Юридическая защита прав застройщиков

Содержание страницы

Выделение средств застройщикам для финансирования завершения строительства
Защита от банкротства
Услуги КГ ЭТАЛОН в сфере строительства
Стоимость услуг
Как мы работаем
Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН
Реализованные проекты

Защита прав застройщика – одно из основных направлений работы КГ ЭТАЛОН. Имея большой опыт работы и штат профильных юристов, мы решим Вашу проблему быстро и с нужным результатом.

На данный момент на рынке действуют множество застройщиков, которые работают по договорам участия в долевом строительстве. К сожалению, нередки случаи, когда у застройщиков заканчиваются средства, и поэтому строительство продолжать невозможно. Казалось бы, ситуация безвыходная, а отсутствие у застройщика защиты от дольщиков и вовсе вовлечет его в долгие и сложные разбирательства, усугубляя ситуацию…Однако, выход из этой ситуации все же есть.

Нужна срочная юридическая поддержка по вопросам строительства? Позвоните по телефону +7 (495) 509-41-19 — и в течение 15 минут Вы обсудите задачу со специализированным опытным юристом и сразу получите достоверную информацию о способах решения проблемы. Первичная телефонная консультация — бесплатно.

Автор статьи

Бондаренко Артем

Опыт более 20 лет

Ведущий юрист

Специализируется на юридическом сопровождении строительства, сделках с коммерческой и загородной недвижимостью, земельных спорах и оспаривании кадастровой стоимости.

Выделение средств застройщикам для финансирования завершения строительства

В 2017 г. создана Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Средства этого фонда будут использоваться для нескольких целей, одна из которых – выделение средств застройщикам для финансирования завершения строительства, т.е. абсолютно легальная защита прав застройщика.

Кому выделяются средства для завершения строительства? Средства на финансирование выделяются юридическому лицу, которое собирается приобрести объект незавершённого строительства и земельный участок, завершить строительство и передать здание дольщикам.

Защита от банкротства

Также с 1 января 2018 г. средства фонда предоставляются для получения застройщиками защиты от банкротства. Что учитывается при принятии решения о выделении средств?

Степень готовности объекта незавершенного строительства;
размер предоставляемых денежных средств;
сроки, необходимые для завершения строительства;
количество заключенных договоров участия в долевом строительстве;
количество необременённых правами третьих лиц жилых и нежилых помещений в здании.

Как будут выделяться денежные средства для получения застройщиком защиты от банкротства? Средства фонда будут предоставляться по договору о предоставлении средств на финансирование мероприятий по завершению строительства. Такой договор должен включать следующие условия:

Застройщик обязан открыть банковский счёт в уполномоченном банке, перечень которых приводится на сайте Банка России.
Застройщик обязан предоставлять в фонд отчёты о расходовании средств.
В договоре о предоставлении средств должны быть прописаны условия:

об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о предоставлении средств;
об основаниях и порядке расторжения договора о предоставлении средств.

Кроме того, застройщикам необходимо иметь ввиду, что с 1 января 2018 года у них по договору долевого участия появились новые обязанности. Первое – допускать в свои органы управления только ограниченный круг лиц, к которым предъявляются повышенные требования (отсутствие судимости, дисквалификации, привлечения к субсидиарной ответственности и пр.), и второе – продублировать обязательную информацию, размещаемую на сайте застройщика, в Единой информационной системе жилищного строительства.

Услуги КГ ЭТАЛОН в сфере строительства

Обращение в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для:

Получения застройщиком защиты от банкротства;
Получения финансирования завершения строительства;
По другим вопросам участия в долевом строительстве.

Услуги по комплексного сопровождению строительных работ:

Анализ строительной документации;
Получение участков для строительства в аренду;
Оформление проекта планировки территории;
Получение разрешения на строительство;
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
Получение иных необходимых разрешений.

Опытные квалифицированные юристы проанализируют и исправят Ваши уставные документы и проект договора участия в долевом строительстве, а также составят уставные документы и проекты договоров, в полной мере соответствующие действующему законодательству, а также помогут зарегистрировать договоры участия в долевом строительстве. В случае возникновения судебных разбирательств с дольщиками, юристы КГ ЭТАЛОН готовы защитить права застройщика в суде. Визитной карточкой компании является узкая специализация по многим отраслям, включая строительство, а также неизменность стоимости работ в течение всего срока сотрудничества.

