Без выходных
С 9:00 до 21:00
заказать звонок
г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211
Время работы офиса: с 9.30 до 18.00 пн.-пт.
§ Юридические услуги
Доверитель, являясь собственником нежилого здания, оплачивал налог на имущество с его кадастровой стоимости. Решением Московского городского суда по административному делу № 3а-1738/2021 признаны недействующими отдельные пункты нормативных актов города Москвы, включающие в Перечень объектов имущество, по которым налог платится с их кадастровой стоимости.

Читать далее

Правительство г. Москвы и ДГИ установили с суде, что мансарда 600 м2 в здании полностью принадлежащему Доверителю, является самовольной постройкой.
Суд дал Доверителю всего 1 месяц на добровольный снос мансарды и приведение здания в первоначальное состояние. 
 
За этот короткий срок нужно было выполнить ряд сложных строительных работ: 
  • техническое обследование здания 
  • разработка проектной документации
  • разборка и отключение инженерных систем
  • разборка кровельного покрытия
  • демонтаж металлических балок, стен и перегородок 
  • проведение необходимых ремонтных работ в сопредельных конструкциях стен
  • ремонт перекрытий и кровли
Сделать всё это за 1 месяц оказалось невозможно.
 
Чтобы выиграть время, юристы КГ ЭТАЛОН обратились с иском в Арбитражный суд г. Москвы об отсрочке исполнения решения. 

Читать далее

Доверитель при юридической поддержке юристов КГ ЭТАЛОН купил компанию с правом льготного выкупа нежилого помещения у г. Москвы.

В ходе исполнения договора по выкупу помещения Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) усмотрел просрочку платежей и обратилось в АС г. Москвы с иском о взыскании неустойки на сумму свыше 1 млн. руб.

По факту ДГИ проигнорировало несколько юридически значимых событий: обращение Доверителя об отсрочки платежей в период ковида, заявление о зачёте излишне уплаченных средств, изменение договора в части уменьшения размера пени, а также факт уплаты Доверителем пени по верным расчетам.
Юристы КГ Эталон проанализировали представленную Доверителем информацию, провели работу с бухгалтерскими документами, сделали соответствующие запросы в расчетные отделы ДГИ, составили обоснованный и хронологически верный расчет и добились вынесения отказного решения суда, которое вступило в законную силу.

В результате Доверитель защищен от необоснованного иска на суммы свыше 1 млн. руб.; ДГИ не имеет никаких претензий и не подало апелляцию на решение ввиду убедительности доказательств; недвижимость при будущей реализации избавлена от негативного судебного решения, которое могло бы повлиять на проверку юридической чистоты сделки.

Ссылка на дело: https://kad.arbitr.ru/Card/849c84f7-e23c-4cf1-931b-133152af1529

Читать далее

Юристы КГ ЭТАЛОН проверили юридический статус и историю владения больше 100 дачных участков на площади 20 га в Переславском районе Ярославской области.

Подготовили документы и оформили сделку по покупке участков в пользу нашего Доверителя на сумму больше 50 млн. руб.

Подготовили заключение о возможности изменения вида разрешенного использования объединенного участка для различных видов дальнейшего использования

Юрист 

Артем Бондаренко

Читать далее

Администрация г. Мытищи обратилась в суд с иском к Доверителю о сносе самовольной постройки (самостроя) – объекта незавершенного строительства. Во время судебного разбирательства юристы КГ ЭТАЛОН добились заключения между Доверителем и Администрацией г. Мытищи мирового соглашения.

По условиям мирового соглашения Доверитель обязан оформить всю необходимую документацию и завершить строительство, а Администрация отказалась от своих требований о сносе самовольной постройки.

