Доверитель не мог оформить право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей #Юридические услуги для физических лицДоверитель не мог оформить право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору по причине отсутствия правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Дом был построен и введен в эксплуатацию.Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Состоялся суд. Иск был удовлетворен. Было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по решению суда. Читать далее
Юристами КГ ЭТАЛОН успешно представлены интересы собственников #Юрист по земельному правуЮристами КГ ЭТАЛОН успешно представлены интересы собственников помещений в многоквартирном доме по бесплатному приобретению в собственность земельного участка с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей.Читать далее
Юристами ООО «Консалтинговая Группа ЭТАЛОН» успешно проведен процесс о признании незаконным решения Территориального управления Росимущества #Юрист по земельному праву #СтроительствоЮристами ООО «Консалтинговая Группа ЭТАЛОН» успешно проведен процесс о признании незаконным решения Территориального управления Росимущества об отказе в льготном предоставлении в собственность земельного участка площадью более одного гектара, примыкающего к МКАД. Дело рассматривалось в трех инстанциях все из которых были выиграны, несмотря на активное противодействие со стороны ответчика.Читать далее
Легализовали самострой общей площадью более 7000 кв. метров в 5 км от МКАД. #ПроизводствоЮристы КГ ЭТАЛОН в судебном порядке признали право собственности на самовольно возведенные постройки общей площадью более 7000 квадратных метров, расположенных в 5 км от МКАД.Несмотря на возражения ответчика об отсутствии экспертизы проектной документации, иск был удовлетворен судом.Читать далее
Зарегистрировали права Доверителя на земельный участок в Москве. #Сопровождение сделок с недвижимостью #ПроизводствоПредприятие – собственник нежилого здания на территории г. Москвы. Земля под зданием была не выделена, не оформлена и входит в общую территорию промзоны. Перед юристами КГ ЭТАЛОН была поставлена задача зарегистрировать права Доверителя на земельный участок.Читать далее
Собственник участка добавил 5 соток к своему участку в районе Митино. Перед юристами КГ ЭТАЛОН была поставлена задача оформить в собственность #Юрист по земельному правуСобственник участка добавил 5 соток к своему участку в районе Митино. Перед юристами КГ ЭТАЛОН была поставлена задача оформить в собственность Доверителя добавленный участок. Согласно изменениям в Земельном кодексе, введённым Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”, с 1 марта 2015 г. собственники земельных участков имеют право «прирезать» к своему участку землю, граничащую с их участком, через процедуру перераспределения земель. При этом, прирезаемый участок обязательно должен находится в государственной или муниципальной собственности. Читать далее
Снизили кадастровую стоимость земельного участка в Москве с 277 млн руб. до 85,5 млн руб. по решению Арбитражного суда города Москвы и сэкономили Доверителю 2,9 млн руб налога #Юрист по земельному праву #Эксплуатация коммерческой недвижимостиКадастровая стоимость земельного участка в Москве в размере 277 млн. руб. по решению Арбитражного суда города Москвы была установлена равной рыночной – 85,5 млн. руб.Таким образом, налоговые платежи были уменьшены с 4,2 млн. руб. до 1,3 млн руб. Экономия по налогу на имущество составила 2, 9 млн. руб.Читать далее
Снизили на 215 млн руб. кадастровую стоимость земельного участка в Москве. Экономия Доверителя на земельном налоге составит 3,2 млн руб. в год #Юрист по земельному праву #ПроизводствоЮристы КГ ЭТАЛОН снизили кадастровую стоимость земельного участка, расположенного в городе Москве с 473 млн рублей до 258 млн рублей.При этом уплачиваемый организацией ежегодно земельный налог снизился с 7 млн рублей до 3, 8 млн рублейЧитать далее
Юристы КГ «ЭТАЛОН» успешно оформили права собственности на земельные участки под многоквартирными домами #Сопровождение сделок с недвижимостью #Эксплуатация коммерческой недвижимостиЮристы КГ «ЭТАЛОН» успешно оформили права собственности на земельные участки под многоквартирными домами в ЦАО. В частности, 15 соток на ул.Тверская, 36 соток на ул.Новый Арбат и 80 соток в Кунцево. Оформление прав собственности защитило владельцев элитных домов от потери придомовой территории, которую можно использовать в интересах собственников квартир. Рыночная стоимость участков составила более 1 млрд. рублей.Читать далее
Доверитель КГ «ЭТАЛОН» приобрел комплекс зданий общей площадью 13 тыс. кв.м #Сопровождение сделок с недвижимостью #Эксплуатация коммерческой недвижимостиДоверитель КГ «ЭТАЛОН» приобрел комплекс зданий общей площадью 13 тыс. кв.м на земельном участке 1,9 Га. После приобретения этих зданий он обратился в Департамент городского имущества города Москвы о переводе на себя прав договорной аренды на соответствующий участок. Департамент городского имущества Москвы отказал в данном юридическом действии, сославшись на то, что кадастровая стоимость участка должна быть уменьшена. Юристы КГ «ЭТАЛОН» обратились в суд с заявлением о признании недействительным отказа Департамента городского имущества и обязании ДГИ оформить договоры аренды на Доверителя. Суд требования удовлетворил. Апелляционная инстанция оставила решение в силе. Доверитель получил права аренды на земельный участок стоимостью более 100 млн.рублей.Читать далее
Утвержденная правительством Москвы кадастровая стоимость земельного участка нашего Доверителя #Юрист по земельному праву #Эксплуатация коммерческой недвижимостиУтвержденная правительством Москвы кадастровая стоимость земельного участка нашего Доверителя, расположенного в г. Москва, была завышена на 100%. Юристы КГ «ЭТАЛОН» провели оценку рыночной стоимости данного земельного участка, добились получения положительной экспертизы, отчета об оценке рыночной стоимости и подали исковое заявление в Арбитражный суд об установлении кадастровой стоимости участка равной рыночной. Суд назначил судебную экспертизу, которая подтвердила оценку независимых экспертов, привлеченных КГ «ЭТАЛОН». Суд внес решение в пользу доверителя КГ «Эталон». Апелляция и Кассация подтвердили законность судебного решения. Экономия земельного налога составила 450 млн.руб. в год.Читать далее
Росимущество незаконно затянуло сроки исполнения решения суда об обязании продать нашему Доверителю земельный участок #Юрист по земельному праву #Эксплуатация коммерческой недвижимостиРосимущество незаконно затянуло сроки исполнения решения суда об обязании продать нашему Доверителю земельный участок. В результате чего истек срок льготного выкупа земли. Доверитель был вынужден оплатить за земельный участок 15% от его кадастровой стоимости вместо 2,5%. Переплата составила 4 млн. руб. Юристами КГ «ЭТАЛОН» было подготовлено исковое заявление о взимании разницы в стоимости выкупа с Росимущества в качестве убытков. Первая и вторая судебные инстанции отказали в удовлетворении данных требований. Кассационная инстанция отменила судебные акты и полностью взыскала убытки в пользу нашего Доверителя. Верховный суд РФ вынес определение в отказе в передаче дела для рассмотрения в судебной коллегии. 4 млн.руб. было возвращено Доверителю КГ «ЭТАЛОН».Читать далее
