Защитили Доверителя от заключения договора аренды коммерческого помещения с высокими рисками. #Арендные отношения #Оптовая торговляДоверитель планировал заключить договор аренды коммерческого помещения и обратился за помощью к специалистам.Юристы КГ ЭТАЛОН проанализировали договор, составили протокол разногласий и указали на существенные риски:незаконные и противоречащие принципам равенства сторон условия договора аренды исключительно в пользу арендодателя;высокую ответственность арендатора по договору;большие штрафные санкции арендатора;необходимость уменьшения обеспечительного платежа с 1 млн. руб. до 500 тыс. руб.Читать далее
Защитили в суде с ДГИ бизнес Доверителя и сохранили 6,5 млн. руб. за пользование участком 1,9 Га в Северном округе г. Москвы. #Услуги юриста по земельному праву #Арбитраж, разрешение споров #Транспорт и логистикаДепартамент городского Имущества г. Москвы подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения за использование арендованного земельного участка по нецелевому назначению. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили документы и доказали в суде, что расположенная на земельном участке автомойка является частью технологического процесса обслуживания и ремонта автомобилей. Суд отказал ДГИ в иске и взыскании 6,5 млн руб. с нашего Доверителя.Читать далее
Взыскали с федеральной торговой сети «Бахетле» задолженность в размере 1 млн руб. за поставку продовольствия и защитили Доверителя от убытков по договору #Арбитраж, разрешение споров #Продовольственная отрасльДоверитель поставлял в сеть «Бахетле» продовольственные товары – бакалея, напитки, рыбная продукция, кондитерские изделия. Спустя 6 месяцев сеть перестала оплачивать товар, а заложенность по поставкам составила более 1 млн. руб. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили и направили в адрес контрагента уведомление о прекращении поставок и претензию о погашении задолженности за поставленный товар, а договор был расторгнут в одностороннем порядке. В результате обращения в арбитражный суд г. Москвы, задолженность по договору и проценты за пользование чужими денежными средствами были реально возвращены Доверителю. Также решение суда избавило Доверителя от штрафных санкций за нарушение сроков поставки. Дело № А40-77122/22.Читать далее
Подготовили Доверителю-импортеру оборудования для производства этикетки и упаковки дополнительное соглашение к контракту ВЭД для изменения логистического маршрута транзита с Казахстана на Беларусь. #Сопровождение внешнеэкономической деятельности #Cложное техническое оборудованиеФуры Доверителя с европейским товаром для России сильно задерживали на границе с Республикой Казахстан. Юристы КГ ЭТАЛОН проанализировали ситуацию Доверителя с точки зрения таможенного законодательства ЕАЭС и подготовили дополнительное соглашение к контракту, соответствующее требованиям закона при проведении косвенного реэкспорта без завоза товара на территорию Республики Казахстан.Теперь оборудование для производства этикетки и упаковки направлялся из Нидерландов через Беларусь в Россию и Доверитель не теряет время и деньги.Читать далее
Обжаловали решение таможенного органа о переквалификации товара согласно номенклатуре ТН ВЭД #Сопровождение внешнеэкономической деятельности #Медицинское оборудование и медизделияВ отношении Доверителя – импортера медицинских изделий таможенными органами было принято решение о применении ставки НДС 20% вместо 10%.Основание: несоответствия между выданным на изделия регистрационным удостоверением и задекларированным товаром.В порядке ведомственного обжалования, без обращения в судебные органы, обосновали неправомерность решения таможенного органа и отстояли право Доверителя на ставку НДС 10%.Читать далее
Предотвратили снос здания 1600 м2 в САО г. Москвы #Оформление прав на недвижимость #Юридическое сопровождение бизнеса #СтроительствоПравительство Москвы подало судебный иск о сносе здания как самостроя в САО общей площадью более 1600 м2 и стоимостью около 200 млн. руб., принадлежащего нашему Доверителю на праве собственности. Доверитель сдаёт здание в аренду. Юристы КГ ЭТАЛОН разработали стратегию судебной защиты для сохранения здания. В основу было положено применение судом срока исковой давности с учетом того, что постройка соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.В суде мы доказали, что московские власти узнали о спорной постройке более чем за 3 года до подачи искового заявления и пропустили срок исковой давности.Суд принял наши доводы и отказал Правительству в праве снести здание нашего Доверителя.Апелляция оставила решение в силе. Проект реализован юристами практики Недвижимость КГ ЭТАЛОН в рамках программы юридического сопровождения бизнеса.Ссылка на дело здесь Читать далее
Защитили руководителя от субсидиарной ответственности на 6,5 млн. руб. #Банкротство юридических лиц #Продовольственная отрасльКредитор обратился в суд c требованием о привлечении к субсидиарной ответственности владельца и руководителя компании по обязательствам должника на сумму 6,5 млн. руб.Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию в интересах Доверителя и защитили его в суде.В результате суд в привлечении Доверителя к субсидиарной ответственности отказал.Читать далее
