Дорогое и неиспользуемое постоянно техническое оборудование выгоднее арендовать, а не покупать. Что учесть арендатору в договоре аренды сложного технического оборудования, чтобы исключить риски и защитить свои интересы?

Автор статьи

Бондаренко Артем

Опыт более 20 лет

Ведущий юрист

Специализируется на юридическом сопровождении строительства, сделках с коммерческой и загородной недвижимостью, земельных спорах и оспаривании кадастровой стоимости.

Услуги юристов КГ ЭТАЛОН

Телефонная консультация юриста (15+ лет опыта) по конкретизации ситуации/задачи

бесплатно (до 15 мин.)

Получить предложение

Консультация юриста онлайн / в офисе КГ ЭТАЛОН с анализом и правовой оценкой ситуации и устными рекомендациями по аренде оборудования

от 10 000 руб. / час

Получить предложение

Правовой анализ договора аренды оборудования с выявлением и оценкой рисков

от 21 000 руб.

Получить предложение

Разработка договора аренды оборудования с учетом Ваших интересов

от 28 000 руб.

Получить предложение

Судебное разрешение споров по договорам аренды оборудования

от 30 000 руб.

Получить предложение

Арендодатель ссылается на стоимость аренды оборудования, указанную в прайс-листе, которая существенно выше изначально обговоренной

Для исключения этого риска Арендатору нужно зафиксировать в договоре либо в дополнительном соглашении размер и порядок внесения арендной платы.

Размер арендной платы может быть установлен за все оборудование в целом или отдельно по каждой из его частей в виде:

определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
установленной доли полученных в результате использования оборудования, продукции, плодов или доходов;
предоставления Арендатором определенных услуг;
передачи Арендатором обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение оборудования.

Важно: стороны могут предусмотреть в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты, не противоречащие законодательству.

Арендодатель требует полной оплаты за оборудование, которое возвращено досрочно либо вообще не было вам передано

В данном случае Арендатору нужно:

Максимально детализировать в договоре условия о досрочном расторжении либо об отказе от договора в одностороннем порядке. Целесообразно перечислить конкретные нарушения Арендатора, которые могут стать основаниями для отказа. Эти основания можно привязать к специфике передаваемого в аренду имущества.
Прописать порядок реализации Арендатором права на односторонний отказ, в том числе форму, содержание и сроки направления уведомления об одностороннем отказе.

Важно: если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он, при наличии предусмотренных договором или законом оснований, может быть расторгнут по требованию одной из сторон только на основании решения суда.

Арендодатель не признает обстоятельство форс-мажором

В данном случае Арендатору нужно:

Закрепить в договоре понятие «форс-мажор» и детально прописать, что признается сторонами форс-мажором.
Указать в договоре понятие вынужденного простоя. Прописать, что происходит при его наступлении: снижение размера арендной платы, право любой стороны заявить о расторжении договора после наступления (или не предоставлять такого права в одностороннем порядке) и период времени для возникновения этого права.

Важно: включить в понятие «форс-мажор», что изменения в законодательстве, принятие Президентом РФ и органами государственной власти актов, препятствующих одной из сторон исполнять свои обязательства по договору, признаются обстоятельством непреодолимой силы.

Как мы работаем

Обратитесь в КГ ЭТАЛОН прямо сейчас

Обеспечим быструю связь со специализированным юристом, предоставим портфолио с кейсами.
+7 (495) 509-41-19 etalon@etalon-cons.ru

Первичный анализ ситуации и консультация

Юрист-эксперт обсудит с Вами ситуацию, поможет конкретизировать проблему, даст первичные рекомендации и обозначит примерную стоимость проекта.

Анализ документов и обратная связь

Подписание NDA (если нужно), изучение документов, содержательная обратная связь клиенту о перспективах дела, предложение вариантов решения, утверждение плана действий и стоимости проекта.

Заключение договора

Подробно фиксируем условия работы в договоре и порядок обмена информацией.

Работа над проектом

Подготовка процессуальных и иных правовых документов, запрос дополнительных документов и информации, непосредственное участие юриста в судебных заседаниях, переговорах, сделках.

Результат

Вы получаете решение юридической задачи, отчет о проделанной работе, рекомендации юриста для защиты Вашего бизнеса в будущем.

Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН

Экспертиза

Юрист-эксперт сопровождает проект с первого телефонного разговора до получения результата по делу. Опыт работы юриста - лидера практики - более 15 лет.

Оперативность

Быстро подключаемся к проблеме, даем обратную связь и информируем о статусе дела.

Специализация

Каждый юрист имеет свою правовую и отраслевую специализацию.

Общаемся понятным языком

Объясним сложные юридические тонкости простыми словами.

Конфиденциальность

Надежность и гарантии полной конфиденциальности.

Устойчивость

Работаем с 1997 года.