Без выходных
С 9:00 до 21:00
заказать звонок
129110, г. Москва, м. Проспект Мира, ул. Гиляровского, 57, стр. 1, этаж 3, офис 305
Время работы офиса: с 9.30 до 18.30 пн.-пт.
§ Юридические услуги

Сильные договоры. О чём юристы-исполнители не расскажут руководителю

Опубликовано: 14.12.2023
Время на чтение: 5 минут
👁 3 076

 

Ситуация в экономике постоянно меняется. Любой бизнес – часть этих изменений. Важнейший инструмент защиты интересов бизнеса и лично директора – сильный договор.

Нащёкина Мария Михайловна
Автор статьи
Опыт более 15 лет
Ведущий юрист
Специализируется на сопровождении закупок по 44 и 223 ФЗ, претензионной работе, и защите интересов участников закупок в ФАС. Корпоративном праве и вопросах структурирования бизнеса.

Куда разворачивается судебная практика

  • Все финансовые риски по устаревшему договору несет собственник бизнеса и руководитель.
  • На рынке покупателя не всегда есть возможность повлиять на содержание договора.  В таком случае руководитель до подписания договора обязан иметь ясную картину рисков.
  • При заключении договора с заведомо проигрышными формулировками руководитель может быть привлечён к субсидиарной ответственности за причиненный ущерб перед самим обществом, учредителями и кредиторами.

 

Что может сделать руководитель бизнеса для эффективной договорной работы

1. Помнить о ментальных ловушках и реальных противоречиях вокруг договоров:

  • «В интернете полно отличных шаблонов – скачаем, доработаем и всё будет нормально» - путь к гарантированной потере денег.
  • «У нас есть хороший проверенный шаблон, 10 лет по нему работаем» – законодательство меняется, меняются подходы судов к разрешению споров. Юрист должен требовать актуализации договора в соответствии с изменившейся судебной практикой, т.к. он должен думать о защите бизнеса в суде.
  • «Не исправляем договор с «хорошим» покупателем, а то испортим отношения/сорвется проект/раньше все было хорошо» – деньги по проекту иногда не сопоставимы с финансовыми потерями и судебными расходами. Между позицией менеджера по продажам и юристом всегда будут противоречия, и это нормально.
  • «К юристу будем обращаться, когда будут проблемы, пока проблем нет», «есть дешевые автоматизированные сервисы, где документ прекрасно и дёшево сделают» – для рОбота Вы и ваш бизнес также обезличены, его не волнуют ваши риски, деньги, свобода. Работать с проблемой неплатежа всегда дороже, чем заниматься профилактикой.

 

Обратите внимание, что техническое обслуживание дорогому автомобилю делают почти все, а актуализировать базовый договор для бизнеса, благодаря которому и появился этот автомобиль, считают нужным немногие.

 

2. Найти юриста-эксперта, которому можно доверять.

 Юрист компании должен: 

  • знать специфику вашего бизнеса и правовые особенности отрасли экономики;
  • иметь постоянную судебную практику по договорным спорам;
  • постоянно и системно повышать квалификацию;
  • откровенно предупреждать директора о рисках по договору, даже когда это не понравится многим сотрудникам фирмы, но может защитить компанию и директора от миллионных штрафов.

 


Основные преимущества независимых юристов:

  • Наличие постоянной судебной практики
  • Знание юридических ошибок игроков Вашей отрасли
  • Специализация на определённых отраслях права (невозможно знать всё).
  • Отсутствие личных дружеских отношений внутри вашего коллектива и отсутствие боязни «нажить себе врагов».

Опыт и высокая квалификация юристов Консалтинговой Группы ЭТАЛОН подтверждается многолетним доверием  наших клиентов и успешными проектами.


 

Что требовать от юриста:

  • донести до сотрудников идею о том, что сильный договор и успешная сделка – коллективная работа, попросить их содействия и поддержки руководства
  • провести интервью сотрудников, чтобы уточнить реальные возможности бизнеса и сформулировать пожелания сотрудников относительно коммерческих задач договора
  • оценить юридические риски договора для бизнеса
  • разъяснить сотрудникам юридические ограничения и сложившуюся судебную практику по таким видам договоров.

В результате работы юриста у владельца бизнеса и руководителя должна быть карта реальных правовых рисков по договору.

Только так можно принять взвешенное решение о дальнейшей работе по нему и избежать потери денег.        

