Юридически оформили и защитили в суде интересы продавца по продаже доли в фитнес-центре на 20 млн. руб.

Наш Доверитель (продавец) решил продать долю в ООО, которому принадлежало здание фитнесс-центра, за 20 млн. руб. Покупатель потребовал подписать «Заверение об обстоятельствах продавца» и «Условия возмещения потерь», являющихся приложением к основному договору купли – продажи, а также дополнительный договор поручительства.

Документы содержали условия о защите прав покупателя и являлись крайне невыгодными для Доверителя:

• на продавца возлагался риск возникновения будущих имущественных потерь, связанных с эксплуатацией здания;
• продавец гарантий возмещения убытков, причиненных недостоверностью заверений;
• продавец в отдельных случаях должен был уплатить неустойку в значительном размере.

Доверитель обратился к юристам КГ ЭТАЛОН для юридического сопровождения этой сделки с целью защитить свои права и интересы.

Мы провели переговоры и согласовали с покупателем изменения в текст приложений, минимизировав риски продавца по договору.

Сделка состоялась, покупатель оплачивал долю частями и нарушил график оплат. После этого покупатель в судебном порядке попытался возложить ответственность за невозможность соблюдения им договорных обязательств на продавца. 

Мы защитили продавца в Арбитражном суде г. Москвы, доказав недоказанность покупателем условий для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке и применения к Доверителю мер гражданско-правовой ответственности. Действия покупателя были расценены судом как недобросовестные. Покупатель отказался от исковых требований в полном объеме и суд прекратил производство по делу.

В итоге сделка состоялась, мы подготовили соглашение о пересмотре порядка оплаты задолженности по договору купли-продажи доли, которое было подписано и исполнено сторонами сделки.

Ссылка на дело  здесь

Юрист

Элла Маринкина