Юридическое сопровождение строительства | Юристы по строительству в Москве и МО

Содержание страницы

Для кого мы работаем
В чем преимущества специализированного юриста по строительству с опытом судебной работы:
Сопровождение подготовительного этапа строительства
Юридическое сопровождение на этапе строительства и ввода объекта в эксплуатацию
Защита интересов участников строительства
Читать по теме:
Стоимость услуг
Как мы работаем
Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН
Часто задаваемые вопросы
Реализованные проекты

Строительные проекты связаны с высокими финансовыми и юридическими рисками. Ошибки в договорах, разрешительной документации или взаимодействии с подрядчиками и государственными органами могут привести к остановке работ, судебным спорам и значительным убыткам.

Юристы по строительному праву КГ ЭТАЛОН это эксперты по защите строительного бизнеса в условиях жестких конфликтов с контрагентами и госорганами. Если заказчик отказывается платить, подрядчик сдал некачественный объект, а дело идет к суду — Вам нужна сильная правовая позиция. Мы специализируемся на досудебном (претензионном) разрешении строительных споров и ведении сложных дел в судах, помогая взыскать долги, неустойки и отстоять правоту Вашей компании.

Гарантируем соблюдение требований правовой и налоговой безопасности и осуществляем сопровождение объекта уже после его завершения.

Нужна срочная юридическая поддержка по вопросам строительства? Позвоните по телефону +7 (495) 509-41-19 — и в течение 15 минут Вы обсудите задачу со специализированным опытным юристом и сразу получите достоверную информацию о способах решения проблемы. Первичная телефонная консультация — бесплатно.

Для кого мы работаем

Застройщики и строительные компании;

Подрядные и субподрядные организации;

Проектные организации;

Технические заказчики;

Девелоперы и инвесторы;

Поставщики строительных материалов

Производственные, торговые логистические компании – заказчики объектов строительства.

Автор статьи

Бондаренко Артем

Опыт более 20 лет

Ведущий юрист

Специализируется на юридическом сопровождении строительства, сделках с коммерческой и загородной недвижимостью, земельных спорах и оспаривании кадастровой стоимости.

В чем преимущества специализированного юриста по строительству с опытом судебной работы:

Понимание строительного, земельного, градостроительного и договорного законодательства;
Практический опыт сопровождения строительных проектов на всех этапах;
Снижение рисков при заключении договоров и взаимодействии с подрядчиками;
Контроль юридической чистоты документации и разрешительных процедур;
Защита интересов при проверках, претензиях и спорах.

Юрист с опытом разрешения строительных споров оценивает риски не только “на бумаге”, но и с позиции того, как спор будет рассматриваться в суде. Это позволяет заранее предусмотреть слабые места проекта и выстроить эффективную правовую защиту: грамотно формировать договорные условия и доказательственную базу, предупреждать споры ещё на стадии подготовки проекта, эффективно вести переговоры и досудебное урегулирование, эффективно защищать интересы Доверителя в арбитражных судах и государственных органах.

Сопровождение подготовительного этапа строительства

Подготовительный этап определяет юридическую устойчивость всего проекта. Ошибки при оформлении прав на землю, выборе подрядчиков или получении разрешений приводят к задержкам, спорам и финансовым потерям. Юрист по строительству помогает минимизировать риски, обеспечить соответствие требованиям законодательства и создать надёжную правовую основу для реализации проекта.

Юридическое консультирование

Анализ требований строительного и земельного законодательства
Проверка правового статуса и пригодности земельного участка
Консультации по ограничениям, разрешённому использованию и рискам

Подготовка договоров

Договоры купли-продажи, аренды и иного использования земельных участков
Договоры строительного подряда и сопровождение их исполнения
Соглашения с проектировщиками, инженерами, геодезистами и подрядчиками
Проверка лицензий, разрешений и иной документации
Выявление юридических рисков и нарушений

Сопровождение сделок и финансирования

Подготовка документов для инвесторов и банков
Проверка документации для получения финансирования
Юридическое сопровождение инвестиционных соглашений

Получение разрешений

Оформление прав на земельные участки
Подготовка документов для получения разрешений на строительство
Взаимодействие с государственными органами и органами местного самоуправления

Закупка материалов и оборудования

Анализ условий поставки и защита интересов заказчика
Подготовка и проверка договоров с поставщиками

Найм подрядчиков и специалистов

Подготовка договоров с подрядчиками и специалистами
Проверка деловой репутации и квалификации контрагентов

Анализ и минимизация рисков

Оценка правовых рисков проекта
Разработка стратегии защиты интересов заказчика
Предупреждение споров и претензий на раннем этапе

Представление интересов строительной компании

Участие в переговорах
Представление интересов перед контрагентами и государственными органами

Юридическое сопровождение на этапе строительства и ввода объекта в эксплуатацию

Привлечение специализированного юриста в период строительства обеспечивает законность реализации проекта, снижает риск конфликтов и помогает сохранить сроки и инвестиции. Грамотная правовая поддержка позволяет своевременно решать споры, контролировать исполнение обязательств и защищать интересы участников строительства.

