документация, а срок сдачи отсчитывался от даты согласования этой документации. Между сторонами не была определена точная дата окончания работ.Читать далее
Взыскали с изготовителя металлоконструкций через Мособлсуд в апелляционной инстанции 350 тыс. руб. в пользу физического лица #Разрешение споровМытищинский городской суд частично удовлетворил наш иск о признании договора подряда на изготовление металлоконструкций незаключенным, но отказался взыскивать неосновательное обогащение и проценты с изготовителя. В удовлетворении встречного иска изготовителя о признании договора заключенным суд отказал.Читать далее
Отстояли в суде Краснодарского края для ИП-арендодателя арендные платежи, полученные им за аренду московского офиса, на которые претендовала ФНС #Банкротные споры и субсидиарная ответственностьСитуация:ИП сдаёт в аренду коммерческие помещения в Москве и МО.В 2018 году ИП сдавал часть коммерческого помещения на Очаковском шоссе под офис по договору субаренды. В 2019 году фирму арендатора ликвидировали в принудительном порядке по решению ФНС.Проблема:В 2022 году конкурсный управляющий ООО, признанного банкротом и аффилированного с бывшим субарендатором ИП, обратился в арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании недействительной сделки по перечислению субарендатором арендных платежей в пользу ИП и взыскании данной суммы с ИП.Читать далее
Защитили поставщика оборудования на 9,1 млн руб. в споре с производителем авиационных двигателей в Арбитражном учреждении при ОООР «СоюзМаш России». #Разрешение споровСитуацияКомпания-заказчик не оплатила исполнителю 8,5 млн руб. за изготовленные песчанно-полимерные формы для отливки.Исполнитель неоднократно пытался урегулировать спор в досудебном порядке, но все обращения заказчиком были оставлены без внимания.В договоре подряда между исполнителем и заказчиком была установлена подсудность споров в Арбитражном учреждении при ОООР «СоюзМаш России», что было выгодно заказчику как государственному холдингу в сфере производства авиационных двигателей.В отзыве на исковое заявление заказчик просил суд произвести зачет встречных требований по неустойке (полностью списать сумму неустойки) в связи с тем, что исполнитель просрочил срок сдачи части выполненных работ. При этом требования об уплате неустойки в рамках досудебного порядка урегулирования спора заказчик исполнителю не предъявлял.Для обращения в третейский суд от исполнителя требовались уплата значительного арбитражного сбора, а также специализированные знания в области третейского разбирательства, в связи с чем он обратился к юристам КГ ЭТАЛОН.Читать далее
Защитили российского импортера европейских кондитерских изделий в МКАС при ТПП РФ #Юридическое сопровождение ВЭД #Продовольственная отрасльСуть спора:Компания-покупатель не оплатила поставку кондитерских изделий нашему Доверителю на сумму 500 тыс. руб. После ухода из России иностранной фирмы, которая являлась собственником компании -покупателя, его деятельность фактически прекратилась.Доверитель неоднократно пытался урегулировать спор в досудебном порядке, но все обращения были проигнорированы должником.Читать далее
Защитили интересы покупателя при покупке квартиры у банка в Московской области за 7 млн руб. #Сопровождение сделок с недвижимостьюПроблема: Квартира могла иметь скрытые обременения, а банк включил в договор купли-продажи невыгодные покупателю условия, что могло привести к потере покупателем квартиры и денег одновременно.Решение: Юристы практики недвижимость КГ ЭТАЛОН провели углублённую проверку (due diligence) юридической истории объекта и выявили потенциальную возможность оспаривания перехода права к банку. На основе этого анализа мы добились от банка предоставления всех правоустанавливающих документов, изменений в договоре купли-продажи, усилили гарантии чистоты сделки, организовали безопасный расчёт через безотзывный аккредитив.Читать далее
Защитили бизнес импортёра медицинских изделий от увеличения таможенных пошлин в два раза. #Юридическое сопровождение ВЭД #Медицинское оборудование и медизделияСитуация:В рамках проведения дополнительной проверки таможенный орган потребовал в кратчайшие сроки предоставить существенный объем документов в целях подтверждения сведений о заявленной таможенной стоимости.Проблема:Ситуация осложнялась наличием взаимосвязи между компанией — Доверителем и поставщиком.Читать далее