(Дело № 2-2470/2021 в Мытищинском городском суде)

Читать далее

Юристы КГ ЭТАЛОН сопроводили сделку купли-продажи коммерческой недвижимости стоимостью 95 млн. руб., успев завершить ее в последний день до объявленных “нерабочих дней” в марте 2020 г. Сложность проведения данной сделки заключалась в наличии у нашего Доверителя, продавца недвижимости, действующего исполнительного производства на 12 млн. руб. Благодаря грамотным действиям юристов КГ ЭТАЛОН в договор купли-продажи удалось внести защищающие нашего Доверителя пункты. В результате компания избежала вынесения Постановления пристава о запрете отчуждения данной недвижимости до окончания срока государственной регистрации перехода права собственности.

Читать далее
Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с вопросом об изменении основного вида разрешенного использования земельного участка в Московской области площадью приблизительно 600 кв. м на вид “коммунальное обслуживание” и об установлении вспомогательного вида “магазины” для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг и функционированию магазинов. Согласно правилам землепользования и застройки земельный участок находится в производственной территориальной зоне.

Читать далее

Доверитель, производственная компания, обратился к юристам КГ ЭТАЛОН с целью сопровождения заключения долгосрочного договора аренды имущественного комплекса для размещения своего производства.

Задача для юристов – анализ возможности заключения предложенного будущим арендодателем соглашения о намерениях заключить договор аренды недвижимого имущества.

Данное соглашение предусматривало обязательство Доверителя перечислить будущему арендодателю авансовый платеж в размере 3 млн. руб. с целевым назначением: «собственное вложение денежных средств в реконструкцию нежилого здания».

В обмен на это будущий арендодатель обязался установить льготную арендную ставку при заключении долгосрочного договора аренды.

Проанализировав условия соглашения, юристы выявили риски, которые делали данное соглашение неприемлемым для заключения: отсутствие экономического обоснования для включения данной суммы «авансового платежа» в расходы; отсутствие гарантий заключения долгосрочного договора в будущем.

В итоге юристы разработали проект долгосрочного договора аренды, который предусматривал внесение указанной суммы клиентом в качестве задатка в счет оплаты будущей арендной платы по договору аренды и в доказательство заключения договора, который должен быть возвращен клиенту в двойном размере в случае нарушений со стороны арендодателя.

Проект регулировал все нюансы отношений сторон, связанные с реконструкцией одного из зданий и дальнейшей передачей его арендатору, а также установил ответственность арендодателя за несвоевременную передачу здания арендатору в предусмотренном договором виде.    

В результате устранен риск потери Доверителем 3 млн. руб., а также риск увеличения налогооблагаемой базы на указанную сумму.

Читать далее

Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли дело о выселении недобросовестного арендатора из здания нашего Доверителя. Находящийся в стадии банкротства арендатор уклонялся от освобождения здания более 1000 кв. м. по закончившемуся договору аренды. Юристы КГ ЭТАЛОН потребовали в судебном порядке освободить здание. Дело осложнялось тем, что на момент окончания договора аренды в здании хранилась документация, содержащая государственную тайну. После неоднократных обращений нашего Доверителя в ФСБ России секретную документацию из здания изъяли. Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск в полном объеме. После исполнения решения суда наш Доверитель сможет беспрепятственно сдать в аренду свое здание другим арендаторам. Убытки нашего Доверителя от простоя здания составляли более 800 т.р. в месяц.  

Читать далее
Администрация г. Балашиха, основываясь на заключении Комитета по Архитектуре МО, отказалась заключать договор купли-продажи участка, полагая что он ограничен в обороте, как предназначенный для реконструкции дорог регионального значения.
Не согласившись с отказом, юристы КГ ЭТАЛОН обратились в Арбитражный суд МО с заявлением о признании действий муниципального органа незаконными и об обязании заключить договор. 
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления.
Отказ был обжалован  в 10-й Арбитражном апелляционном суде, который и удовлетворил наши требования в полном объеме.
Экономический эффект: право Доверителя на льготный выкуп земельного участка, расположенного вдоль Горьковского шоссе недалеко от МКАД, кадастровой стоимостью 36 млн руб. за цену менее чем 5.5 млн руб
Читать далее
1 2 3 4 5 6
Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Нажимая кнопку «Отправить», я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности и даю своё согласие на обработку персональных данных.

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя Введите корректный номер телефонаДокажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×