Правовой анализ проекта и документации

Проверка проектной и договорной документации
Выявление юридических рисков
Контроль соответствия требованиям законодательства
Составление и анализ договоров
Проверка строительной документации и приложений

Взаимодействие с государственными органами

Сопровождение получения разрешений и лицензий
Обжалование действий и решений государственных органов

Контроль исполнения проекта и соблюдения законодательства

Проверка соблюдения строительных норм и правил
Консультации по текущим юридическим вопросам проекта
Участие в переговорах

Разрешение споров

Налоговое сопровождение

Налоговый анализ проекта
Оптимизация налоговой нагрузки
Консультации по вопросам налогообложения

Сопровождение госзакупок (44-ФЗ и 223-ФЗ)

Работа с ресурсоснабжающими организациями

Сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями
Досудебное урегулирование, разрешение споров в суде или антимонопольном органе

Защита интересов участников строительства

Конфликты с государственными органами, поставщиками и подрядчиками в строительстве могут серьёзно повлиять на коммерческую успешность всего проекта, так как остановка строительства – это замороженные деньги и упущенные возможности. Юридическая поддержка помогает снизить административные риски, риски при исполнении контрактов, обеспечить защиту интересов в спорах и сохранить финансовую устойчивость проекта.

Анализ ситуации и стратегия защиты

Оценка спорной ситуации и правовых рисков
Разработка стратегии защиты интересов застройщика

Контроль соблюдения законодательства

Анализ законности действий государственных органов
Защита интересов застройщика при нарушениях со стороны контролирующих структур
Взаимодействие с государственными и административными органами
Участие в переговорах, подготовка заявлений, жалоб и процессуальных документов

Контроль за исполнением обязательств

Правовое сопровождение сделок и исполнения обязательств
Подготовка актов, смет, спецификаций и отчётности
Сопровождение проверок, аудитов и инспекций
Координация взаимодействия участников проекта

Судебная защита

Представление интересов в судах и арбитраже
Обжалование незаконных решений и действий органов власти

Минимизация рисков

Оценка последствий взаимодействия с государственными органами
Разработка мер по снижению юридических и финансовых рисков

Читать по теме:

Как заказчику расторгнуть договор подряда и не потерять деньги

Как строительному подрядчику сдать заказчику часть выполненных работ без такого условия в договоре?

Договор подряда на выполнение работ: условия и особенности

Стоимость услуг

Юридическое сопровождение: 140 000 рублей за 20 часов работы квалифицированных юристов фирмы

часы используются по мере необходимости в течение 6 месяцев;
в рамках лимита вы можете давать юристу задания и задавать любые юридические вопросы;
по специализированным вопросам привлекаются профильные юристы из штата фирмы — по той же стоимости часа в рамках того же договора.

Получить предложение

Юридические бизнес-решения

консультация юриста 10 000 руб./час с первичным анализом документов и конкретными рекомендациями по срочным действиям (офис у м. Проспект Мира в Москве или видеосвязь);
разработка стратегии и алгоритма решения вопроса.

Получить предложение

Как мы работаем

Обратитесь в КГ ЭТАЛОН прямо сейчас

Обеспечим быструю связь со специализированным юристом, предоставим портфолио с кейсами.
+7 (495) 509-41-19 etalon@etalon-cons.ru

Первичный анализ ситуации и консультация

Юрист-эксперт обсудит с Вами ситуацию, поможет конкретизировать проблему, даст первичные рекомендации и обозначит примерную стоимость проекта.

Анализ документов и обратная связь

Подписание NDA (если нужно), изучение документов, содержательная обратная связь клиенту о перспективах дела, предложение вариантов решения, утверждение плана действий и стоимости проекта.

Заключение договора

Подробно фиксируем условия работы в договоре и порядок обмена информацией.

Работа над проектом

Подготовка процессуальных и иных правовых документов, запрос дополнительных документов и информации, непосредственное участие юриста в судебных заседаниях, переговорах, сделках.

Результат

Вы получаете решение юридической задачи, отчет о проделанной работе, рекомендации юриста для защиты Вашего бизнеса в будущем.

Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН

Экспертиза

Юрист-эксперт сопровождает проект с первого телефонного разговора до получения результата по делу. Опыт работы юриста - лидера практики - более 15 лет.

Оперативность

Быстро подключаемся к проблеме, даем обратную связь и информируем о статусе дела.

Специализация

Каждый юрист имеет свою правовую и отраслевую специализацию.

