Получить предложение
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Новости

Сопровождение сделки долгосрочной аренды имущественного комплекса

Доверитель, производственная компания, обратился к юристам КГ ЭТАЛОН с целью сопровождения заключения долгосрочного договора аренды имущественного комплекса для размещения своего производства.

Задача для юристов – анализ возможности заключения предложенного будущим арендодателем соглашения о намерениях заключить договор аренды недвижимого имущества.

Данное соглашение предусматривало обязательство Доверителя перечислить будущему арендодателю авансовый платеж в размере 3 млн. руб. с целевым назначением: «собственное вложение денежных средств в реконструкцию нежилого здания».

В обмен на это будущий арендодатель обязался установить льготную арендную ставку при заключении долгосрочного договора аренды.

Проанализировав условия соглашения, юристы выявили риски, которые делали данное соглашение неприемлемым для заключения: отсутствие экономического обоснования для включения данной суммы «авансового платежа» в расходы; отсутствие гарантий заключения долгосрочного договора в будущем.

В итоге юристы разработали проект долгосрочного договора аренды, который предусматривал внесение указанной суммы клиентом в качестве задатка в счет оплаты будущей арендной платы по договору аренды и в доказательство заключения договора, который должен быть возвращен клиенту в двойном размере в случае нарушений со стороны арендодателя.

Проект регулировал все нюансы отношений сторон, связанные с реконструкцией одного из зданий и дальнейшей передачей его арендатору, а также установил ответственность арендодателя за несвоевременную передачу здания арендатору в предусмотренном договором виде.    

В результате устранен риск потери Доверителем 3 млн. руб., а также риск увеличения налогооблагаемой базы на указанную сумму.

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму, и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму, и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×