Юрист по аренде Услуги Стоимость услуг Этапы работы Преимущества Реализованные проекты Любая сделка с коммерческой недвижимостью рискованна. Аренда земли, здания, офиса или склада для бизнеса имеют свои особенности и требует правовой экспертизы при ее юридическом оформления. Юрист по аренде коммерческой недвижимости должен обладать знаниями законодательства в сфере недвижимости и отслеживать текущую судебную практику.Специализированные юристы КГ ЭТАЛОН помогут оформить отношения между сторонами с учетом предмета, формы и способа аренды, а также предупредят о потенциальных рисках и предложат оптимальные способы их минимизации.Аренда может быть долгосрочная и краткосрочная, аренда с правом выкупа, субаренда, аренда земельного участка, части помещения или фасада здания, а также другие специфические формы предоставления имущества для временного пользования. Автор статьи Ситнова Ирина Опыт более 20 лет Ведущий юристСпециализируется на арендных спорах, договорах аренды коммерческой недвижимости и комплексном юридическом сопровождении бизнеса. Получить консультацию Заключение и расторжение договора аренды нередко бывают связаны с определенными правовыми трудностями. Задержка оплаты аренды арендатором, незаконное удержание имущества арендодателем или неожиданно открывшиеся проблемы, связанные с техническим состоянием коммерческой недвижимости, разделение ответственности или условия расторжения не урегулированные в договоре аренды коммерческой недвижимости в дальнейшем ведут к серьёзным конфликтам.Юристы по аренде коммерческой недвижимости КГ ЭТАЛОН помогут предотвратить такие конфликты или разрешить их, если они уже возникли. Услуги юристов КГ ЭТАЛОН по аренде коммерческой недвижимости Консультации по арендеПравовая экспертиза договора аренды, проверка контрагента и объекта недвижимостиЮридическая поддержка при подписании сделкиКонсультации по арендеКонсультация юриста по аренде коммерческой недвижимости часто помогает избежать судебного спора и быстро разрешить проблемубесплатная устная консультация (до 15 мин без анализа документов),платная устная консультация (с анализом документов и разбором конкретной ситуации)письменное заключение по результатам правовой экспертизы с оценкой рисковПравовая экспертиза договора аренды, проверка контрагента и объекта недвижимостиСоставление договора аренды или анализ договора, представленного контрагентом с заключением о возможных рисках, корректировка и согласование условий договора.Проверка арендуемого объекта недвижимости и арендодателя / проверка добросовестности арендатора с отчетом об оценке правовых рисков.Юридическая поддержка при подписании сделкиЮрист по аренде коммерческой недвижимости обеспечивает правильность оформления сделки и последовательность подписания документов. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки. Регистрация договора арендыУчастие в урегулировании конфликтовАрбитражные споры по аренде Регистрация договора арендыЕсли договор заключается на срок более 11 мес. он подлежит подлежит регистрации, юристы по аренде подготовят и подадут документы для регистрации договора в Росреестр.Участие в урегулировании конфликтовЮрист поможет урегулировать конфликт на досудебной стадии, примет участие в переговорах с контрагентом, зафиксирует достигнутые договоренности. Важно следить за соблюдением сроков и документировать все этапы разрешения конфликта. Правильно оформленные письменные доказательства будут необходимы в случае судебного разбирательства.Арбитражные споры по арендеПравовой анализ ситуации, документов и материалов дела, подготовка искового заявления (отзыва на иск или встречный иск) и иные процессуальные документы, представление интересов Доверителя в суде. Юридическое обслуживание арендных отношений, стоимость услуг Мы готовы представлять интересы как арендодателя, так и арендатора по всем вопросам, связанным с арендой коммерческой недвижимости:Консультирование по вопросам аренды коммерческой недвижимости, анализ ситуации и документов.Правовая проверка контрагента и объекта недвижимости перед сделкой аренды коммерческой недвижимости.Сопровождение заключения договора аренды. Разработка договора аренды и иных документов, связанных с арендой с учетом интересов Доверителя, составление протокола разногласий, согласование условий с арендатором / арендодателем.Государственная регистрация долгосрочного договора аренды в соответствии с законодательством.Юридическое обеспечение заключения сделки и ее исполнение, контроль соблюдения договоренностей между сторонами, разрешение разногласий.Юридическое сопровождение расторжения договора аренды.Досудебное разрешение конфликтов при неисполнении условий договора аренды, составление мотивированной претензии или ответа на претензию.