Юристы по недвижимости Консалтинговой Группы Эталон более 20 лет занимаются оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество в Москве и Московской области.

Оформление прав на недвижимость включает в себя юридическую экспертизу, подготовку, согласование, подписание договоров или иных правоустанавливающих документов.

Регистрация прав на недвижимость — процедура закрепления возникших или изменённых прав в государственном реестре.

Оба этапа важны для защиты прав собственника и возможности полноценного владения, пользования и распоряжения имуществом.

Юристы нашей юридической компании постоянно отслеживают изменения законодательства и правоприменительной практики, имеют огромный практический опыт, поэтому предложат Вам самый эффективный и быстрый способ решения Вашей задачи.

В каких случаях необходимо оформление прав на недвижимость

Приобретение недвижимости

Аренда недвижимого имущества (на срок не менее 1 года)

Ипотека

Строительство объекта недвижимости

Наследование недвижимости

Признание права на недвижимость по решению суда

Оформление прав обеспечивает законное владение объектом недвижимости, защищает от возможных споров, мошенничества и претензий со стороны третьих лиц.

Регистрации прав на недвижимость подлежат

право собственности,

право хозяйственного ведения,

право оперативного управления,

право пожизненного наследуемого владения,

право постоянного пользования,

ипотека,

сервитуты.

Без регистрации нельзя продать, подарить, заложить или завещать недвижимость. Отсутствие регистрации прав на недвижимость значительно увеличивает риски потери имущества.

Какие документы необходимы для регистрации прав на недвижимость

Заявление о государственной регистрации права или сделки (заполняется в МФЦ или через электронный сервис Росреестра);
Паспорт или иное удостоверение личности заявителя (заявителей); нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель;
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (квитанция).
Если стороной сделки является юридическое лицо, необходимо представить:
Документ, подтверждающий полномочия руководителя (например, действующая выписка из ЕГРЮЛ или протокол о назначении);
Устав (или иной учредительный документ) в действующей редакции.

В зависимости от ситуации предоставляются также документы, подтверждающие основания для регистрации:

Договор (купли-продажи, дарения, ипотеки, аренды и т.д.);
Надлежащим образом заверенная копия решения суда, вступившего в законную силу;
Свидетельство о праве на наследство;
Акт органа государственной власти или местного самоуправления;
Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца (физического лица) на сделку, если отчуждаемое имущество является совместной собственностью супругов и не приобретено до брака или не получено в дар/по наследству/приватизации;
Иные документы, требуемые по закону для конкретного вида сделки или объекта (например, разрешение на строительство, технический план).

Куда подавать документы для регистрации недвижимости

Регистрацию права на недвижимое имущество осуществляет Росреестр. Документы можно подать:

лично или по доверенности в МФЦ;
в электронной форме на портале Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра.

Важно! С 1 марта 2025 года вступили в силу новое правило: все сделки с недвижимостью, где обе стороны являются юридическими лицами, подлежат исключительно электронной регистрации. Это критическое изменение законодательства, требующее от бизнеса наличия квалифицированной электронной подписи и готовности к работе в цифровом формате. Для смешанных сделок (например, компания и физическое лицо, или ИП) пока сохраняется устоявшийся вариант обращения в МФЦ. Наши юристы помогут избавить вас от сложностей перехода: мы возьмем на себя все технические и юридические аспекты электронной регистрации, чтобы вы могли пользоваться ее преимуществами без задержек и рисков.

Когда нужны услуги юристов

Приобретение недвижимости, успешное завершение строительства или положительное судебное решение — это лишь половина успеха. Именно на этапе регистрации права скрываются самые серьезные риски: отказ Росреестра, юридическая ошибка в документах или «внезапно» обнаруженные обременения. Эти проблемы могут заморозить сделку на месяцы и привести к финансовым потерям.

Не доводите до проблем — действуйте на опережение.

Обратитесь к нашим юристам, если вы сталкиваетесь с ситуацией, где:

Сделка сложная. Участвуют доли, материнский капитал, наследство или есть риск признания сделки недействительной.

Объект нестандартный. Нужно признать право на самовольную постройку или зарегистрировать уникальный объект.

Вы цените свое время и нервы. Хотите быть уверены, что процесс пройдет гладко, без приостановок и доработок.

C 1997 года занимаемся юридическим сопровождением бизнеса

15 юристов-экспертов

50 % клиентов приходят по рекомендациям

Юристы КГ ЭТАЛОН возьмут на себя все юридические риски:

Проведут «юридический дью дилидженс»: проанализируют документы и историю объекта, выявят скрытые риски до подачи в Росреестр.
Возьмут диалог с госорганами на себя: подготовят и подадут документы, ответят на все запросы регистратора. Вы получите результат, а не головную боль.
Дадут четкий план и результат: вы будете понимать каждый этап, сроки и гарантированный итог — выписку из ЕГРН.

Доверьте регистрацию профессионалам — это надежнее и, в конечном счете, выгоднее.

Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН

Экспертиза

Юрист-эксперт сопровождает проект с первого телефонного разговора до получения результата по делу. Опыт работы юриста - лидера практики - более 15 лет.

Оперативность

Быстро подключаемся к проблеме, даем обратную связь и информируем о статусе дела.

Специализация

Каждый юрист имеет свою правовую и отраслевую специализацию.

Общаемся понятным языком

Объясним сложные юридические тонкости простыми словами.

Конфиденциальность

Надежность и гарантии полной конфиденциальности.

Устойчивость

Работаем с 1997 года.

Стоимость услуг

Предварительный анализ документов производится бесплатно, и только после его проведения формируется окончательная стоимость услуги, которая не меняется в процессе выполнения работ.

Первичная телефонная устная консультация

бесплатно

Получить предложение

Признание права собственности на самовольную постройку

от 150 000 руб.

Получить предложение

Признание права отсутствующим

от 150 000 руб.

Получить предложение

Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство

от 150 000 руб.

Получить предложение