Общаемся понятным языком

Объясним сложные юридические тонкости простыми словами.

Конфиденциальность

Надежность и гарантии полной конфиденциальности.

Устойчивость

Работаем с 1997 года.

Часто задаваемые вопросы

У меня в компании есть штатный юрист. Почему стоит выбрать вас?

В рамках юридического сопровождения строительства КГ ЭТАЛОН готова заменить не только одного штатного юриста, но и целый юридический отдел. Мы давно работаем в этой сфере, знаем все нюансы законодательства, связанного со строительством. Наши юристы находятся в постоянном контакте друг с другом, что позволяет максимально эффективно решать ваши задачи. У одного юриста не будет такого объема опыта и компетенций. Наконец, мы всегда на связи, тогда как штатный специалист может уйти в отпуск, на больничный, представлять компанию в суде по одному делу, когда вам срочно нужна будет его экспертиза по второму.

Когда лучше выбрать полное юридическое сопровождение, а когда разовую услугу?

Это зависит от ваших потребностей. Оцените, как часто вашей компании нужны услуги юриста, специализирующегося на строительстве, и сравните стоимость – какой вариант будет выгоднее. Сделать выбор поможет бесплатная консультация по текущей проблеме, в ходе которой специалист изучит документы, оценит риски и предложит дальнейшие шаги, а также сориентирует по цене работ.

Включает ли юридическое сопровождение в строительстве консультации по другим вопросам?

Да, наши юристы готовы предоставить консультации и в иных вопросах, связанных с деятельностью компании, включая решение правовых вопросов с государственными органами в сфере земельного, налогового права и других областей.

В процессе деятельности моя компания сотрудничает с контрагентами за рубежом. Могу ли я рассчитывать на вашу правовую поддержку?

В числе юристов КГ ЭТАЛОН есть специалисты по ВЭД, эксперты в области международного права, которые готовы помочь в решении таких вопросов при необходимости.

Реализованные проекты

Взыскали с изготовителя кухонных столешниц в пользу заказчика убытки и неустойку по договору через апелляционный суд.

Ситуация: Наш Доверитель (заказчик) – строительная фирма заключил с ИП договор подряда на изготовление и монтаж кухонной столешницы и кухонного фартука из искусственного камня в квартире ЖК Royal Park на Петровском проспекте в Санкт-Петербурге. Заказчик авансом оплатил подрядчику стоимость договора, однако, спустя два месяца, подрядчик лишь частично выполнил некачественный монтаж кухонной столешницы и отказался от договора, сославшись на кривизну кухонного гарнитура. Работы были не выполнены,...

Защитили в суде строительную фирму по трудовому спору об увольнении директора по строительству

Ситуация: Директор по строительству был уволен по инициативе работодателя. Проблема: Бывший сотрудник подал в Останкинский районный суд г. Москвы исковое заявление, которое содержало следующие требования: признание приказов, возлагающих на работника дисциплинарные взыскания, незаконными; признание приказа об увольнении незаконным; восстановление на работе; взыскание среднего заработка за время вынужденного прогула, морального вреда и судебных расходов в общем размере 292 000 рублей. Решение: Руководство фирмы и наши юристы...

Защитили строительную фирму от попадания в РНП по 223-ФЗ за уклонение от заключения контракта с московским заказчиком, несмотря на наличие формальной ошибки в независимой банковской гарантии.

Ситуация Наш Доверитель - строительная компания победила в конкурсе на выполнение работ по замене поврежденных элементов остекления зданий и сооружений в Парке «Зарядье». Проблема Сотрудник Доверителя подписал контракт с ошибкой в тексте банковской гарантии. Заказчик обнаружил ошибку, признал участника уклонившимся от заключения контракта и передал информацию в Московский УФАС о включении фирмы Доверителя в РНП. Решение Доверитель узнал о публикации протокола и сразу обратился к...

Создали юридическую возможность взыскать со строительного генподрядчика 200 млн. руб. неустойки при строительстве крупного здания в Москве.

Ситуация: Московская компания привлекла крупного строительного генподрядчика для строительства нежилого здания в границах старой Москвы стоимостью более 2 млрд. руб. В ходе исполнения договора заказчик столкнулся с постоянными переносами строительства по инициативе генподрядчика. Часть оснований для этого можно связать с внешними факторами: уход некоторых поставщиков с российского рынка и необходимость замены оборудования. Основной причиной задержки строительства стала неудовлетворительная организация работы генподрядчика. После истечения нового...