Подготовка правовой позиции и документов для судебного разрешения спора, представительство в суде по спорам об аренде.Оспаривание состоявшихся судебных решений по аренде недвижимости.Юридическое сопровождение компаний, занимающимися эксплуатацией и сдачей недвижимости в аренду. Телефонная консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости (15+ лет опыта) по конкретизации ситуации/задачи бесплатно (до 15 мин.) Получить предложение Консультация юриста онлайн / в офисе КГ ЭТАЛОН с анализом и правовой оценкой ситуации и устными рекомендациями от 10 000 руб. / час Получить предложение Разработка договора аренды коммерческой недвижимости с учетом интересов Доверителя от 35 000 руб. Получить предложение Составление протокола разногласий к договору аренды Вашего контрагента от 21 000 руб. Получить предложение Правовой анализ представленного договора аренды, оценка рисков от 21 000 руб. Получить предложение Комплексное сопровождение сделки по заключению договора аренды от 55 000 руб Получить предложение Арбитражные споры по аренде от 80 000 руб Получить предложение Юридическое сопровождение компаний, занимающимися эксплуатацией и сдачей недвижимости в аренду от 49 000 руб. Получить предложение Как мы работаем01Обратитесь в КГ ЭТАЛОН прямо сейчасОбеспечим быструю связь со специализированным юристом, предоставим портфолио с кейсами. +7 (495) 509-41-19 etalon@etalon-cons.ru 02Первичный анализ ситуации и консультацияЮрист-эксперт обсудит с Вами ситуацию, поможет конкретизировать проблему, даст первичные рекомендации и обозначит примерную стоимость проекта.03Анализ документов и обратная связьПодписание NDA (если нужно), изучение документов, содержательная обратная связь клиенту о перспективах дела, предложение вариантов решения, утверждение плана действий и стоимости проекта.04Заключение договораПодробно фиксируем условия работы в договоре и порядок обмена информацией.05Работа над проектомПодготовка процессуальных и иных правовых документов, запрос дополнительных документов и информации, непосредственное участие юриста в судебных заседаниях, переговорах, сделках.06РезультатВы получаете решение юридической задачи, отчет о проделанной работе, рекомендации юриста для защиты Вашего бизнеса в будущем.Преимущества работы с КГ ЭТАЛОНЭкспертизаЮрист-эксперт сопровождает проект с первого телефонного разговора до получения результата по делу. Опыт работы юриста - лидера практики - более 15 лет.ОперативностьБыстро подключаемся к проблеме, даем обратную связь и информируем о статусе дела.СпециализацияКаждый юрист имеет свою правовую и отраслевую специализацию.Общаемся понятным языкомОбъясним сложные юридические тонкости простыми словами. КонфиденциальностьНадежность и гарантии полной конфиденциальности.УстойчивостьРаботаем с 1997 года. Требуется помощь юриста по аренде Предварительный анализ с оценкой ситуации – бесплатно. Обсудить Что важно учесть арендатору коммерческой недвижимости Назначение помещения. Арендуя коммерческое здание или помещение, в первую очередь необходимо убедиться, что оно действительно подходит для тех нужд, для которых оно будет использоваться. Так, важно, чтобы оно имело коммерческое назначение: использовать жилой дом или квартиру под офис, магазин или салон красоты нельзя. А производство, мастерские, а также центры детского досуга нельзя размещать в подвальных помещениях.Правильность составления договора. В первую очередь речь идет о законности прописанных в нем условий, соответствии их законодательству. Договор, не соответствующий требованиям закона, могут признать незаключенным или недействительным. В таком случае при обращении собственника помещения в суд арендатора обяжут его покинуть. Для бизнеса это огромный риск и потеря вложений, особенно если в помещении был произведен дорогостоящий ремонт, и адрес уже известен клиентам.Наличие дополнительных документов. В первую очередь это акт приемки-передачи, в котором описывается состояние помещения при заключении сделки, а также при его освобождении. Чем чревато его отсутствие при окончании аренды? Пока не подписан акт приемки-передачи, помещение все еще считается сданным в аренду, а значит, арендодатель может потребовать оплату, хотя фактически недвижимость была свободна. Читать по теме:Заключение договора аренды коммерческой недвижимости.Расторжение договора аренды коммерческой недвижимости арендатором.Арендодатель не дает вывезти имущество. Что делать?Договор аренды на 11 месяцев. На чём бизнес теряет деньги? Что важно учесть арендодателю при сдаче в аренду недвижимости для бизнеса Срок и размер оплаты должны быть прописаны в договоре. В ином случае, если арендатор обратится в суд, договор будет считаться незаключенным или недействительным, а значит, всю фактически уплаченную сумму за аренду, которой не было по закону, придется вернуть арендатору.