Без выходных
С 9:00 до 21:00
заказать звонок
г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211
Время работы офиса: с 9.30 до 18.00 пн.-пт.
Новости
05.05.2022 16:19
Ранее Торгово-Промышленные палаты РФ и субъектов РФ осуществляли выдачу заключений об обстоятельствах непреодолимой силы на безвозмездной  основе: это было вызвано необходимостью поддержки предпринимателей в условиях сложной экономической ситуации.
С 01 мая 2022 года уполномоченные органы осуществляют выдачу заключений на платной основе. Тарифы утверждены приказами ТПП РФ.
20.04.2022 17:11
Правительство РФ разрешило ввозить товары без согласия правообладателя. Это касается товаров, имеющих товарные знаки и введенных в оборот за пределами страны самим правообладателем или иным лицом с его согласия. Перечень таких товаров утвердит Минпромторг. Данная мера обеспечит внутренний рынок востребованными товарами и стабилизирует цены на них.
15.04.2022 19:23
С 1 марта  вступил в силу  Приказ Росздравнадзора  с новыми проверочными листами  для госконтроля качества и безопасности медицинской деятельности. Ознакомиться с ним можно в Приказе Росздравнадзора от 11.02.2022 N 973.
Все новости

Новые правила проживания в квартирах и регистрации недвижимости

Опубликовано: 07.04.2022
Время на чтение: 4 минуты
👁 33

С 1 марта вступили в силу поправки в законы, которые касаются оформления недвижимости и проживания в квартирах.

Комментирует 

юрист КГ ЭТАЛОН 

Альбина Галимова 

Новые правила пользования жилыми помещениями – муниципальными квартирами.

У нанимателей такого жилья появилась новая обязанность – незамедлительно сообщать наймодателю о том, что в доме что-то неисправно или сломалось какое-то оборудование. Раньше такой обязанности не было. Жильцы могли сообщать о неполадках лишь в случае необходимости.

 

Понятие многоквартирного дома.

Раньше имелась правовая неопределенность при отнесении здания к многоквартирному дому, дому блокированной застройки или индивидуальному жилому дому.

В ЖК РФ внесено понятие многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ). Многоквартирным домом признаётся здание, состоящее из двух и более квартир и включающее в себя общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, которые являются его неотъемлемой конструктивной частью.

 

Индивидуальный жилой дом как объект долевого строительства.

В понятие объекта долевого строительства включен индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

До 1 марта отсутствовало правовое регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объектов малоэтажного строительства.

Теперь определены условия договора участия в долевом строительстве, состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов и особенности его строительства, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на имущество общего пользования.

Расширен список документов, которые нужно предоставить для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении ИЖС (ст. 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"):

  • сведения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории и о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об утверждённом проекте межевания территории (учётный номер такого проекта межевания территории в реестре границ);
  • разрешение на строительство;
  • проектная декларация;
  • план создаваемого объекта ИЖС с указанием его местоположения, планируемой площади и каждого из помещений в таком объекте и описанием их технических характеристик.
  • план земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС, с указанием его площади, условного номера и расположения.

Данное новшество позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков.

 

Региональные центры компетенций по вопросам городской среды (РЦК).

С 1 марта во всех субъектах Федерации должны начать действовать региональные центры компетенций по вопросам городской среды. РЦК призваны улучшить качества среды в городах и поселениях: повысить качество подготовки и реализации проектов развития территорий муниципалитетов, благоустройство общественных пространств, повысить уровень вовлечения граждан, разработка дизайн-кодов, охрана и восстановление территорий и объектов природного, исторического и культурного значения.

Центр компетенций собирает вместе архитекторов, планировщиков, исследователей, администрацию, предпринимателей и местное сообщество.

 

Новшество для жителей Московской области.

С 1 марта оплатить услуги по газификации своего жилья возможно деньгами из регионального материнского капитала. Если дом официально зарегистрирован, а в населённом пункте есть магистральная труба, то газ до границ участка проведут бесплатно. Жильцам потребуется только выбрать нужный пакет оборудования с установкой, оплатить которое можно деньгами из регионального маткапитала.

 

Строительство капитальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения.

До 1 марта запрещалось строить капитальные жилые дома на сельхозземлях, а вести фермерское хозяйство не разрешалось на землях ИЖС. Фермеры вынуждены были либо жить рядом со своим хозяйством во временных постройках или же иметь отдельные участки для проживания и сельхозработ.

Новая редакция статьи 77 Земельного кодекса РФ позволяет строить фермерам капитальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения.

Требования к постройкам на землях сельхозназначения:

  • один жилой дом на один участок;
  • площадь: не более 500 квадратных метров;
  • количество этажей: не более трёх;
  • здание не должно занимать более 0,25% от площади участка.

Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых такое строительство недопустимо.

 

С этой статьей читают:

Проверка юридической чистоты квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Сопровождение покупки загородной недвижимости

Регистрация сделок с недвижимым имуществом

Исправление кадастровых ошибок

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Защита собственников при изъятии земельного участка

Защита права собственности на земельный участок

Разрешение земельных споров

Прирезка земельного участка

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Нажимая кнопку «Отправить», я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности и даю своё согласие на обработку персональных данных.

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя Введите корректный номер телефонаДокажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×