Юрист по земельному праву

Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции. Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства. 

Оформление права собственности на землю

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

Бюро технической инвентаризации;

Местную администрацию;

Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы;

Архитектурно–планировочное объединение;

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;

Федеральную регистрационную службу;

Иные учреждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Земельные юристы возьмут на себя всю работу по оформлению документов. Первичная  консультация с предварительным анализом документов по Вашему земельному вопросу -бесплатна.

Земельные споры

Если у вас возникла спорная или конфликтная ситуация по земельному вопросу, ее можно решить в судебном порядке. Для успешного решения необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения земельных споров и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях: 

Урегулирование межевых споров;

Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);

Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;

Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;

Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;

Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;

Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;

Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

 

C 1997 года занимаемся юридическим сопровождением бизнеса 

15 юристов-экспертов

50 % клиентов приходят по рекомендациям

 

Что мы сделаем для Вас

 

проведем анализ ситуации и документов;

предложим пути решения задачи;

защитим  Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

 

Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН

Экспертиза

Юрист-эксперт сопровождает проект с первого телефонного разговора до получения результата по делу.  Опыт работы юриста - лидера  практики  - более 15 лет.

Оперативность

Быстро подключаемся к проблеме, даем обратную связь и информируем о статусе дела.

Специализация

Каждый юрист имеет свою правовую и отраслевую специализацию.

Общаемся понятным языком

Объясним сложные юридические тонкости простыми словами. 

Конфиденциальность

Надежность и гарантии полной конфиденциальности.

Устойчивость

Работаем с 1997 года.

Услуги земельного юриста, стоимость услуг

Часто задаваемые вопросы