г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211 Ситнова Ирина Сергеевна Ведущий юрист, Партнер Образование:Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации».Повышение квалификации: семинары и конференции.Стаж юридической практики: 20 лет. Юридическая практикаАрендные отношения:сопровождение сложных арендных сделок, в т ч сдача помещений ТРК и аренда помещений торговыми сетями, аренда земельного участка с правом строительства, аренда муниципальной недвижимости;юридическое сопровождение покупки арендного бизнеса;участие в переговорах на уровне собственников и руководителей бизнесов, предупреждение конфликтов;взыскание задолженности по договору аренды и возмещение ущерба;досудебная и судебная защита в конфликтных ситуациях (сопровождение заключения, исполнения и расторжения сделок, участие в переговорах, выявление рисков, представительство и защита в суде);Юридическое сопровождение бизнесаДосудебное урегулирование. Арбитражные, гражданские и административные судебные споры;Сопровождение заключения договора долевого участия / уступки требований по ДДУ.Юридическое сопровождение сделок с новостройками;Защита прав участников долевого строительства в спорах с застройщиками и в процедуре банкротства;Банкротство, в том числе представление интересов кредитора при банкротстве должника (включение требований кредитора в реестр, защита при оспаривании сделки арбитражным управляющим).Трудовое право, в том числе кадровый аудит компании, ведение и защита в трудовых спорах;Аудит договоров компании (экспертиза типовых форм и основных договоров компании, выявление рисков, нарушений законодательства);Договорная работа (составление, правовой анализ, подготовка протоколов разногласий и регистрация договоров, ведение переговоров с контрагентами, разрешение конфликтов);Сделки с коммерческой недвижимостью (аренда, купля-продажа).Юридическое сопровождение сделок с интеллектуальной собственностью (лицензионный договор, коммерческая концессия, отчуждение исключительного права). Отраслевая специализацияэксплуатация коммерческой недвижимости;сложное техническое оборудование, инженерное и сантехническое оборудование, стоматологическое оборудованиепродовольственная отрасль: производство продуктов питания, в т ч из давальческого сырья грузоперевозки – автомобильные и авиауслуги: девелопмент, аренда, организация выставок, реклама и интернет-продвижениеавтозапчасти;швейная отрасль;деревообработка. ПроектыДобились путем переговоров выгодных условий аренды для арендатора магазина спортивной одежды в крупном ТРК г. КраснодараУрегулировали конфликтную ситуацию с арендодателемДобились возврата обеспечительного платежа после прекращения арендыСопроводили сделку по заключению долгосрочной аренды помещений в ТРКДобились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон.Защитили арендатора в суде, доказав уклонение арендодателя от принятия помещения после прекращения договора аренды.Сопроводили сделку долгосрочной аренды имущественного комплексаЗащитили Доверителя от заключения договора аренды коммерческого помещения с высокими рисками.Защитили арендатора в споре с арендодателем, который удерживал имущество стоимостью 7 млн руб. из-за задолженности 2 млн руб.Защитили интересы Доверителя-арендатора в споре по уклонению арендодателя от подписания соглашения о расторженииЗащитили арендодателя в споре об истребовании имущества из чужого незаконного владенияДля компании, пострадавшей от ограничительных мер в период пандемии, юристы отсудили более 5,7 млн руб. арендных платежей.СтатьиГайд: Заключение договора аренды коммерческой недвижимости.Гайд: Расторжение договора аренды коммерческой недвижимости арендатором.Арендодатель не дает вывезти имущество. Что делать?Арендатор не платит: как зарегистрировать прекращения аренды без участия арендатораАрендодатель сменил систему налогообложения с ОСНО на УСН и арендатор автоматически потерял НДС к зачёту. Что делать?