Все договоренности должны быть зафиксированы. Возможность проведения ремонта, сдачи помещения в субаренду, конкретная дата и способ оплаты – все это необходимо зафиксировать в договоре в письменной форме, а не просто устно проговорить с арендатором. В ином случае все, что не оговорено в тексте соглашения при сделке, но не запрещено законом, по умолчанию считается разрешенным: так арендодатель может получить в лучшем случае перекрашенные стены, несмотря на то что был против любых изменений в сданном в аренду имуществе и говорил об этом. Читать по теме:Арендатор не платит: как зарегистрировать прекращения аренды без участия арендатора Вам перезвонить? Мы свяжемся с Вами в течение 15 минут. Если вопрос срочный, позвоните нам прямо сейчас: +74955094119. Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с Политикой конфиденциальности. Что важно дополнительно учесть Субарендатору Соответствие назначения помещения в договоре аренды и договоре субаренды коммерческой недвижимости. В случае, если в договоре субаренды назначение помещения / цель использования будут отличны от тех, что установлены в договоре аренды, договор субаренды может быть расторгнут по требованию первоначального арендодателя, а субарендатор рискует лишиться арендуемого объекта.Наличие согласия арендодателя на субаренду. Такое согласие может содержаться в основном договоре аренды либо может быть оформлено в виде отдельного документа. Главное – согласие на сдачу имущества в субаренду должно быть выражено четко, подтверждать волю арендодателя / собственника и должно быть подписано уполномоченным представителем лица.Во избежание спорных ситуаций рекомендуем в любом случае получать отдельное согласие собственника / первоначального арендодателя на конкретную сделку, оформленное текущими датами.Срок субаренды. Срок договора субаренды не может превышать срок основного договора аренды (ст.615 ГК РФ).Основания прекращения основного договора аренды. По общему правилу досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (ст.618 ГК РФ). Таким образом, очень важно знать по каким основаниям договор аренды может быть досрочно прекращен и в какой срок первоначальный арендатор обязан освободить и возвратить помещение, т.к. это напрямую связано с деятельностью субарендатора.Осмотрите помещение и зафиксируйте выявленные недостатки. Рекомендуем осуществлять фиксацию с помощью фото или видеосъемки с обязательным отражением всех выявленных недостатков в Акте приема-передачи помещения. C 1997 года занимаемся юридическим сопровождением бизнеса 15 юристов-экспертов 50 % клиентов приходят по рекомендациям Реализованные проекты Добились возврата обеспечительного платежа после прекращения аренды Ситуация: Арендодатель отказал в возврате обеспечительного платежа после прекращения аренды, указав на его удержание в счет оплаты неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в течение срока аренды, штрафов за проведение ремонтных работ без получения письменного согласования за отказ от договора. Решение: Юристы по аренде КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и инициировали переговоры с арендодателем. В процессе переговоров Арендодателю были разъяснены последствия неправомерных действий, предоставлен... Читать далее Урегулировали конфликтную ситуацию с арендодателем Ситуация: Арендодатель в качестве меры воздействия на арендатора и стимулирования к погашению задолженности по арендной плате ограничил доступ арендатора в помещение и уведомил об удержании имущества арендатора, находящегося в арендуемом помещении. Ситуация усугублялась тем, что арендуемое помещение использовалось в качестве склада продукции, а арендатор был лишен возможности производить ежедневные отгрузки, тем самым, нарушая принятые на себя обязательства перед контрагентами. Решение: Юристы практики аренды КГ ЭТАЛОН:... Читать далее Сопроводили сделку по заключению долгосрочной аренды помещений в ТРК Доверитель обратился к юристам КГ ЭТАЛОН с целью сопровождения заключения долгосрочного договора аренды помещений в торгово-развлекательном комплексе. Юристы КГ ЭТАЛОН: провели правовой анализ договора аренды, а также всех сопутствующих соглашений; выявили значительные риски для арендатора и инициировали проведение; приняли участие в переговорах с представителями арендодателя. В процессе переговоров добились включения в договор условий, защищающих интересы арендатора, ограничили права арендодателя на досрочный отказ от договора, добились... Читать далее Добились путем переговоров выгодных условий аренды для арендатора магазина спортивной одежды в крупном ТРК г. Краснодара Ситуация: Владелец магазина по продаже спортивной одежды получил стандартный договор аренды в ТРК и понял, что его не устраивают условия аренды, а площадь и проходимость этого места для его магазина хорошая. Цена месячной аренды помещения 1 м2 составляла 979 долларов США в год плюс НДС. Арендатор обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью в заключении долгосрочного договора аренды на приемлемых для него условиях, т.