Защитили от РНП по 44-ФЗ фирму, которая приостановила строительные работы на объекте ГУП «Московский метрополитен» в связи с выявлением дополнительных работ

Ситуация: Строительная компания выиграла аукцион на текущий ремонт ограждений в нескольких электродепо ГУП «Московский метрополитен» и заключила контракт на 15,046 млн. руб. Проблема: В ходе исполнения контракта возникли сложности: необоснованное затягивание согласования со стороны Заказчика допуска иностранных работников для производства работ; необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных контрактом (использование грузоподъемных механизмов и автовышки для демонтажа/монтажа); создание Заказчиком значительного документооборота, из которого следовало, что подрядчик якобы...

Вернули заказчику 800 тыс. руб. за невыполненные строительные работы через привлечение директора к субсидиарной ответственности

Ситуация: Доверитель заключил Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту отмостки, входных групп с заменой дверей и устройством навесов многоквартирного жилого дома. После перечисления аванса 780 тыс. руб. Подрядчик выполнил только демонтаж старого гранита и бетонного основания отмостки, в результате чего существенно ухудшил состояние отмостки и входной группы жилого дома и попросту перестал выходить на связь. Арбитражный суд Москвы вынес решение о взыскании аванса в размере 780 тыс. руб., однако...

Добились в кассационной инстанции отмены судебных актов по конфликту с ДГИ г. Москвы

Ситуация: Департамент городского имущества города Москвы обратился к нашему Доверителю с иском об обязании заключить договор аренды земельного участка на крайне невыгодных для Доверителя условиях: повышенная арендная плата, неправильный период арендных отношений, множественность лиц. Решение: Юристы практики земельного права КГ ЭТАЛОН в Арбитражном суде Московского округа доказали необоснованность требований ДГИ. Результат: Дело было направлено на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд. Площадь участка 0,9 ГА. ...

Взыскали через суд 18 млн. руб. с субподрядчика Газпрома по договору строительного субподряда.

Доверитель КГ ЭТАЛОН (субсубподрядчик) заключил договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ по обустройству временной дороги при строительстве газораспределительной станции (ГРС) Дмитров-2 на территории городского округа Дмитровский в Московской области. Доверитель выполнил работы на сумму более 25 млн. руб. Работы были приняты субподрядчиком без замечаний, сразу после завершения работ стороны подписали акт о приемке выполненных работ (КС-2) и справку о стоимости выполненных работ (КС-3). Вместе с...

Отменили требования ФНС на 21,5 млн. руб. в суде кассационной инстанции

По результатам налоговой проверки Доверителю КГ ЭТАЛОН вменялась неуплата налогов на общую сумму 21,5 миллионов рублей. В качестве основания указывалось недобросовестное исполнение налоговых обязанностей его контрагентами – поставщиками строительных материалов. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили необходимые судебные документы и сопровождали судебную защиту. Доказать незаконность требований налогового органа удалось только в кассационной судебной инстанции. Претензии к Доверителю 21,5 млн руб. были полностью сняты. Ссылка на дело: здесь Юрист...

Защитили от РНП строительную фирму, которой сам Заказчик не дал выполнить работу по 44-ФЗ.

Строительная фирма должна была выполнить ремонт деформационных швов на мосту в г. Москве на 9,2 млн. руб. Фактически компания не могла приступить к выполнению работ в связи с затягиванием согласования списка работников, а также самих работ со стороны третьих лиц, включая ФСО России. В итоге строительная компания получила решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в рамках 44-ФЗ и, как следствие, Заказчик обратился в региональное...

Разработали индивидуальный Договор строительного подряда на строительство завода площадью 5 900 м² по производству электронных приборов в Санкт-Петербурге

Заказчик-девелопер дал нам поручение разработать Договор с Генподрядчиком на строительство и ввод в эксплуатацию производственного центра в соответствии с заданием. Общие требования Доверителя к Договору были такими: должен содержать пункты в части сроков, оплаты, приемки работ, приемки дополнительных работ, ответственности, включать оценку рисков изменения сроков, объемов работ, стоимости материалов и оборудования в ходе строительства; должен фиксировать отношения между Генподрядчиком и Техническим заказчиком на основании договора между Заказчиком и Техническим заказчиком, способы их взаимодействия и отчетности; должен включать условия приобретения и поставки материалов, оборудования Генподрядчиком; должен устанавливать рабочий механизм ответственности за ошибки и неточности в рабочей документации;...

Защитили в суде от сноса тепличный комплекс Доверителя стоимостью более 1 млрд руб. в Луховицком районе Московской области.

Доверитель с 2017 г. на своем земельном участке строил огромный тепличный комплекс общей площадью более 4 гектар. Были проведены все земельные работы, работы по возведению свай и большая часть работ по возведению каркаса теплиц, но после этого строительство остановилось. В 2019 г. отдел надзора за строительством выявил, что строительные работы без разрешения на строительство, после чего Администрация городского округа Луховицы МО обратилась в Арбитражный суд МО с исковым заявлением о...

Все проекты

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19