Защитили в Московском областном УФАС Доверителя – владельца нежилого коммерческого здания площадью 1,5 тыс. м2 в Раменском городском округе от нарушений срока технологического присоединения к сетям электроснабжения со стороны ПАО Россети. Наша жалоба в Московский УФАС была удовлетворена, и объект оперативно подключили к сети. #Антимонопольное право #Разрешение споров #Энергетика #Эксплуатация коммерческой недвижимостиВладелец строящегося нежилого коммерческого здания в Московской области заключил в 2022 году с ПАО Россети договор на технологическое присоединение указанного здания к сетям электроснабжения.Установленный законом и договором срок подключения не мог превышать 1 год с момента заключения договора.Владелец достроил здание и выполнил со своей стороны все необходимые мероприятия, предусмотренные техническими условиями.ПАО Россети подключение со своей стороны не осуществило и направило владельцу проект дополнительного соглашения о продлении срока подключения.Владелец не согласился продлить срок подключения и обратился в ПАО Россети и различные инстанции с жалобами на нарушение сроков подключения. Данные жалобы не улучшили ситуацию – Россети и инстанции на жалобы не отреагировали.Читать далее
Защитили права на сайт по продаже онлайн-тренингов стоимостью более 100 млн рублей и доменного имени стоимостью 30 млн рублей в год. #Защита интеллектуальной собственности #Информационные технологииДля бизнеса нашего Доверителя главным источником клиентов является сайт. Юристам КГ ЭТАЛОН было поручено юридически оформить и защитить права на сайт и доменное имя. Наша работа по проекту:Провели всесторонний правовой анализ запроса Доверителя.Разработали детальную и последовательную стратегию полного оформления исключительных прав на сайт.Составили договоры на всевозможные элементы сайта с его разработчиками, дизайнерами, авторами статей.Разработали договор о предоставлении долгосрочного права пользования доменом и сайтом на условиях исключительной лицензии (сроком на 10 лет с возможностью неоднократной пролонгации).Разработали систему определения стоимости предоставления прав на сайт и домен в виде процентной зависимости от уровня выручки с сайта с детальной градацией месячной выручки с сайта в диапазоне от 10 миллионов рублей в месяц и свыше 100 миллионов рублей в месяц.Читать далее
Взыскали с Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы (ГИН) в пользу нашего Доверителя более 18 млн руб. убытков за незаконный снос мансарды. #Регистрация прав на недвижимость #Эксплуатация коммерческой недвижимостиАрбитражным судом города Москвы мансарда нашего Доверителя была признана самовольной постройкой.Суд обязал привести ее в соответствии с документами БТИ 1993 года и наш Доверитель добровольно исполнил решение суда. Однако Государственная инспекция посчитала, что решение суда не исполнено, и осуществила демонтаж приведенной нашим Доверителем в соответствии с документами БТИ 1993 года мансарды, то есть снёс часть постройки, которая была приведена самим Доверителем в соответствии с решением суда. Юристы КГ ЭТАЛОН подали в Арбитражный суд города Москвы заявление о признании действий ГИН незаконными.Читать далее
Защитили интересы сооснователя IT-бизнеса и сэкономили ему 40 млн рублей при выходе из бизнеса партнера. #Корпоративное право #Информационные технологииЮристы Корпоративной практики КГ ЭТАЛОН представили интересы одного из сооснователей IT-бизнеса в корпоративном споре. При создании и развитии IT-компании партнёры-основатели не зафиксировали письменно свои устные договоренности о финансовых и интеллектуальных вложениях. Бизнес успешно развивался, но по истечении 10 лет один из партнеров утратил интерес к бизнесу и захотел вернуть вложенные деньги и действительную стоимость своей доли согласно собственным расчётам. Возник конфликт, который, к счастью, не перерос в конфликт личностный, что позволило юристам с обеих сторон сопоставить правовые позиции совладельцев бизнеса и найти разумный компромисс по взаиморасчетам и переходу долей, оставшись при этом в правовом поле.Читать далее
Добились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон. #Юрист по аренде #Эксплуатация коммерческой недвижимостиАрендодатель нежилого помещения общей площадью 760 кв.м в г. Сочи обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью по увеличению размера арендной платы по долгосрочному договору аренды помещения, занимаемого Банком. Банк, ссылаясь на установленную в договоре возможность изменения аренды только по обоюдному согласию сторон, на протяжении 3-х лет отказывался от подписания дополнительного соглашения об увеличении аренды.Читать далее
Защитили интересы владельцев бизнеса по производству медицинских изделий и юридически оформили привлечение инвестиций на 150 млн рублей. #Корпоративное право #Медицинское оборудование и медизделия Юристы корпоративной практики КГ ЭТАЛОН приняли участие в нескольких раундах переговоров между продавцами долей в бизнесе и инвестора, в ходе которых провели консультации по вопросам юридического оформления вклада инвестора.В интересах собственника бизнеса нами был проведен анализ и оценка рисков «размытия доли». Нами были “под ключ” оформлены юридические документы по вкладу инвестора в уставный капитал общества в размере 150 млн. рублей.Читать далее
