Проекты, страница 9 | портфолио КГ ЭТАЛОН

Юристы корпоративной практики КГ ЭТАЛОН приняли участие в нескольких раундах переговоров между продавцами долей в бизнесе и инвестора, в ходе которых провели консультации по вопросам юридического оформления вклада инвестора.

В интересах собственника бизнеса нами был проведен анализ и оценка рисков «размытия доли».

Нами были “под ключ” оформлены юридические документы по вкладу инвестора в уставный капитал общества в размере 150 млн. рублей.

Защитили в суде права на земельный участок в городе Москве стоимостью 15 млн руб. для нашего Доверителя

#Юрист по земельному праву

Доверитель подал иск в Головинский районный суд города Москвы о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Суд отказал в иске. Апелляция на решение также была отклонена Мосгорсудом. Тогда Доверитель обратился к нам для разработки позиции по делу и представления интересов во Втором кассационном суде общей юрисдикции.

Юристы КГ ЭТАЛОН проанализировали материалы дела, вынесенные судебные акты и обнаружили существенные нарушения, допущенные судами. Суды неправильно применили нормы закона о приобретательской давности к установленным обстоятельствам дела.Читать далее

Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости.

#Сопровождение сделок с недвижимостью

#Юрист по аренде

#Производство

#Продовольственная отрасль

Доверитель – пищевая производственная компания обратилась к юристам КГ ЭТАЛОН для получения заключения о возможности заключения договора аренды для размещения объекта общественного питания в конкретном нежилом помещении площадью 495 м2 в районе Измайлово г. Москвы. Арендодателем были предложены выгодные условия для использования помещения под общепит.

Юристами КГ ЭТАЛОН был произведен полный правовой анализ ситуации, связанной с объектом, включая наличие в здании кальянной и возможность использовать дизель-генераторную установку на территории.

Защитили от РНП строительную фирму, которой сам Заказчик не дал выполнить работу по 44-ФЗ.

#Сопровождение закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ

#Антимонопольное право

#Строительство

Строительная фирма должна была выполнить ремонт деформационных швов на мосту в г. Москве на 9,2 млн. руб.

Фактически компания не могла приступить к выполнению работ в связи с затягиванием согласования списка работников, а также самих работ со стороны третьих лиц, включая ФСО России.

В итоге строительная компания получила решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в рамках 44-ФЗ и, как следствие, Заказчик обратился в региональное УФАС о включении строительной фирмы в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Предотвратили через суд снос двухэтажного гаража 170 м2 в коттеджном посёлке Московской области.

#Оформление и регистрация прав на недвижимость

#Разрешение споров

Наш Доверитель-физическое лицо построил в 2023 году на своём земельном участке рядом с квартирой в таунхаусе капитальный двухэтажный гараж площадью 170 м2. Посёлок находится рядом с г. Видное по Каширскому шоссе. Доверитель самостоятельно поставил объект на кадастровый учёт по декларации.

Одному из жителей поселка не понравилось расположение гаража близко к границе участка, что выяснилось в ходе словесного конфликта. По итогу конфликта, возмущённый житель сообщил в администрацию Ленинского городского округа о предполагаемом нарушении с расположением постройки.

Администрация в лице надзорного органа провела проверку и посчитала, что здание построено с нарушением градостроительных норм и без выдачи соответствующей разрешительной документации. По итогам проверки администрация подала иск в Видновский городской суд о признании гаража самовольной постройкой.Читать далее

Защитили московскую медицинскую организацию в судах трёх инстанций от взыскания 7,3 млн. руб. налога на имущество по использованию льготы п. 1 ч. 2 ст. 4.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64.

#Налоговый юрист

Ситуация:

Организация оказывает медицинские услуги в Москве по реабилитации инвалидов, имеет медицинскую лицензию и собственное здание с признаками административно-делового и торгового центра. Большая часть помещений в здании используется организацией для оказания медицинских услуг.

ИФНС 14 по г. Москве провела камеральную проверку и доначислила организации 7,3 млн. руб. налога на имущество за 2020 год, отказав организации в праве применения льготы, установленной Законом города Москвы от 05.11.2003 № 64 “О налоге на имущество организаций” для организаций – собственников помещений, расположенных в административно-деловых и торговых центрах и осуществляющих образовательную или медицинскую деятельность.Читать далее

Вернули поставщику через суд 1,4 млн руб. за медицинские расходные материалы и получили для поставщика компенсацию всех расходов.

