Сохранили Доверителю право на спорный земельный участок под зданием в Пушкинском районе Московской области и закрепили за ним право льготного выкупа земли.

Доверитель купил здание и оформил с третьим лицом договор уступки права аренды земельного участка под ним.  Администрация, как собственник участка, не согласилась с переуступкой и оспорила договор в суде. В результате право аренды на землю вернулось к третьему лицу, а Доверитель остался со зданием без прав на землю под ним.

После смерти третьего лица его наследник обратился в Администрацию за переоформлением договора аренды. Администрация в переоформлении земли отказала. Не согласившись с отказом, наследник обратился в суд и выиграл дело в первой инстанции. Суд признал отказ Администрации незаконным и установил за наследником право аренды на участок.

Узнав о вынесенном решении, Доверитель обратился к земельным юристам КГ ЭТАЛОН юристам. Юристы  в рамках судебного дела:

• проанализировали документы и разработали правовую позицию;
• восстановили срок на подачу апелляционной жалобы от имени Доверителя;
• добились признания Доверителя третьим лицом, о правах и обязанностях которого было вынесено решение судом первой инстанции;
• добились перехода к рассмотрению дела Мособлсудом в качестве суда первой инстанции;

В результате Мособлсуд судебный акт первой инстанции отменил и вынес решение об отказе в удовлетворении требований наследника в полном объеме.

Доверитель получил исключительное право выкупа у Администрации спорного земельного участка без аукциона по льготной ставке. Экономия Доверителя по выкупу участка может составить более 1 млн. руб.

Дело № № 33 – 34800/2022.

Юрист

Игорь Ушаков