Защитили в суде права на земельный участок в городе Москве стоимостью 15 млн руб. для нашего Доверителя #Земельное правоДоверитель подал иск в Головинский районный суд города Москвы о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.Суд отказал в иске. Апелляция на решение также была отклонена Мосгорсудом. Тогда Доверитель обратился к нам для разработки позиции по делу и представления интересов во Втором кассационном суде общей юрисдикции.Юристы КГ ЭТАЛОН проанализировали материалы дела, вынесенные судебные акты и обнаружили существенные нарушения, допущенные судами. Суды неправильно применили нормы закона о приобретательской давности к установленным обстоятельствам дела.Читать далее
Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости. #Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью #Юрист по аренде #Производство #Продовольственная отрасльДоверитель – пищевая производственная компания обратилась к юристам КГ ЭТАЛОН для получения заключения о возможности заключения договора аренды для размещения объекта общественного питания в конкретном нежилом помещении площадью 495 м2 в районе Измайлово г. Москвы. Арендодателем были предложены выгодные условия для использования помещения под общепит. Юристами КГ ЭТАЛОН был произведен полный правовой анализ ситуации, связанной с объектом, включая наличие в здании кальянной и возможность использовать дизель-генераторную установку на территории.Читать далее
Защитили от РНП строительную фирму, которой сам Заказчик не дал выполнить работу по 44-ФЗ. #Закупки 44-ФЗ и 223-ФЗ #Антимонопольное право #СтроительствоСтроительная фирма должна была выполнить ремонт деформационных швов на мосту в г. Москве на 9,2 млн. руб.Фактически компания не могла приступить к выполнению работ в связи с затягиванием согласования списка работников, а также самих работ со стороны третьих лиц, включая ФСО России.В итоге строительная компания получила решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в рамках 44-ФЗ и, как следствие, Заказчик обратился в региональное УФАС о включении строительной фирмы в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).Читать далее
Предотвратили через суд снос двухэтажного гаража 170 м2 в коттеджном посёлке Московской области. #Регистрация прав на недвижимость #Разрешение споров Наш Доверитель-физическое лицо построил в 2023 году на своём земельном участке рядом с квартирой в таунхаусе капитальный двухэтажный гараж площадью 170 м2. Посёлок находится рядом с г. Видное по Каширскому шоссе. Доверитель самостоятельно поставил объект на кадастровый учёт по декларации.Одному из жителей поселка не понравилось расположение гаража близко к границе участка, что выяснилось в ходе словесного конфликта. По итогу конфликта, возмущённый житель сообщил в администрацию Ленинского городского округа о предполагаемом нарушении с расположением постройки. Администрация в лице надзорного органа провела проверку и посчитала, что здание построено с нарушением градостроительных норм и без выдачи соответствующей разрешительной документации. По итогам проверки администрация подала иск в Видновский городской суд о признании гаража самовольной постройкой.Читать далее
Защитили московскую медицинскую организацию в судах трёх инстанций от взыскания 7,3 млн. руб. налога на имущество по использованию льготы п. 1 ч. 2 ст. 4.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64. #Налоговый юристСитуация:Организация оказывает медицинские услуги в Москве по реабилитации инвалидов, имеет медицинскую лицензию и собственное здание с признаками административно-делового и торгового центра. Большая часть помещений в здании используется организацией для оказания медицинских услуг.ИФНС 14 по г. Москве провела камеральную проверку и доначислила организации 7,3 млн. руб. налога на имущество за 2020 год, отказав организации в праве применения льготы, установленной Законом города Москвы от 05.11.2003 № 64 “О налоге на имущество организаций” для организаций – собственников помещений, расположенных в административно-деловых и торговых центрах и осуществляющих образовательную или медицинскую деятельность.Читать далее
Вернули поставщику через суд 1,4 млн руб. за медицинские расходные материалы и получили для поставщика компенсацию всех расходов. #Медицинское оборудование и медизделияНаш Доверитель-поставщик поставил в бюджетное медучереждение ангиографическое бельё для рентгеноперационной по Договору в соответствии с №223-ФЗ. Товар не был оплачен. Юристы КГ ЭТАЛОН изучили ситуацию и документы, сформировали правовую позицию, подготовили досудебную претензию и исковое заявление, отстояли в суде стоимость поставленного товара, штрафную неустойку, расходы за услуги юристов и госпошлину.Читать далее
