Проекты, страница 2 | портфолио КГ ЭТАЛОН

Провели структурирование и сопровождение сложной сделки с квартирой под реновацию, обеспечили многодетной семье улучшение жилищных условий и проживание в реновационной квартире во время ремонта.

#Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Как продать квартиру под реновацию, купить большую квартиру за те же деньги и не съезжать до ремонта.

Ситуация

Наши Доверители – мать и сын с семьей и тремя детьми владели двухкомнатной квартирой в доме, включённом в программу реновации г. Москвы. В связи с рождением третьего ребёнка, потребовалось увеличение жилой площади. Бюджет был ограничен — только средства от продажи существующей квартиры. Был найден вариант квартиры большей площади в более современном жилом фонде. Квартира принадлежала двум собственникам, при этом один из них нуждался во встречной покупке (альтернативная сделка). Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН за полным юридическим сопровождением: подготовка документов для продажи его квартиры, due diligence покупаемой квартиры (включая проверку всех продавцов), структурирование альтернативной сделки и сопровождение юриста непосредственно на сделке.

Проверили юридическую чистоту и сопроводили сделку купли-продажи квартиры за 34 млн руб. По нашему настоянию продавец квартиры приехал в Москву на сделку.

#Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

#Для собственников и руководителей

Ситуация

В ходе проверки объекта и продавца не было выявлено существенных рисков для приобретения квартиры. Однако продавец находился в Новороссийске и больше месяца предоставлял запрошенные нами документы. Продавец предложил провести межрегиональную сделку из разных городов без совместного присутствия сторон на сделке.

Добились исполнения решения суда о обязании Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ) заключить договор аренды трех земельных участков для производственных целей под зданиями.

#Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

#Эксплуатация коммерческой недвижимости

Проблема

Не желая исполнять решение суда, ДГИ города Москвы издал Распоряжения об изъятии для государственных нужд с целью строительства автомобильной дороги зданий, расположенных на земельном участке зданий нашего Доверителя. Служба судебных приставов не согласилась с такой позицией ДГИ г. Москвы, т.к. право нашего Доверителя должно было быть защищено с момента подачи им заявления в ДГИ на оформление договора аренды.

Взыскали с изготовителя кухонных столешниц в пользу заказчика убытки и неустойку по договору через апелляционный суд.

#Юридическое сопровождение бизнеса

#Разрешение споров

#Договорное право

#Строительство

Ситуация:

Наш Доверитель (заказчик) – строительная фирма заключил с ИП договор подряда на изготовление и монтаж кухонной столешницы и кухонного фартука из искусственного камня в квартире ЖК Royal Park на Петровском проспекте в Санкт-Петербурге. Заказчик авансом оплатил подрядчику стоимость договора, однако, спустя два месяца, подрядчик лишь частично выполнил некачественный монтаж кухонной столешницы и отказался от договора, сославшись на кривизну кухонного гарнитура. Работы были не выполнены, а дорогостоящий материал – оплаченный Доверителем искусственный камень кварцевый агломерат, подрядчик оставил у себя.Читать далее

Защитили строительного подрядчика и поставщика сложного технического оборудования от попадания в РНП за уклонения от подписания контракта по 44-ФЗ с областным театром путём подачи протокола разногласий и защиты подрядчика на комиссии Ярославского межрегионального УФАС

#Закупки 44-ФЗ и 223-ФЗ

#Cложное техническое оборудование

Ситуация:

Театр разместил закупку на выполнение работ по монтажу и диспетчеризации системы автоматизации вентиляции и кондиционирования воздуха.

Фирма нашего Доверителя – профессиональный проектировщик и разработчик автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП) – приняла решение участвовать в данной закупке. Проект казался понятным, выполнимым и прибыльным (14 млн. руб.) с учётом объема работы.

По итогам закупки фирма была признана победителем и это мог быть просто один из удачных проектов, но «всё оказалось непросто».

