Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Договор подряда

Договор подряда заключается при необходимости выполнить работы, связанные с оборудованием: монтаж/демонтаж, обслуживание, ремонт, реконструкция, проектные или пусконаладочные работы. Очень часто эти работы включают в договор поставки, а условиям о подряде не уделяют достаточного внимания. Такой подход является ошибочным и может привести к претензиям как с одной, так и с другой стороны.

Чтобы избежать ошибок при составлении и заключении договора подряда нужен грамотный юрист. Эксперты Консалтинговой Группы ЭТАЛОН готовы оказать Вам помощь в случае нарушения Ваших прав как в качестве Заказчика так и в качестве Подрядчика. 

Мы подскажем все нюансы, которые необходимо учесть при оформлении или расторжении договора подряда, подготовим все необходимые документы и сопроводим сделку.  Это позволит Вам избежать конфликтных ситуаций, сберечь нервы и деньги.

Самые частые проблемы:

  • оплата Заказчиком произведена (полностью или частично), а Подрядчик не приступает к выполнению работ;
  • работы выполнены не в полном объеме/некачественно/с нарушением сроков;
  • в процессе исполнения договора подряда появилась необходимость увеличить смету;
  • в ходе выполнения работ причинен ущерб имуществу;
  • неправильно фиксируется  (не фиксируется) факт выполнения работ;
  • возникла ситуация, когда требуется зафиксировать недостатки, исправить недостатки работ;
  • отсутствует предусмотренный договором объем документов для оплаты работ;
  • не предоставляется необходимая документация по договору (отчетность, разрешения (лицензии), страховой полис и т.д.).

Что мы готовы для Вас сделать:

  • провести комплексный анализ договора подряда с целью устранения ошибок и минимизации рисков как на стадии заключения договора, так и в ходе его исполнения;
  • юридическое сопровождение сделки «под ключ»;
  • оценка рисков при исполнении договора и конкретные предложения по предотвращению негативных факторов;
  • досудебное урегулирование споров между сторонами;
  • помощь в выборе надлежащего способа защиты нарушенных прав и в привлечении к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнения договора, в том числе возмещение убытков и взыскания штрафных санкций;
  • представительство Ваших интересов в суде.

Рекомендации юристов:

Большинство проблем можно избежать, если:

  1. Всегда заключать договор подряда в письменной форме до начала выполнения работ, своевременно оформлять согласованные изменения дополнительными соглашениями.
  2. Осуществлять предварительную проверку контрагентов. Необходимо собрать информацию о контрагенте как самостоятельно из общедоступных источников (сайт ФНС РФ, реестры СРО, реестры контролирующих госорганов и др.), так и запросить необходимые документы у самих контрагентов (устав, бухгалтерскую и финансовую отчетность и т.д.), осуществить проверку с привлечением службы безопасности. Это позволит Вам не только убедиться в реальности исполнения договора данным контрагентом, но и избавит Вас от возможных претензий со стороны налоговых органов.
  3. Четко прописывать в договоре обязательства, сроки их исполнения и закреплять ответственность в случае их неисполнения.
  4. Правильно фиксировать результаты выполненных работ, в том числе фиксировать все недостатки работ.
  5. Во взаимодействии с контрагентом всегда «оставлять след». Все переговоры необходимо осуществлять путем обмена письмами, фиксировать оплаты, любые изменения условий договора оформлять дополнительными соглашениями к договору и т.д.

Стоимость услуг

Стоимость услуг определяется форматом сотрудничества и объемом необходимых услуг: составление договора подряда с учетом Ваших интересов или правовая оценка договора, предоставленного контрагентом. Иногда достаточно  консультации юриста по данному вопросу, но чаще требуется полное сопровождение сделки, включая досудебное или судебное урегулирование спора (если в этом возникает необходимость). 

Итоговая стоимость формируется юристом после анализа ситуации и не меняется в процессе оказания услуг.

Наименование услугиСтоимость
Правовой анализ договора подряда, оценка рисковот 6 000 руб.
Разработка проекта договора подряда с учетом Ваших интересовот 12 000 руб.
Составление дополнительных соглашений, протоколов разногласий, актов к договору подрядаот 4 000 руб.

 

 

 

Юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН имеют большой опыт в решении задач, связанных с исполнением договоров подряда. Среди наших постоянных клиентов компании, осуществляющие поставку и монтаж сложного технического оборудования, медицинского оборудования, строительные фирмы, регулирующие свои взаимоотношения с посредством договора подряда. 

Нам доверяют и обращаются за консультациями не только фирмы из Москвы, но и из других городов России.

Мы готовы поделиться своим опытом с Вами и решать Ваши задачи.

Сheck list: проверьте свой договор подряда

Сроки

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Бывает, что в приложении определен общий срок выполнения работ, но ни в договоре, ни в приложениях начальный срок выполнения работ не указан. Условие о сроке о начала работ относится к существенным, т.е. если оно не указано, договор считается незаключенным со всеми вытекающими последствиями для сторон. Срок начала выполнения работ можно было бы привязать к одному из авансовых платежей с формулировкой «не позднее …». Например, «Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее 2 (двух) банковских дней с момента перечисления предоплаты 100% от цены материалов».

Важно определить момент начала действия договора. В договорах могут встречаться следующие формулировки: «Договор вступает в действие с момента его подписания Заказчиком и Подрядчиком, перечисления предоплаты согласно счетам Подрядчика (Приложение № 1) и действует до его полного исполнения». Такое положение противоречит действующему законодательству. Договор подряда относится к «консенсуальным» договорам, т.е. вступает в силу именно с момента подписания, а не с момента перечисления денег. Предоплата перечисляется уже на основании вступившего в силу договора. Таким образом, вышеуказанный пункт договора следует изложить в следующей редакции: «Договор вступает в силу с момента его подписания Заказчиком и Подрядчиком и действует до его полного исполнения».

