Взыскали через суд с недобросовестного строительного подрядчика 800 тыс. руб. по договору подряда и защитили Доверителя от дополнительных убытков. #Договорное право #СтроительствоДоверитель заключил Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту отмостки, входных групп с заменой дверей и устройством навесов многоквартирного жилого дома.После перечисления аванса 780 тыс. руб. Подрядчик выполнил только демонтаж старого гранита и бетонного основания отмостки и остановил работы.Читать далее
Проверили юридическую чистоту 7 объектов коммерческой недвижимости в г. Москве для приобретения их в собственность Доверителем с целью организации производства кондитерских и хлебобулочных изделий. #Регистрация прав на недвижимость #Производство #Продовольственная отрасльПеред нашим Доверителем стояла задача в короткие сроки подобрать объект недвижимости в Москве для организации пищевого производства.Юристами КГ ЭТАЛОН были даны Доверителю конкретные и исчерпывающие юридические требования к производственному зданию и соответствующим видам разрешённого использования земельных участков под такими зданиями. Была проведена большая работа по получению информации и проверке 7-ми объектов недвижимости в Москве (помещения, здания и земельные участки по каждому объекту). Анализ объектов предполагал проверку юридической чистоты объектов и возможности использования земельных участков и расположенных на них зданий для пищевого производства с учетом требований правил землепользования и застройки г. Москвы, а также с учетом иных имеющихся ограничений. Были оценены и доведены до Доверителя возможные потенциальные риски размещения пищевого производства под видом предприятия общественного питания на объектах.Читать далее
Оспорили кадастровую стоимость нежилого помещения в Москве, снизив ее в 2,5 раза с 220 млн руб. до 86 млн руб. #Разрешение споров #ПроизводствоДоверитель – производственная компания обратился в КГ ЭТАЛОН с целью снизить чрезмерно завышенную кадастровую стоимость нежилого помещения в Москве, которая была установлена в размере 220 млн рублей. Величина налога на данное помещение зависит от величины кадастровой стоимости.Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили административное исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной и осуществлено представление интересов доверителя в суде.По результатам рассмотрения дела в первой инстанции суд установил кадастровую стоимость нежилого помещения в размере рыночной, равной 86 млн рублей.Таким образом, кадастровая стоимость снижена более чем в 2,5 раза. Ссылка на дело здесь.Читать далее
Взыскали в пользу изготовителя полимерных мешков стоимость неоплаченного товара по договору поставки, доказав злоупотребление правом со стороны покупателя. #ПроизводствоТовар был изготовлен под заказ покупателя и по условиям договора считался доставленным с момента уведомления покупателя об отгрузке товара на складе поставщика. Сложность защиты интересов Доверителя была в том, что уведомления поставщика о готовности товара к отгрузке должны были направляться по определенному адресу электронной почты, но фактически уведомления направлялись в мессенджерах, устно по телефону, по адресам электронной почты и прочими способами, не указанными в договоре поставки. Покупатель не оплачивал товар, ссылаясь на формальные причины. Вместе с Доверителем юристы КГ ЭТАЛОН собрали и представили в суд доказательства:Читать далее
Защитили Доверителя – производителя кофе и чая от необоснованных претензий ПАО Россети, связанных с взысканием стоимости безучетного потребления электроэнергии в досудебном порядке на сумму более 3,3 млн рублей по причине вмешательства в прибор учета. #Разрешение споров #Юридическое сопровождение бизнеса #Энергетика #Продовольственная отрасльВ адрес нашего Доверителя поступило извещение Россетей о выявлении факта безучетного потребления электроэнергии в его производственном здании на территории Московской области.Позиция Россетей была мотивирована нарушением целостности контрольных пломб на приборе учета. На этом основании Россети посчитали, что помимо стоимости энергоресурса, которую Доверитель оплатил по показаниям прибора учета, он должен дополнительно оплатить более 3,3 млн руб сверх того, что зафиксировал счетчик.Читать далее
Защитили Доверителя – поставщика медицинского эндоскопического оборудования в рамках госзакупок от попадания в РНП, хотя контракт не был исполнен. #Закупки 44-ФЗ и 223-ФЗ #Медицинское оборудование и медизделияДоверителю из г. Санкт-Петербурга заказчик-медучреждение отказал в приемке видео-эндоскопической стойки за 29 млн. руб. в рамках выполнения госконтракта. Заказчик составил объемный акт с перечнем нарушений и стал активно подводить нашего Доверителя под критерии попадания в РНП. По поручению Доверителя юристы практики госзакупок КГ ЭТАЛОН провели подробный анализ закупочной документации, документов об исполнении контракта и технической документации на оборудование. Выяснилось, что Заказчик предъявляет к оборудованию требования, не установленные контрактом и его претензии не подтверждены документально.С поставкой нескольких позиций тоже были проблемы: по одной позиции поставщик допустил пересортицу и долго исправлял ситуацию, а по другой – поставленный товар не подходил по году производства, а замена оказалась невозможной в связи с его дефицитом на рынке под конец года.Читать далее