Стоимость услуг

Юридическое сопровождение: 140 000 рублей за 20 часов работы квалифицированных юристов фирмы

часы используются по мере необходимости в течение 6 месяцев;
в рамках лимита вы можете давать юристу задания и задавать любые юридические вопросы;
по специализированным вопросам привлекаются профильные юристы из штата фирмы — по той же стоимости часа в рамках того же договора.

Получить предложение

Юридические бизнес-решения

консультация юриста 10 000 руб./час с первичным анализом документов и конкретными рекомендациями по срочным действиям (офис у м. Проспект Мира в Москве или видеосвязь);
разработка стратегии и алгоритма решения вопроса.

Получить предложение

Как мы работаем

Обратитесь в КГ ЭТАЛОН прямо сейчас

Обеспечим быструю связь со специализированным юристом, предоставим портфолио с кейсами.
+7 (495) 509-41-19 etalon@etalon-cons.ru

Первичный анализ ситуации и консультация

Юрист-эксперт обсудит с Вами ситуацию, поможет конкретизировать проблему, даст первичные рекомендации и обозначит примерную стоимость проекта.

Анализ документов и обратная связь

Подписание NDA (если нужно), изучение документов, содержательная обратная связь клиенту о перспективах дела, предложение вариантов решения, утверждение плана действий и стоимости проекта.

Заключение договора

Подробно фиксируем условия работы в договоре и порядок обмена информацией.

Работа над проектом

Подготовка процессуальных и иных правовых документов, запрос дополнительных документов и информации, непосредственное участие юриста в судебных заседаниях, переговорах, сделках.

Результат

Вы получаете решение юридической задачи, отчет о проделанной работе, рекомендации юриста для защиты Вашего бизнеса в будущем.

Преимущества работы с КГ ЭТАЛОН

Экспертиза

Юрист-эксперт сопровождает проект с первого телефонного разговора до получения результата по делу. Опыт работы юриста - лидера практики - более 15 лет.

Оперативность

Быстро подключаемся к проблеме, даем обратную связь и информируем о статусе дела.

Специализация

Каждый юрист имеет свою правовую и отраслевую специализацию.

Общаемся понятным языком

Объясним сложные юридические тонкости простыми словами.

Конфиденциальность

Надежность и гарантии полной конфиденциальности.

Устойчивость

Работаем с 1997 года.

Реализованные проекты

Защитили от РНП по 44-ФЗ фирму, которая приостановила строительные работы на объекте ГУП «Московский метрополитен» в связи с выявлением дополнительных работ

Ситуация: Строительная компания выиграла аукцион на текущий ремонт ограждений в нескольких электродепо ГУП «Московский метрополитен» и заключила контракт на 15,046 млн. руб. Проблема: В ходе исполнения контракта возникли сложности: необоснованное затягивание согласования со стороны Заказчика допуска иностранных работников для производства работ; необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных контрактом (использование грузоподъемных механизмов и автовышки для демонтажа/монтажа); создание Заказчиком значительного документооборота, из которого следовало, что подрядчик якобы...

Провели 8 судебных заседаний и добились отмены отказа Главгосстройнадзора МО на строительство дорожного сервиса 1600 кв.м. в г. Люберцы.

Доверитель КГ ЭТАЛОН планировал построить на своем земельном участке промышленного назначения здание для использования по дорожный сервис. Для реализации проекта Доверитель передал этот земельный участок в аренду подрядной организации, которая подготовила проектную документацию, провела исследования земель, получила все необходимые согласования и технические условия. Проблема возникла, когда Главгосстройнадзор Московской области вынес отказ в разрешении на строительство. В отказе сообщалось, что разработанный в 2016 г. проект планировки территории (ППТ) якобы не предусматривал размещение объекта капитального строительства в планируемой...

Добились в Мособлсуде восстановления прав доверителя на застройку участков промышленного назначения площадью 3000м2 и размещении на нём 4000м2 складских и административных помещений.

Для получения результата с экономическим эффектом более 100 млн руб. юристами КГ ЭТАЛОН было проведено 6 заседаний Мособлсуда, апелляция, смена состава Мособлсуда, поддержка нашей позиции прокуратурой в ходе суда и ещё 3 заседания для окончательной победы. Суды по оспариванию нормативно-правовых актов являются одними из самых сложных в юридической практике, т.к. госорганы не признают свои ошибки "до последнего" и судье тяжело принимать решения в пользу...

Все проекты

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19