Банк с самым популярным сервисом по сопровождению сделок с недвижимостью проверил юридическую чистоту квартиры стоимостью 26 млн. руб. Покупатель обратился к нам за повторной проверкой и мы обнаружили критический риск в сделке по приобретению этой квартиры ещё прошлыми владельцами. Покупатель отказался от сделки.

#Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Ситуация:

Физлицо планировал приобрести квартиру в Москве. Крупный банк выдал ему юридическое заключение (due diligence) о юридической чистоте этой квартиры и её владельцах. Банк одобрил сделку, покупатель успокоился, но потом изучил информацию в интернет-форумах и решил обратиться к юристам КГ ЭТАЛОН за независимой экспертизой.

Задача:

Перепроверить квартиру для подтверждения «чистоты» объекта и получения независимого юридического заключения с должным правовым статусом, а не просто аналитической справки.

Успешно оспорили в суде штраф в 50 тыс. руб. для ООО за нарушение срока оплаты парковки служебного автомобиля

#Административная практика

#Продовольственная отрасль

Ситуация:

Постановлением по делу об административном правонарушении производственно-торговая компания была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного пунктом 2 статьи 8.14 Закона г. Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».

Проблема:
Компании было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей за неоплату парковки транспортного средства в установленный срок.

Защитили трёх владельцев и руководителя крупного фармацевтического бизнеса от субсидиарной ответственности на 118 млн. руб. и 136 млн. руб. по претензиям ФНС

#Налоговый юрист

#Банкротные споры

#Фармацевтика

ФНС России обратилась в суд с заявлением о привлечении Доверителей (участников и бывших руководителей компании) к ответственности по обязательствам бизнеса, возникших в результате налоговой проверки фармацевтической компании.

Подготовили доказательную базу и защитили свою позицию в суде.

В результате суд в отношении одного Доверителя полностью отказал в привлечении к субсидиарной ответственности, второго – уменьшил взыскание на 118 млн. руб., третьего – уменьшил взыскание на 136,5 млн. руб.Читать далее

Провели для IT-компании правовой аудит интеллектуальной собственности, закрепили права на интеллектуальные активы.

#Защита интеллектуальной собственности

#Информационные технологии

Ситуация:

К нам обратился Доверитель – IT-компания, специализирующаяся на создании комплекса онлайн-продуктов (сайты, приложения, Telegram-боты, иные онлайн-сервисы), за постоянным юридическим сопровождением. В ходе первичного интервьюирования были выявлены проблемы, связанные с оформлением прав на ключевые интеллектуальные активы. Было принято решение провести комплексный правовой аудит группы компаний с целью подтверждения прав на значимые IT-разработки и ключевые результаты интеллектуальной деятельности (РИД).Читать далее

Оперативно вернули продуктовой фирме долг и неустойку, выиграв дело в Арбитражном Суде г. Москвы

#Продовольственная отрасль

#Оптовая торговля

Ситуация:

Фирма-поставщик продуктов питания безрезультатно пыталась договориться с покупателем-должником по срокам оплаты товара. Все запросы, письма, требования, направленные в адрес покупателя, были проигнорированы.

Задача для юристов практики Продукты КГ ЭТАЛОН:

Взыскать задолженность за поставленный товар.

Добились возврата обеспечительного платежа после прекращения аренды

#Юрист по аренде

#Оптовая торговля

Ситуация:

Арендодатель отказал в возврате обеспечительного платежа после прекращения аренды, указав на его удержание в счет оплаты неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в течение срока аренды, штрафов за проведение ремонтных работ без получения письменного согласования за отказ от договора.

Урегулировали конфликтную ситуацию с арендодателем

#Юрист по аренде

#Оптовая торговля

Ситуация:

Арендодатель в качестве меры воздействия на арендатора и стимулирования к погашению задолженности по арендной плате ограничил доступ арендатора в помещение и уведомил об удержании имущества арендатора, находящегося в арендуемом помещении.

Ситуация усугублялась тем, что арендуемое помещение использовалось в качестве склада продукции, а арендатор был лишен возможности производить ежедневные отгрузки, тем самым, нарушая принятые на себя обязательства перед контрагентами.

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.