Распределение рисков. 

Бывает так, что риск случайной гибели объекта или его части, а также риски гибели материалов и оборудования, используемых в работе, по соглашению сторон переходят к заказчику не с момента подписания акта приема-передачи, а, например, на второй день после заявления Подрядчика о готовности Объекта к сдаче. В связи с тем, что такое заявление делается устно, момент перехода риска случайной гибели документально определить будет невозможно. Мы рекомендуем момент перехода риска случайной гибели подтверждать письменным документом.

Передача информации.

Статьей 726 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность подрядчика передать определенную информацию заказчику. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре. Поэтому, в Акте приемки работ следует отразить, что Заказчику передана Инструкция по эксплуатации, а в Договоре предусмотреть обязанность Заказчика пользоваться объектом в точном соответствии с полученной инструкцией.

Максимальный предел ответственности. 

Следуя многолетней практике, Юристы КГ ЭТАЛОН рекомендуют ограничивать максимальный предел ответственности по договору в связи с причинением ущерба Заказчику. Например, дополнить договор пунктом следующего содержания: «Максимальный предел ответственности Подрядчика в связи с исполнением договора ограничен размером прямого реального ущерба другой стороне, но в любом случае, максимальный размер ответственности Подрядчика (включая выплату штрафов, пеней, возмещение ущерба) в связи с выполнением настоящего договора не может превысить 30% от цены Договора. Ни одна из Сторон не должна нести ответственность за другую Сторону за любую упущенную выгоду или доход, потерю производства, потерю бизнеса или любой другой ущерб или ущерб, понесенный третьими лицами».

Одни и те же нормы в зависимости от формулировки могут иметь разный смысл. Например, положение Договора «Если полная гибель Объекта или его части произошла по вине Заказчика, то Подрядчик вправе получить вознаграждение за выполненную работу» следует изложить в следующей редакции: «Если полная гибель Объекта или его части произошла по вине Заказчика, то Заказчик обязан оплатить полную сумму по договору за выполненную работу и материалы в течение 5 (пяти) рабочих дней». Также следует установить неустойку за невыполнение/несвоевременное выполнение указанной обязанности Заказчика.

Акт сдачи-приемки. 

При установлении порядка сдачи Объекта следует предусмотреть нормы, регламентирующие ситуацию, когда Заказчик отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ. Например: «В случае возражений со стороны Заказчика подписать акт сдачи-приемки работ, Заказчик обязан представить письменное мотивированный отказ с перечислением претензий в течение 2 (двух) рабочих дней. Без такого письменного возражения Акт сдачи-приемки будет считаться подписанным по истечении указанного срока. Указанные в мотивированном отказе и признанные Подрядчиком недостатки должны быть устранены Подрядчиком в разумный срок.»

Определение места рассмотрения споров. 

В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом только определенный круг дел имеет исключительную (привязанную к месту) подсудность. Так, споры о недвижимом имуществе подлежат рассмотрению по месту нахождения этого имущества. Мы рекомендуем предусматривать в договоре подряда подсудность по месту нахождения Вашей организации. В таком случае Вашему представителю в случае спора не придется ездить на заседания суда в другой регион и это сэкономит Ваши деньги. При заключении договора с физическим лицом спор будет проходить по месту регистрации физического лица.

При наличии данных положений о досудебном порядке урегулирования спора в договоре, Арбитражный суд не примет исковое заявление, пока не будет направлена соответствующая претензия и не пройдет срок для ответа на нее, поэтому Заказчик должен осмотрительно относиться к этому пункту с точки зрения возможности затягивания времени подрядчиком.

Бытовой подряд.

Правовое регулирование договора подряда с физическим лицом осуществляется на основании норм Гражданского кодекса РФ о бытовом подряде. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом, применяются нормы Закона о защите прав потребителей и иные правовые акты, такой договор является публичным. Договор подряда с физическим лицом должен учитывать все эти особенности.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

 


Реализованные проекты

Доверитель выполнил субподрядные работы, оформил всю необходимую документацию. Однако, генеральный подрядчик уклонялся от принятия и оплаты работ, подписания актов КС-2, справки КС-3. Юристы КГ ЭТАЛОН изучили ситуацию и документы, подготовили претензию, исковое заявление. Суд исковые требования, в том числе о взыскании пени и судебных расходов, удовлетворил. Общий экономический эффект от ... Читать далее
Строительная фирма - Доверитель КГ ЭТАЛОН выполнила строительные работы и сдала их подрядчику, в подтверждение чего были подписаны КС-2 и КС-3. Заказчик не оплатил работы в полном размере. Юристы КГ ЭТАЛОН изучили документы, провели претензионную работу, составили иск, представляли интересы Доверителя в суде. Желая затянуть судебное рассмотрение, ответчик на предварительное ... Читать далее
Между Комбинатом (Заказчик) и нашим Доверителем (Исполнитель) был заключен договор на разработку нового проекта реконструкции и строительства объекта. Основной объем работ был выполнен и передан Заказчику. Тем не менее, Исполнитель не уделил должного внимания оформлению документов сдачи-приёмки этапов работ, ввиду чего отсутствовали акты по некоторым этапам. У Заказчика поменялось начальство, ... Читать далее

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×