Для компании, пострадавшей от ограничительных мер в период пандемии, юристы отсудили более 5,7 млн руб. арендных платежей. г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211 #Арендные отношения #Арбитраж, разрешение споров #Продовольственная отрасльУ нашего Доверителя – компании, предоставляющей услуги общественного питания в бизнес-центре возникли большие долги по арендной плате за 2020 год в результате ограничительных и запретительных мер, связанных с пандемией. Арендодатель подал в арбитражный суд иск о взыскании с компании доверителя задолженности по арендной плате в размере 3 691 645 руб. и неустойки в сумме 3 976 924 руб. – всего иск на сумму более 7,6 млн. руб. Юристы КГ ЭТАЛОН доказали в суде, что к данной ситуации применимы нормы:постановления правительства о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы за период действия режима повышенной готовности в регионе;Федерального закона №98-ФЗ, предоставляющего право арендаторам требовать уменьшения арендной платы в связи с невозможностью использования арендованного имущества;постановления правительства о введении моратория на банкротство, одним из последствий которого является прекращение начисления неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение должником денежных обязательств;гражданского кодекса об уменьшении договорной неустойки.В результате сумма долга по арендной плате была снижена до 1 897 746 руб., а неустойка – до 65 075 руб.Всего суд взыскал с Доверителя 1 962 821 руб., а также предоставил отсрочку уплаты суммы задолженности до 2023 года, в порядке и на условиях, предусмотренных постановлением правительства. Экономическая выгода Доверителя составила более 5,7 млн руб. Рекомендации юриста:При наличии у Вашей компании задолженности по арендной плате, возникшей в результате принятия ограничительных мер, рекомендую Вам воспользоваться всеми правами, которые дает анти-ковидное законодательство для уменьшения Ваших убытков. Прежде всего, обязательно в письменном виде требуйте от Вашего арендодателя предоставления соответствующих льгот (отсрочки, уменьшения арендной платы, уменьшения неустойки). Обычно суды становятся на сторону арендатора, если он докажет, что направлял соответствующие просьбы арендодателю и пытался начать диалог, пусть даже не получил никакого ответа.