Провели глубокий due diligence и полное сопровождение сделки по покупке действующего хлебозавода в Московской области, включая переговоры о сделке, закрепление правового статуса объектов недвижимости и проведение всех юридических процедур по сделке #Сопровождение сделок с недвижимостью #Продовольственная отрасльСитуация:Владелец крупного пищевого бизнеса принял принципиальное решение о приобретении действующего хлебокомбината.Имущественный комплекс завода включает земельный участок 1,53 га, газопровод и четыре производственных здания общей площадью около 4500 м².Задача:Due Diligence – обеспечение юридически чистого и безопасного для покупателя перехода права на сложный имущественный комплекс – не просто «провести сделку», а выявить, минимизировать и устранить все скрытые риски до момента подписания договора и оплаты и вступление собственника во владение объектом.Читать далее
Подготовили трехсторонний контракт ВЭД на русском и английском языках для крупного продовольственного бизнеса на импорт зелёного кофе из Колумбии #Юридическое сопровождение ВЭД #Продовольственная отрасльПоставщик из Колумбии предложил российской фирме подписать контракт ВЭД на поставку зеленого кофе на английском языке.Юристы практики ВЭД КГ ЭТАЛОН перевели, проанализировали контракт и выявили ряд существенных рисков. Главный риск – контракт был составлен по законодательству Колумбии, то есть, в случае конфликта, судиться покупателю пришлось бы тоже в Колумбии с соответствующими расходами.Бизнес Доверителя должен платить 100% предоплату за товар, поэтому было критически необходимо иметь возможность судиться именно в России.Читать далее
Защитили российского фармацевтического дистрибьютора незарегистрированных препаратов от внесения в РНП в ситуации, когда он объективно не мог поставить лекарства в срок, предусмотренный контрактом. #Сопровождение закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ #ФармацевтикаСитуацияРоссийский поставщик лекарственных средств выиграл закупку на поставку препарата. Закупка проводилась Минздравом Северной Осетии.Особенность объекта закупки: незарегистрированное в России лекарственное средство конкретного производителя. Заменить его нельзя. Оно назначается пациенту по протоколу врачебной комиссии и импортируется в Россию в ограниченном количестве по разрешению Минздрава России.ПроблемаПри размещении контракта Минздрав Северной Осетии изменил сроки поставки с 45 до 10 дней. Поставщик выявил это, но т.к. протокол разногласий в данном виде закупки запрещен, все же подписал контракт.Позже поставщик получил информацию от иностранного партнера о значительном увеличении сроков поставки из-за дефектуры препарата на мировом рынке.Поставщик оказался под угрозой выставления ему огромных штрафов за неисполнение контракта и включения в РНП.Читать далее
Защитили строительную фирму от попадания в РНП по 223-ФЗ за уклонение от заключения контракта с московским заказчиком, несмотря на наличие формальной ошибки в независимой банковской гарантии. #Сопровождение закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ #СтроительствоСитуацияНаш Доверитель – строительная компания победила в конкурсе на выполнение работ по замене поврежденных элементов остекления зданий и сооружений в Парке «Зарядье». ПроблемаСотрудник Доверителя подписал контракт с ошибкой в тексте банковской гарантии. Заказчик обнаружил ошибку, признал участника уклонившимся от заключения контракта и передал информацию в Московский УФАС о включении фирмы Доверителя в РНП.РешениеДоверитель узнал о публикации протокола и сразу обратился к нам. Анализ показал, что в банковской гарантии действительно была допущена ошибка, которую ФАС часто связывает именно с недобросовестным поведением поставщика, а не банка.Что сделали юристы практики Госзакупок КГ ЭТАЛОН:Читать далее
Вернули арендодателю 2 млн рублей за аренду офиса путём привлечения к субсидиарной ответственности генерального директора ООО, арендовавшего помещение. #Разрешение споров #Эксплуатация коммерческой недвижимостиСитуация.Наш Доверитель – Индивидуальный Предпрриниматель владеет бизнесом по сдаче в аренду коммерческих помещений на длительный срок в Москве и Московской области.В 2020 году ООО сняло у ИП помещение под офис площадью 72 кв.м. в Москве на Очаковском шоссе. Полгода ООО платило за аренду вовремя, однако с мая 2021 года платить за аренду перестало, но помещение продолжало использовать.На момент выезда ООО долг за аренду 330 тыс. руб. не уплатило. Задача. Взыскать деньги за аренду помещения и пени за просрочку оплаты арендных платежей. Читать далее