 

3. Зона ответственности руководителя:

  • Пресекать «ультиматумы» различных отделов, например: «я сказал, что мне нужно, а как там дальше договор сформулируют – не моя забота».
  • Требовать простоты и однозначности существенных формулировок договора, т.к. любые двойные толкования могут спровоцировать в будущем конфликт и затягивание судебного процесса.
  • Лично добиться от финансистов (бухгалтеров) ясной и точной оценки налоговых рисков договора и привлечь налогового юриста в спорных ситуациях.
  • Настроить системную договорную работу, в которой участвуют все заинтересованные отделы (бухгалтерия, логистика, продажи), юрист, а руководитель получает максимально ясную информацию для принятия управленческого решения.

 

Как бизнес теряет деньги на плохих договорах

  • Покупатель потерял 19 млн руб. (транспортные расходы) из-за некорректной формулировки в договоре о цене и условиях доставки товара (дело № А41-45881/2019).

  • Заказчик при обсуждении заказа в мессенджере поставил смайлик. Суд прировнял это к заключению соглашения и взыскал с заказчика стоимость такого заказа (дело № А32-36944/2022).

  • Генеральный директор невнимательно прочитал договор подряда и подписал его. Договор содержал условие о личном поручительстве. В итоге с директора взыскано более 5 млн. рублей долгов компании. (Первый кассационный суд общей юрисдикции, дело № 2-1160/237-2021).

 

Мы предлагаем Вам оценить степень договорной защищенности вашего бизнеса через анализ Ваших договоров и системы договорной работы. 

Мы предоставим Вам юриста с опытом работы от 10 лет и знанием специфики Вашей отрасли экономики. Отраслевой опыт очень важен.

 

Вам перезвонить?

Мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.
Если вопрос срочный, позвоните нам прямо сейчас: +74955094119.

 

Возможности юристов КГ ЭТАЛОН

  • Правовой аудит договорной работы бизнеса (группы фирм).
  • Правовой тренинг по договорной работе для руководителей и сотрудников
  • Правовой анализ основного договора с оценкой рисков
  • Составление договора практикующим судебным юристом со знанием отраслевой специфики и учётом требований заказчика  
  • Создание договорной обвязки сделки с учетом интересов заказчика
  • Аутсорсинг договорной работы 

 

Каждая сделка имеет свою уникальную экономическую цель и её нужно юридически учитывать. Именно поэтому до начала работы мы обсуждаем подробно с Доверителем задачи, цели и способы их достижения.

Стоимость услуг формируется на основании интервью Доверителя о задачах и объеме предстоящей работы. Конфиденциальность гарантируем.