к. опыта ведения переговоров по аренде у арендатора раньше не было. Решение: Юристы... Читать далее Провели по поручению Доверителя-арендатора переговоры по согласованию условий договора аренды нежилого помещения 476 м2 сроком на 10 лет. Арендодатель предложил нашему Доверителю договор аренды, который по существенным условиям не подходил для использования помещения под производство и предусматривал фактически невозвратный обеспечительный депозит. Длительные переговоры и согласования документов с участием юристов КГ ЭТАЛОН были успешно завершены согласованием новой редакции долгосрочного договора аренды на наиболее выгодных для арендатора условиях. Производственный бизнес заработал в удобном для всех помещении. Юрист Сергей Борисков Читать далее Добились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон. Арендодатель нежилого помещения общей площадью 760 кв.м в г. Сочи обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью по увеличению размера арендной платы по долгосрочному договору аренды помещения, занимаемого Банком. Банк, ссылаясь на установленную в договоре возможность изменения аренды только по обоюдному согласию сторон, на протяжении 3-х лет отказывался от подписания дополнительного соглашения об увеличении аренды. Наши действия: провели правовой анализ ситуации и условий договора аренды. нашли юридическое основание для повышения аренды в одностороннем порядке, подтвержденное... Читать далее Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости. Доверитель – пищевая производственная компания обратилась к юристам КГ ЭТАЛОН для получения заключения о возможности заключения договора аренды для размещения объекта общественного питания в конкретном нежилом помещении площадью 495 м2 в районе Измайлово г. Москвы. Арендодателем были предложены выгодные условия для использования помещения под общепит. Юристами КГ ЭТАЛОН был произведен полный правовой анализ ситуации, связанной с объектом, включая наличие в здании кальянной и возможность... Читать далее Защитили арендатора в споре с арендодателем, который удерживал имущество стоимостью 7 млн руб. из-за задолженности 2 млн руб. Арендодатель из-за образовавшейся задолженности арендатора в 2 млн руб. по арендной плате в одностороннем порядке расторг договор аренды, опечатал помещение, оформил односторонний акт возврата и удержал имущество арендатора стоимостью в 7 млн руб. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию с обоснованием, что действия Арендодателя являются неправомерными и могут расцениваться как захват чужой вещи, самоуправство и инициировали переговоры с арендодателем. В результате переговоров Арендатор получил доступ... Читать далее Добились для арендатора снижения неустойки по договору аренды на 2,3 млн руб. Арендодатель обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Доверителя арендных платежей и договорной неустойки на сумму более чем 3 млн. руб. Юристы КГ Эталон провели анализ представленных Доверителем документов, подготовили стратегию судебной защиты и получили дополнительные материалы, которые смогли убедить суд в тяжелом экономическом положении Доверителя и использовании арендодателем механизма неустойки в качестве средства обогащения. По итогам рассмотрения дела суд снизил ... Читать далее Защитили Доверителя от заключения договора аренды коммерческого помещения с высокими рисками. Доверитель планировал заключить договор аренды коммерческого помещения и обратился за помощью к специалистам. Юристы КГ ЭТАЛОН проанализировали договор, составили протокол разногласий и указали на существенные риски: незаконные и противоречащие принципам равенства сторон условия договора аренды исключительно в пользу арендодателя; высокую ответственность арендатора по договору; большие штрафные санкции арендатора; необходимость уменьшения обеспечительного платежа с 1 млн. руб. до 500 тыс. руб. Согласия сторон по условиям протокола... Читать далее Получили доступ к товару Доверителя на складе 3000 м2 и учли его расходы 2,6 млн руб. на неотделимые улучшения в счет арендной платы Арендодатель закрыл Доверителю доступ на арендуемый склад из-за образовавшейся задолженности по арендным платежам. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и инициировали переговоры с арендодателем. В результате переговоров были согласованы условия вывоза товара Доверителя со склада с поэтапной оплатой задолженности по арендным платежам и учтены расходы арендатора на неотделимые улучшения арендуемого помещения. Доверитель получил доступ к арендуемому складу и продолжает успешно вести бизнес. Читать далее Отменили арендные платежи за землю собственника коммерческого помещения в многоквартирном доме и взыскали неосновательное обогащение с ДГИ г. Москвы. Доверитель оплачивал Департаменту городского имущества г. Москвы по договору аренды платежи за земельный участок под многоквартирным домом, в котором находится магазин Доверителя. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и подали иск. В результате суд взыскал с ДГИ г. Москвы в пользу Доверителя неосновательно полученные денежные средства, проценты за пользование чужими средствами с последующим начислением процентов по день фактической уплаты в размере 97 тыс. руб. (Дело А40-286087/2021). Юрист... Читать далее Все проекты Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19 Заполните заявку на консультацию Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ruХочу обсудить с юристом свою ситуациюОтправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут. * - обязательные для заполнения поляЯ соглашаюсь с Политикой конфиденциальности. Я даю своё согласие на обработку персональных данных. Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования. Юристы практикиБондаренко Артем ВитальевичВедущий юрист, Старший партнерСитнова Ирина СергеевнаВедущий юрист, ПартнерУшаков Игорь АлександровичСтарший юристКлиентыОтзывы Все отзывы
Добились возврата обеспечительного платежа после прекращения аренды Ситуация: Арендодатель отказал в возврате обеспечительного платежа после прекращения аренды, указав на его удержание в счет оплаты неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в течение срока аренды, штрафов за проведение ремонтных работ без получения письменного согласования за отказ от договора. Решение: Юристы по аренде КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и инициировали переговоры с арендодателем. В процессе переговоров Арендодателю были разъяснены последствия неправомерных действий, предоставлен... Читать далее
Урегулировали конфликтную ситуацию с арендодателем Ситуация: Арендодатель в качестве меры воздействия на арендатора и стимулирования к погашению задолженности по арендной плате ограничил доступ арендатора в помещение и уведомил об удержании имущества арендатора, находящегося в арендуемом помещении. Ситуация усугублялась тем, что арендуемое помещение использовалось в качестве склада продукции, а арендатор был лишен возможности производить ежедневные отгрузки, тем самым, нарушая принятые на себя обязательства перед контрагентами. Решение: Юристы практики аренды КГ ЭТАЛОН:... Читать далее
Сопроводили сделку по заключению долгосрочной аренды помещений в ТРК Доверитель обратился к юристам КГ ЭТАЛОН с целью сопровождения заключения долгосрочного договора аренды помещений в торгово-развлекательном комплексе. Юристы КГ ЭТАЛОН: провели правовой анализ договора аренды, а также всех сопутствующих соглашений; выявили значительные риски для арендатора и инициировали проведение; приняли участие в переговорах с представителями арендодателя. В процессе переговоров добились включения в договор условий, защищающих интересы арендатора, ограничили права арендодателя на досрочный отказ от договора, добились... Читать далее
Добились путем переговоров выгодных условий аренды для арендатора магазина спортивной одежды в крупном ТРК г. Краснодара Ситуация: Владелец магазина по продаже спортивной одежды получил стандартный договор аренды в ТРК и понял, что его не устраивают условия аренды, а площадь и проходимость этого места для его магазина хорошая. Цена месячной аренды помещения 1 м2 составляла 979 долларов США в год плюс НДС. Арендатор обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью в заключении долгосрочного договора аренды на приемлемых для него условиях, т.к. опыта ведения переговоров по аренде у арендатора раньше не было. Решение: Юристы... Читать далее
Провели по поручению Доверителя-арендатора переговоры по согласованию условий договора аренды нежилого помещения 476 м2 сроком на 10 лет. Арендодатель предложил нашему Доверителю договор аренды, который по существенным условиям не подходил для использования помещения под производство и предусматривал фактически невозвратный обеспечительный депозит. Длительные переговоры и согласования документов с участием юристов КГ ЭТАЛОН были успешно завершены согласованием новой редакции долгосрочного договора аренды на наиболее выгодных для арендатора условиях. Производственный бизнес заработал в удобном для всех помещении. Юрист Сергей Борисков Читать далее