Защитили бизнес Доверителя от необоснованного взыскания арендных платежей и пени за землю со стороны ДГИ г. Москвы на сумму 23,5 млн. руб. #Земельное право #Разрешение споров #Эксплуатация коммерческой недвижимостиДГИ г. Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Доверителю о взыскании арендных платежей и пени по договору аренды земли в САО г. Москвы за период аренды более двух лет на сумму 5,8 млн. руб.Юрлица Доверителя с 2014 г. являются собственниками здания, расположенного на муниципальной земле. Для оформления земельных отношений Доверитель неоднократно пытался заключить с городом дополнительное соглашение к ранее существовавшему договору аренды, заключенному между бывшим собственником здания и городом, но дважды получил отказы ДГИ.Арбитражный суд г. Москвы в 2015 г. вынес решение об обязании города заключить допсоглашение с Доверителем, но данное решение не исполнено до сих пор несмотря на возбуждение исполнительного производства и наложение судебного штрафа на город.Читать далее
Взыскали с госзаказчика 245 млн руб. за техническое обслуживание объектов в отсутствие заключенного контракта и на основании односторонней первичной документации #Разрешение споров #ЭнергетикаВ рамках указанного проекта инициировали взыскание с госзаказчика стоимости техобслуживания инфраструктурных объектов в отсутствие заключенного госконтракта.Ведение спора было осложнено отсутствием надлежащей документации и наличием отрицательной судебной практики по аналогичным спорам. Кроме того, стоимость техобслуживания была подтверждена исключительно внутренними расценками доверителя.Читать далее
Защитили от включения в РНП поставщика медицинского реабилитационного оборудования по 44-ФЗ с помощью постоянной юридической поддержки и защиты в УФАС. #Закупки 44-ФЗ и 223-ФЗ #Юридическое сопровождение бизнеса Реестр Недобросовестных Поставщиков – это список фирм, нарушивших условия участия или исполнения госзаказа.Попасть в него – проблема для бизнеса. Если юрлицо или ИП попадает в РНП, то он два года не может участвовать в госзакупках, а в ряде случаев теряет обеспечение.Доверитель КГ ЭТАЛОН – дистрибьютор медицинского реабилитационного оборудования заключил с лечебным учреждением Калининградской области контракт на поставку кресел-колясок.Закупочная документация и Контракт не предусматривали целевое использование оборудования для оснащения реабилитационных отделений для взрослых, а лишь устанавливали четкие технические характеристики. Дистрибьютор подобрал для поставки соответствующее всем запросам оборудование немецкого производства и готов был его поставить.Уже после подписания контракта вскрылись проблемы:Читать далее
В ситуации смерти директора и владельца ООО обеспечили юридическую возможность продолжения работы бизнеса и защитили права наследников #Корпоративное право #Для собственников и руководителейВ Научно-производственной организации в области энергетического оборудования скоропостижно скончался генеральный директор и владелец 50% доли в ООО. Нормальная работа предприятия оказалась парализована из-за отсутствия единоличного исполнительного органа. Это выражалось в следующем:Читать далее
Признали в Кузьминском суде г. Москвы право собственности Доверителя на квартиру по наследству. #Для собственников и руководителей Доверитель обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, но документов, подтверждающих родственные отношения между Доверителем и его покойным родственником, представлено не было. Нотариус заявление не принял.Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили иск в Кузьминский районный суд Москвы об установлении факта родственных отношений (в порядке правопреемства), а также признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Ответчиком по делу выступал ДГИ г. Москвы, который возражал против удовлетворения иска и настаивал, что квартира является выморочным имуществом и принадлежит городу Москве.Читать далее
Узаконили самострой 7000 м2 в 5 километрах от МКАД в Мытищинском районе МО. #Регистрация прав на недвижимость #СтроительствоЮристами Консалтинговой Группы ЭТАЛОН успешно проведен процесс о признании права собственности на самовольно возведенные постройки общей площадью более 7000 квадратных метров, расположенных в 5 км от МКАД. Несмотря на возражения ответчика об отсутствии экспертизы проектной документации, иск был удовлетворен судом.Ссылка на дело здесьЧитать далее