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Реализованные проекты

Ситуация: Один из владельцев доли в группе компаний (три ООО) скоропостижно скончался. Завещания не было, доверительное управление никто не учредил. Среди наследников начинался конфликт. Вместе с тем фирмы должны были продолжать работу. Временно никем не управляемая доля умершего препятствовала управлению и принятию корпоративных решений. Оставшимся участникам нужно было что-то решать. Проблемы: конфликт между наследниками и разные цели и планы на доли в обществах; невозможность принятия...
Провели полный анализ всех юридических документов на дом и участок, а также проверили продавцов недвижимости.  После заключения предварительного договора, наш Доверитель заказал техническую экспертизу дома и всех расположенных на участке построек.  Экспертиза выявила у построек строительные недостатки. Благодаря включенному нами в предварительный договор купли-продажи пункту о возможности потребовать задаток обратно в случае выявления строительных дефектов у приобретаемых объектов, покупатель договорился с  Продавцом о снижении стоимости объекта на 5%. Стоимость объекта - более...
В отношении Доверителя КГ ЭТАЛОН в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) налоговым органом подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующего должника лица, взаимозависимость которого установлена решением суда. Сумма требований порядка 150 млн. рублей. В ходе производства по делу юристы добились уточнения требований, в результате налоговый орган просил привлечь Доверителя к ответственности на 17 млн. руб. по конкретным сделкам. Юристами КГ ЭТАЛОН выработана правовая позиция по...
Ситуация ИП планирует оказывать услуги физлицам по поиску автомобилей в КНР / Южной Корее и организации проведения расчетов с иностранными продавцами автомобилей. Планируемый способ работы ИП ИП предоставляет физлицу услуги по подбору нужного автомобиля в КНР или Южной Корее, физлицом заключается договор купли-продажи с иностранным продавцом, ИП организует проведение расчетов за автомобиль с привлечением иностранных посредников, которые проводят платежи за автомобиль в иностранной валюте и...
Ситуация Производственная фирма изготовила и поставила двери из алюминиевого профиля в покупателя на условиях предоплаты. Через 3,5 года покупателя признали банкротом, и Конкурсный управляющий подал в Арбитражный суд заявление о признании сделки по поставке дверей недействительной. Таким образом, Доверитель принял решение передать ведение дела юристам КГ ЭТАЛОН. Задача Финансовые потери, в случае признания сделки недействительной для производственной фирмы, были незначительные, но руководитель расценивал проигрыш в...
Как продать квартиру под реновацию, купить большую квартиру за те же деньги и не съезжать до ремонта. Ситуация Наши Доверители - мать и сын с семьей и тремя детьми владели двухкомнатной квартирой в доме, включённом в программу реновации г. Москвы. В связи с рождением третьего ребёнка, потребовалось увеличение жилой площади. Бюджет был ограничен — только средства от продажи существующей квартиры. Был найден вариант квартиры большей...
Ситуация В ходе проверки объекта и продавца не было выявлено существенных рисков для приобретения квартиры. Однако продавец находился в Новороссийске и больше месяца предоставлял запрошенные нами документы. Продавец предложил провести межрегиональную сделку из разных городов без совместного присутствия сторон на сделке. Решение Сопоставив предлагаемые Продавцом условия проведения сделки и поведение Продавца, юристы КГ ЭТАЛОН настоятельно порекомендовали нашему Доверителю требовать приезда Продавца на сделку в Москву....
Проблема Не желая исполнять решение суда, ДГИ города Москвы издал Распоряжения об изъятии для государственных нужд с целью строительства автомобильной дороги зданий, расположенных на земельном участке зданий нашего Доверителя. Служба судебных приставов не согласилась с такой позицией ДГИ г. Москвы, т.к. право нашего Доверителя должно было быть защищено с момента подачи им заявления в ДГИ на оформление договора аренды. Решение Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили требование...
Ситуация: Наш Доверитель (заказчик) – строительная фирма заключил с ИП договор подряда на изготовление и монтаж кухонной столешницы и кухонного фартука из искусственного камня в квартире ЖК Royal Park на Петровском проспекте в Санкт-Петербурге. Заказчик авансом оплатил подрядчику стоимость договора, однако, спустя два месяца, подрядчик лишь частично выполнил некачественный монтаж кухонной столешницы и отказался от договора, сославшись на кривизну кухонного гарнитура. Работы были не выполнены,...
Ситуация: Театр разместил закупку на выполнение работ по монтажу и диспетчеризации системы автоматизации вентиляции и кондиционирования воздуха. Фирма нашего Доверителя - профессиональный проектировщик и разработчик автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП) - приняла решение участвовать в данной закупке. Проект казался понятным, выполнимым и прибыльным (14 млн. руб.) с учётом объема работы. По итогам закупки фирма была признана победителем и это мог быть просто один из удачных проектов, но...
Ситуация: Физлицо планировал приобрести квартиру в Москве. Крупный банк выдал ему юридическое заключение (due diligence) о юридической чистоте этой квартиры и её владельцах. Банк одобрил сделку, покупатель успокоился, но потом изучил информацию в интернет-форумах и решил обратиться к юристам КГ ЭТАЛОН за независимой экспертизой. Задача: Перепроверить квартиру для подтверждения «чистоты» объекта и получения независимого юридического заключения с должным правовым статусом, а не просто аналитической справки....
Ситуация: Постановлением по делу об административном правонарушении производственно-торговая компания была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного пунктом 2 статьи 8.14 Закона г. Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях». Проблема: Компании было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей за неоплату парковки транспортного средства в установленный срок. Решение: Юрист практики административного права КГ ЭТАЛОН составил жалобу на Постановление...

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

* - обязательные для заполнения поля


×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя Введите корректный номер телефонаДокажите, что Вы не робот

У нас нет шаблонного подхода.

Вы присылаете нам на анализ документы, мы их изучаем (сроки анализа зависят от объема и сложности документов). Результат – устное аргументированное заключение о перспективах дела и точная стоимость услуг.

При необходимости, мы подпишем с Вами соглашение о конфиденциальности.

×
×