Проекты, страница 21

Юристы КГ ЭТАЛОН оформили в собственность землю под многоквартирным домом на Тверской улице. Кадастровая стоимость которой составляет 181 млн. рублей.

Юристами КГ ЭТАЛОН выигран суд о включении земельного участка в наследственную массу и о признании права собственности на земельный участок за наследником – нашим клиентом. Дело рассматривалось в Истринском суде. Площадь участка составляет 1000 кв.м. (вид разрешенного использования – для дачного строительства) Необходимость обращения в суд возникла по причине получения отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что в ЕГРП отсутствовала информация о правообладателе; в свидетельство о праве собственности и в договоре купли-продажи земельного участка были разночтения касательно правообладателя.

Департамент Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу (Роприроднадзор) обнаружил со стороны Клиента КГ ЭТАЛОН факт нарушения сроков сдачи отчета о накоплении отходов. Административный орган мог назначить штраф для организации в размере 80 000 руб., но благодаря составленным объяснениям удалось убедить его в малозначительности данного деяния, в связи с чем было назначено минимальное наказание в размере 3 000 руб. и только в отношении Генерального директора.

Юристы КГ ЭТАЛОН представляли интересы Доверителя-физического лица в Люблинском районном суде г. Москвы по вопросу признания за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного на территории г. Москвы в режимном жилом поселке Шлюзы, в районе которого находятся  Перервинская ГЭС и два шлюза канала имени Москвы. Фактическое управление жилым фондом поселка осуществляло ФГБУ «Канал имени Москвы», которое отказало доверителю в приватизации жилого помещения, сославшись на отсутствие оснований для приватизации, поскольку право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГБУ «Канал имени Москвы на жилое помещение не было зарегистрировано. Юристами КГ ЭТАЛОН в судебном заседании было доказано, что жилое помещение на основании договора о закреплении государственного федерального имущества на праве хозяйственного ведения находится в ведении ФГБУ «Канал имени Москвы», однако регистрация хозяйственного ведения или право оперативного управления в установленном законом порядке не осуществлена.

Юристы доказали, что жилое помещение, как все федеральное имущество, находится в ведении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом – Территориального управления по г. Москве, а отсутствие в Едином государственном реестре прав информации о хозяйственном ведении ФГБУ «Канал имени Москвы» на жилое помещение не может влиять на реализацию права доверителя на приватизацию и в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» доверитель имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации и это право должно быть реализовано.

Результатом судебного процесса явилось признание судом за доверителем права собственности на жилое помещение.

В судебном порядке были полностью удовлетворены требования в сумме 6 млн. руб. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, неустойки за просрочку выплаты процентов за пользование займом и о расторжении договора займа.

В судебном порядке частично были удовлетворены требования в сумме 400 000 руб. о взыскании стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры, пострадавшей в результате залива. В ходе заседания была доказана вина ГБУ Жилищник в заливе квартиры и установлена причинно-следственная связь между причинением ущербу имуществу и произошедшим заливом квартиры.

В отношении нашего Доверителя – физического лица (покупатель) было инициировано судебное дело о признании договора купли-продажи земельного участка, стоимостью 20 млн. руб. недействительным, а также о признании недействительными трех предыдущих сделок купли-продажи в отношении данного объекта и признании права собственности за истцом.Читать далее

В рамках закупки по 44-ФЗ комиссия Заказчика отказала в допуске к участию в аукционе Клиенту КГ ЭТАЛОН по причине предоставления недостоверных сведений в первой части заявки. Была подана жалоба в УФАС по Новосибирской области, по результатам рассмотрения которой комиссия УФАС признала жалобу обоснованной, выдано обязательное для исполнения предписание, включающее требование повторного рассмотрения заявок.

Юристы КГ ЭТАЛОН добились принятия положительного решения арбитражного суда г. Москвы и постановления 9ААС в рамках спора по договору подряда на сумму 8 млн руб. Ответчик подал кассационную жалобу, ссылаясь на  процессуальные нарушения при рассмотрении дела и неправильное применение норм материального права. Проведена подготовка, направлен отзыв на жалобу, представлены интересы в АС Московского округа. По результатам рассмотрения дела решение и постановление нижестоящих судов, принятых в пользу нашего Клиента, оставлены без изменения, а жалоба ответчика – без удовлетворения.

Клиент КГ ЭТАЛОН обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору поставки. В качестве доказательств наличия задолженности были представлены товарные накладные, в которых стояла подпись сотрудника должника и печать компании.

Ответчик в суде отрицал получение товара, ссылаясь на то, что товар получали неуполномоченные лица, поскольку в отношении них не были представлены доверенности на получение товара от имени ответчика. Наличие же печати на товарных накладных не доказывало, что товар получило уполномоченные лицо.

Ситуация осложнялась тем, что согласно условиям договора поставка партии товара должна была быть осуществлена на основании письменных заявок ответчика, составляемых по форме, установленной в договоре. Заявок по согласованной сторонами договора форме не составлялось. Ответчик ссылался на отсутствие данных заявок, как на доказательство того, что товар им не был заказан и, соответственно, не был получен.

Для доказательства получения товара Ответчиком Истец представил в суд путевые листы, подтверждающие, что в указанные дни водитель Истца выезжал по указанным в товарных накладных адресам Ответчика, протокол осмотра электронной почты, составленный нотариусом, переписка в которой свидетельствовала, что между сторонами было принято заказывать товар в иной форме, отличной от договора. Суд вынес решение в пользу нашего клиента.

Юристы КГ ЭТАЛОН успешно провели сделку по купле-продажи доли нежилого помещения.

Сумма сделки составила 2,67 млн. руб.

Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли суд об установлении кадастровой стоимости в качестве рыночной в Мосгорсуде.  По судебным решением кадастровая стоимость земельного участка в г. Москве была снижена с 122,8 млн руб. до 88,8 млн. руб. , т.е. на 34 млн. руб. Соответствующим экономическим эффектом является прямо снижение арендной платы доверителя с 1,8 млн  руб. до 1,3 млн. руб., на 2016 год, так как арендные ставки за аренду земельного участка, находящегося в собственности ДГИ  г. Москвы, рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земельного участка.