Добились путем переговоров выгодных условий аренды для арендатора магазина спортивной одежды в крупном ТРК г. Краснодара г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211 #Юрист по аренде #Оптовая торговляСитуация:Владелец магазина по продаже спортивной одежды получил стандартный договор аренды в ТРК и понял, что его не устраивают условия аренды, а площадь и проходимость этого места для его магазина хорошая. Цена месячной аренды помещения 1 м2 составляла 979 долларов США в год плюс НДС. Арендатор обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью в заключении долгосрочного договора аренды на приемлемых для него условиях, т.к. опыта ведения переговоров по аренде у арендатора раньше не было. Решение:Юристы практики аренды КГ ЭТАЛОН:провели правовой анализ договора аренды, а также всех сопутствующих приложений и соглашений;проанализировали судебные дела юрлица-арендодателя и его финансовое состояние;выявили дополнительные риски и указали на них арендатору;инициировали проведение предварительных телефонных переговоров;приняли участие в переговорах с представителями арендодателя в ТРК;аргументированно и без конфликта добились включения в договор условий, защищающих права арендатора;включили в договор условие о допустимом предельном значении курса валюты, используемого при расчете арендных платежей;ограничили права арендодателя на досрочный отказ от договора;добились значительного снижения штрафных санкций.Результат:В итоге в течении нескольких дней нашим доверителем был заключен долгосрочный договор аренды на выгодных условиях. Юрист Ирина Ситнова
