Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Нарушение границ земельного участка

Под нарушением границ земельного участка понимают изменения установленных межей размеров и границ.  Как правило, это происходит, если: 

  • Земельный участок или его часть была самовольно захвачена третьим лицом, не обладающим зарегистрированным правом собственности, например, нарушены границы садового участка при установке забора или при строительстве объектов по соседству.
  • Органы местного самоуправления внесли недопустимые поправки в существующие нормативно-правовые акты, результатом чего стало аннулирование права собственника земельного участка.
  • Земельный участок был захламлен третьими лицами (нанесение ущерба плодородному слою, загрязнение, осушение).
  • Имеется несанкционированный сдвиг межи. Пример: дачный дом построен с нарушением границ участка.
  • На находящемся в собственности земельном участке были уничтожены информационные или межевые знаки.
  • Произошло изменение координат поворотных точек участка вследствие изменения ландшафта.

Немало споров возникает при несовпадении фактической площади участка с указанной  ЕГРН. Бывает, что в ЕГРН нет сведений о расположении участка на местности. Собственники двух смежных участков сталкиваются  с тем, что в результате кадастровой ошибки в ЕГРН, границы их участков имеют пересечения друг с другом. Возникает вопрос, к какому участку относиться площадь пересечения.

Способы защиты прав собственника земельного участка

Для эффективной защиты собственников существуют правовые механизмы, регламентируемые российским законодательством: 

  • Пресечение нарушения прав собственности на земельный участок, включая границы участка в досудебном порядке.
  • Признание права на земельный участок в суде, границы участка в судебных инстанциях. Исковое заявление должно быть обосновано и квалифицированно составлено, с указанием перечня прилагаемых документов и т.д.;
  • Подача так называемого виндикационного иска (иска собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения).
  • Подача заявления в суд о признании права третьего лица на земельный участок отсутствующим. Данный способ согласно совместному Постановлению Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда является исключительной формой защиты нарушенного права и применяется только тогда, когда все другие способы исчерпаны.

Для восстановления границ земельного участка Вы вправе обратиться в суд, и по результату рассмотрения дела может быть вынесено решение:

  • О признании права на земельный участок, восстановление нарушенных кадастровых границ участку;
  • О признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления;
  • О восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок;
  • О возмещении убытков.

Стоимость услуг по защите прав собственника при нарушении границ земельного участка

Наши юристы с 1998 года оказывает полный комплекс юридических услуг по защите и восстановлению прав собственности на земельные участки в Москве и Московской области, в том числе при нарушении границ земельного участка. 

Защита прав собственника при нарушении границ ЗУСтоимость
консультация юристабесплатно
в административном порядкеот 40 000 руб.
в судебном порядкеот 60 000 руб.

 

Эксперты по земельному праву КГ ЭТАЛОН помогут Вам разобраться в сложившейся ситуации и эффективно использовать существующие механизмы для защиты Ваших прав. Наши специалисты готовы представлять Ваши интересы в соответствующих государственных, муниципальных органах и  в суде.

Первичная консультация юриста — бесплатна. Для начала работы и предварительного анализа Вам достаточно предоставить копии документов. Мы гарантируем высокий уровень услуг и полную конфиденциальность.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Юрист по земельному праву бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы.

 
Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×