Защитили продавца квартиры от уплаты НДФЛ и штрафа на 2,5 млн руб. #Юридические услуги физическим лицам #Физ лицаДоверитель КГ ЭТАЛОН продала в 2020 году квартиру по ул. Бакунинской в г. Москве по цене покупки, не подала в московскую ИФНС декларацию по НДФЛ и уехала жить в Краснодар.Читать далее
Сопроводили банкротство физического лица с долгами более чем на 31 млн руб. #Физ лицаДоверитель – банкрот при юридической поддержке юристов КГ ЭТАЛОН успешно завершил процедуру реализации имущества. Банкротство длилось более трех лет, сумма требований кредиторов составляла более 31 млн. руб. На протяжении всего срока судебной тяжбы юристы КГ ЭТАЛОН успешно отстаивали интересы должника: добились судебного отказа в признании недействительной сделки должника на сумму свыше 3,7 млн. по заявлению Россельхозбанка;добились прекращения всех исполнительных производств должника у приставов;убедили суд в ликвидации двух автомобилей должника, которые финансовый управляющий активно искал и не давал завершить процедуру.В итоге, все долги нашего Доверителя были списаны, т.к. активы и имущество у него отсутствовали. Дело: https://kad.arbitr.ru/Card/e2c6322c-4230-42f3-b516-0bf0376eeae3Читать далее
Получили доступ к товару Доверителя на складе 3000 м2 и учли его расходы 2,6 млн руб. на неотделимые улучшения в счет арендной платы #Арендные отношения #Оптовая торговляАрендодатель закрыл Доверителю доступ на арендуемый склад из-за образовавшейся задолженности по арендным платежам.Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и инициировали переговоры с арендодателем.В результате переговоров были согласованы условия вывоза товара Доверителя со склада с поэтапной оплатой задолженности по арендным платежам и учтены расходы арендатора на неотделимые улучшения арендуемого помещения.Читать далее
Защитили строительного подрядчика в споре с генподрядчиком по взысканию неустойки за просрочку выполнения работ и непредоставление банковской гарантии на 12 млн. руб. #СтроительствоПодрядчик участвовал в строительстве бассейна. Работы были выполнены в срок, однако генподрядчик не исполнил обязательство по оплате и не возвратил гарантийное удержание. Работы были выполнены и сданы Доверителем в установленный срок, однако часть актов приемки работ подписаны позднее. Подрядчик обратился в суд за взысканием 10 млн. руб. Генподрядчик предъявил встречный иск и стал взыскивать неустойку за просрочку выполнения работ и непредоставление банковской гарантии на аванс на 12 млн. руб. Суд первой инстанции отказал во встречном иске, генподрядчик подал апелляцию. Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН после первого заседания апелляции. Юристы КГ ЭТАЛОН доказали несоразмерность неустойки за просрочку предоставления банковской гарантии и уменьшили её на 90 %. Доказали, что выполнение работ подтверждается КС-2 и КС-3, а не отдельными актами приемки. В результате неустойка была взыскана с учетом дня подписания КС-2 и КС-3.После получения исполнительного листа юристы КГ ЭТАЛОН провели переговоры с генподрядчиком и он добровольно выплатил долг подрядчику с учетом процентов за пользование средствами. Дело: А56-48789/2021 (arbitr.ru)Наши рекомендации:1. Привлекать юристов по строительству на этапе переговоров для отражения в договоре выгодных условий и обеспечения обязательств сторон. 2. Своевременно оформлять КС-2 и КС-3 в соответствии с условиями договора и правильно заполнять все реквизиты документов. Читать далее
Защитили Доверителя от необоснованного взыскания пени со стороны ДГИ на 1 млн. руб. #Эксплуатация коммерческой недвижимостиДоверитель при юридической поддержке юристов КГ ЭТАЛОН купил компанию с правом льготного выкупа нежилого помещения у г. Москвы.В ходе исполнения договора по выкупу помещения Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) усмотрел просрочку платежей и обратилось в АС г. Москвы с иском о взыскании неустойки на сумму свыше 1 млн. руб.По факту ДГИ проигнорировало несколько юридически значимых событий: обращение Доверителя об отсрочки платежей в период ковида, заявление о зачёте излишне уплаченных средств, изменение договора в части уменьшения размера пени, а также факт уплаты Доверителем пени по верным расчетам. Юристы КГ Эталон проанализировали представленную Доверителем информацию, провели работу с бухгалтерскими документами, сделали соответствующие запросы в расчетные отделы ДГИ, составили обоснованный и хронологически верный расчет и добились вынесения отказного решения суда, которое вступило в законную силу.В результате Доверитель защищен от необоснованного иска на суммы свыше 1 млн. руб.; ДГИ не имеет никаких претензий и не подало апелляцию на решение ввиду убедительности доказательств; недвижимость при будущей реализации избавлена от негативного судебного решения, которое могло бы повлиять на проверку юридической чистоты сделки.Ссылка на дело: https://kad.arbitr.ru/Card/849c84f7-e23c-4cf1-931b-133152af1529Читать далее