Провели 8 судебных заседаний и добились отмены отказа Главгосстройнадзора МО на строительство дорожного сервиса 1600 кв.м. в г. Люберцы. г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211 #Услуги юриста по земельному праву #Производство Доверитель КГ ЭТАЛОН планировал построить на своем земельном участке промышленного назначения здание для использования по дорожный сервис. Для реализации проекта Доверитель передал этот земельный участок в аренду подрядной организации, которая подготовила проектную документацию, провела исследования земель, получила все необходимые согласования и технические условия. Проблема возникла, когда Главгосстройнадзор Московской области вынес отказ в разрешении на строительство.В отказе сообщалось, что разработанный в 2016 г. проект планировки территории (ППТ) якобы не предусматривал размещение объекта капитального строительства в планируемой доверителем зоне застройки. Главгосстройнадзор указал, что застройка возможна на площади меньше чем 10% от общей площади земельного участка. Что сделали юристы КГ Эталон для защиты прав Доверителя:проанализировали вынесенный отказ и всей проектной документации и всех прочих документов;разработали правовую позицию;подали в Арбитражный суд Московской области заявление о признании решения об отказе в выдаче разрешения на строительство незаконным;последовательно отстаивали свою правовую позицию в 8 судебных заседаниях. К каким выводам мы пришли:Отказ был основан на неправильной трактовке ППТ сотрудниками Главгосстройнадзора, без учёта ранее вынесенного судебного решения, которым ППТ был признан частично не действующим;ГПЗУ не содержал каких-либо ограничений зоны застройки, указанной сотрудниками Главгосстройнадзора;Проектная документация не содержала каких-либо нарушений, все необходимые согласования застройщиком были получены;Функциональное назначение земельного участка позволяло разместить объект дорожного сервиса. Результат: В ходе 8-ми судебных заседаний юристы КГ Эталон доказали суду правоту своей правовой позиции.Суд обязал Главгосстройнадзор Московской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Доверителя путем отмены отказа в выдаче разрешения на строительство и повторного рассмотрения обращения Доверителя. Выводы по делу:Отказы государственных органов возможно аннулировать только с привлечением специализированных юристов для тщательного анализа проектной документации и документации по планировке территории;Законные юридические методы эффективны для предотвращения многомиллионных убытков, связанных с заморозкой строительных проектов. Ссылка на дело: здесь ЮристИгорь Ушаков
