Восстановили через Солнцевский районный суд права на дом и землю ИЖС у аэропорта Внуково стоимостью 25 млн руб. спустя 24 года после пожара и пропуска срока на принятие наследства С 1983 года супруги владели землёй (ИЖС) в престижном районе у аэропорта Внуково. Земля была предоставлена супругу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Супруги построили на участке дом, супруг скончался, но вдова не переоформила права на землю и дом. В 2001 году вдова трагически погибла в результате пожара в этом самом доме.Наследники не смогли оформить наследство, а оформить собственность на землю ИЖС в Москве до 2006 года было практически невозможно.Наследники построили новый дом на месте сгоревшего, но московские власти решили признать здание самовольной постройкой. Появилась угроза потери земли и дома. Наследники обратились к юристам Практики земли и недвижимости КГ ЭТАЛОН и поставили задачу полностью легализовать владение землёй и домом.Анализ документов выявил многочисленные проблемы:Пропущен срок наследства: наследникам пришлось восстанавливать срок принятия наследства через мировой суд ещё в 2003 г.Юридический вакуум: дом уничтожен, земля не оформлена, прошёл 21 год.Кадастровый учёт: За это время БТИ сняло сгоревший дом с учета, а город поставил участок на кадастровый учет.Угроза признания дома самовольной постройкой. Что сделали юристы практики «Земля и недвижимость» КГ ЭТАЛОН:1. Разработали юридическую стратегию и создали дорожную карту действий на каждом этапе.2. Обратились с иском в Солнцевский районный суд и признали право на дом:Глубоко проанализировали архивные документы и нормы права по данной ситуации.Разработали сильную правовую позицию.Подали иск о признании права собственности на дом, построенный взамен утраченного.Последовательно защитили правовую позицию в суде, включая блокировку попытки ДГИ г. Москвы восстановить срок на подачу апелляции.3. Оформили право собственности на земельный участок в административном порядке.Организовали межевание с кадастровыми инженерами.Подготовили безупречный пакет документов для оформления дела.Выполнили правовую работу по постановке дома и участка на кадастровый учет.Итог: права Доверителей на дом и землю стоимостью 25 млн руб. были защищены и восстановлены. Рекомендации для собственников недвижимости, оказавшихся в сложной ситуации:Глубина анализа — ключ к достижению цели. Разрешение сложных земельных вопросов требует внимательной и профессиональной оценки всех документов за десятилетия. Только так находится оптимальный, а зачастую единственно верный путь. Если Вам быстро делают предложение об услуге и назначают цену за весь проект «под ключ» без изучения документов и подробного интервью – шансы на успех призрачны.Суд не является единственным эффективным инструментом достижения цели. Знание тонкостей госрегистрации недвижимости позволяет решать часть задач в административном порядке, значительно сокращая сроки и расходы Доверителей.Ссылка на дело: здесь ЮристИгорь Ушаков