Добились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон. Арендодатель нежилого помещения общей площадью 760 кв.м в г. Сочи обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью по увеличению размера арендной платы по долгосрочному договору аренды помещения, занимаемого Банком. Банк, ссылаясь на установленную в договоре возможность изменения аренды только по обоюдному согласию сторон, на протяжении 3-х лет отказывался от подписания дополнительного соглашения об увеличении аренды. Наши действия: провели правовой анализ ситуации и условий договора аренды. нашли юридическое основание для повышения аренды в одностороннем порядке, подтвержденное... Читать далее
Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости. Доверитель – пищевая производственная компания обратилась к юристам КГ ЭТАЛОН для получения заключения о возможности заключения договора аренды для размещения объекта общественного питания в конкретном нежилом помещении площадью 495 м2 в районе Измайлово г. Москвы. Арендодателем были предложены выгодные условия для использования помещения под общепит. Юристами КГ ЭТАЛОН был произведен полный правовой анализ ситуации, связанной с объектом, включая наличие в здании кальянной и возможность... Читать далее
Защитили арендатора в споре с арендодателем, который удерживал имущество стоимостью 7 млн руб. из-за задолженности 2 млн руб. Арендодатель из-за образовавшейся задолженности арендатора в 2 млн руб. по арендной плате в одностороннем порядке расторг договор аренды, опечатал помещение, оформил односторонний акт возврата и удержал имущество арендатора стоимостью в 7 млн руб. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию с обоснованием, что действия Арендодателя являются неправомерными и могут расцениваться как захват чужой вещи, самоуправство и инициировали переговоры с арендодателем. В результате переговоров Арендатор получил доступ... Читать далее
Добились для арендатора снижения неустойки по договору аренды на 2,3 млн руб. Арендодатель обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Доверителя арендных платежей и договорной неустойки на сумму более чем 3 млн. руб. Юристы КГ Эталон провели анализ представленных Доверителем документов, подготовили стратегию судебной защиты и получили дополнительные материалы, которые смогли убедить суд в тяжелом экономическом положении Доверителя и использовании арендодателем механизма неустойки в качестве средства обогащения. По итогам рассмотрения дела суд снизил ... Читать далее
Защитили Доверителя от заключения договора аренды коммерческого помещения с высокими рисками. Доверитель планировал заключить договор аренды коммерческого помещения и обратился за помощью к специалистам. Юристы КГ ЭТАЛОН проанализировали договор, составили протокол разногласий и указали на существенные риски: незаконные и противоречащие принципам равенства сторон условия договора аренды исключительно в пользу арендодателя; высокую ответственность арендатора по договору; большие штрафные санкции арендатора; необходимость уменьшения обеспечительного платежа с 1 млн. руб. до 500 тыс. руб. Согласия сторон по условиям протокола... Читать далее
Получили доступ к товару Доверителя на складе 3000 м2 и учли его расходы 2,6 млн руб. на неотделимые улучшения в счет арендной платы Арендодатель закрыл Доверителю доступ на арендуемый склад из-за образовавшейся задолженности по арендным платежам. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и инициировали переговоры с арендодателем. В результате переговоров были согласованы условия вывоза товара Доверителя со склада с поэтапной оплатой задолженности по арендным платежам и учтены расходы арендатора на неотделимые улучшения арендуемого помещения. Доверитель получил доступ к арендуемому складу и продолжает успешно вести бизнес. Читать далее
Отменили арендные платежи за землю собственника коммерческого помещения в многоквартирном доме и взыскали неосновательное обогащение с ДГИ г. Москвы. Доверитель оплачивал Департаменту городского имущества г. Москвы по договору аренды платежи за земельный участок под многоквартирным домом, в котором находится магазин Доверителя. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и подали иск. В результате суд взыскал с ДГИ г. Москвы в пользу Доверителя неосновательно полученные денежные средства, проценты за пользование чужими средствами с последующим начислением процентов по день фактической уплаты в размере 97 тыс. руб. (Дело А40-286087/2021). Юрист... Читать далее
19.05.2026 12:18Коммерческую недвижимость теперь можно дарить внутри семьи без НДФЛ. Как это сделать?