#Медицинское оборудование и медизделия

Наш Доверитель-поставщик поставил в бюджетное медучереждение ангиографическое бельё для рентгеноперационной по Договору в соответствии с №223-ФЗ. Товар не был оплачен.

Юристы КГ ЭТАЛОН изучили ситуацию и документы, сформировали правовую позицию, подготовили досудебную претензию и исковое заявление, отстояли в суде стоимость поставленного товара, штрафную неустойку, расходы за услуги юристов и госпошлину.Читать далее

Разработали смешанный Договор на открытие бизнеса под логотипом клиента без зарегистрированного товарного знака для сети танцевальных школ.

#Договорное право

#Защита интеллектуальной собственности

Владелец сети балетных школ обратился к Юристам КГ ЭТАЛОН с запросом подготовить Договор, по которому будут переданы права на открытие студии под его логотипом, ноу-хау, а также оказаны консультационные услуги по открытию бизнеса.

Основной нюанс: товарный знак не зарегистрирован, а значит заключить Договор франчайзинга нельзя. Получение свидетельства на товарный знак – это длительный и сложный процесс. Ждать для предпринимателя – это терять деньги, особенно, когда бизнес-модель успешна.

Основная задача юристов КГ ЭТАЛОН: помочь клиенту расширить рынок, не дожидаясь регистрации товарного знака.

Цель: разработать смешанный договор с элементами лицензионного и договора оказания услуг.Читать далее

Разработали индивидуальный Договор строительного подряда на строительство завода площадью 5 900 м² по производству электронных приборов в Санкт-Петербурге

#Договорное право

#Строительство

#Производство

Заказчик-девелопер дал нам поручение разработать Договор с Генподрядчиком на строительство и ввод в эксплуатацию производственного центра в соответствии с заданием.

Общие требования Доверителя к Договору были такими:

должен содержать пункты в части сроков, оплаты, приемки работ, приемки дополнительных работ, ответственности, включать оценку рисков изменения сроков, объемов работ, стоимости материалов и оборудования в ходе строительства;
должен фиксировать отношения между Генподрядчиком и Техническим заказчиком на основании договора между Заказчиком и Техническим заказчиком, способы их взаимодействия и отчетности;
должен включать условия приобретения и поставки материалов, оборудования Генподрядчиком;
должен устанавливать рабочий механизм ответственности за ошибки и неточности в рабочей документации;
должен ограничить Генподрядчика в необоснованном и бесконтрольном затягивании строительства и увеличения стоимости работ.

Добились в суде принудительного сноса самовольной пристройки к многоквартирному дому - таунхаусу в г. Видное Ленинского городского округа Московской области.

Наш Доверитель в 2017 году приобрел квартиру на втором этаже новостройки в живописном поселении г. Видное Ленинского городского округа Московской области. Поселение состоит из небольшого числа двухэтажных многоквартирных домов и окружено лесом. Под домами есть обязательный собственный земельный участок с проходом на дорогу общего пользования и доступом к коммуникациям. Вокруг домов застройщик продавал земельные участки собственникам квартир на первых этажах.

Защитили в суде интересы Арендодателя и взыскали с Арендатора задолженность по арендной плате за 3 мес., затраты на восстановительный ремонт и неустойку (на общую сумму 816 тыс. руб.)

#Разрешение споров

#Юридическое сопровождение бизнеса и предпринимателей

#Эксплуатация коммерческой недвижимости

Доверитель КГ ЭТАЛОН сдавал в аренду помещения. Арендатор создал задолженность в размере 3 месячных платежей. Доверитель поручил юристам КГ ЭТАЛОН защищать его интересы в арбитражном суде.

Защитили в суде от сноса тепличный комплекс Доверителя стоимостью более 1 млрд руб. в Луховицком районе Московской области.

#Юрист по земельному праву

#Оформление и регистрация прав на недвижимость

#Строительство

#Производство

Доверитель с 2017 г. на своем земельном участке строил огромный тепличный комплекс общей площадью более 4 гектар.

Были проведены все земельные работы, работы по возведению свай и большая часть работ по возведению каркаса теплиц, но после этого строительство остановилось.

В 2019 г. отдел надзора за строительством выявил, что строительные работы без разрешения на строительство, после чего Администрация городского округа Луховицы МО обратилась в Арбитражный суд МО с исковым заявлением о признании постройки самовольной.

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.