Получить предложение
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Узаконивание перепланировки

Очень часто граждане и организации вносят различные изменения в планировку квартир, домов, нежилых зданий и иных объектов, минуя обязательное узаконивание перепланировки помещения. При этом многие не задумываются, что любые изменения должны быть согласованы с государственными или муниципальными органами до начала работ.

Ответственность за отсутствие оформления перепланировки

Руководители организаций и граждане, осуществляющие перепланировку объектов без согласования, зачастую не знают или просто забывают об ответственности, которая предусмотрена действующим законодательством РФ за отсутствие узаконивания перепланировки квартиры, частного дома, офисных или производственных помещений. Штрафные санкции достаточно велики в сравнении со стоимостью узаконивания планировки. Узаконивание перепланировки зданий регламентируется целым рядом законодательных актов.

В соответствии со ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ самовольная перепланировка квартиры влечёт штраф для граждан до 2 500 р., для должностных лиц до 5 000 р., для юридических лиц – до 50 000 р.

Статья 9.8. «Переустройство объектов нежилого фонда без оформления разрешительных документов» Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (Закон города Москвы от 21.11.2007 года № 45)» устанавливает следующий размер ответственности за переустройство (перепланировку, переоборудование) объекта нежилого фонда без оформления разрешительных документов на переустройство объекта нежилого фонда, а также за возведение пристроек без постановки на учет и оформления прав владения:

  • на граждан – до 3 000 р.;
  • на должностных лиц — до 30 000 р.;
  • на юридических лиц — до 100 000 р.

Согласно ст. 9.12 КоАП Москвы проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений, без согласования или с нарушением условий такого согласования влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан от 2 000 до 2 500 р.;
  • на должностных лиц — от 5 000 до 50 000 р.;
  • на юридических лиц — от 300 000 до 350 000 р.

Если узаконивание самовольной перепланировки не произошло, а само переустройство при этом повлекло разрушение, наказание ужесточается. В соответствии со ст. 14 Закона г. Москвы от 03.06.2009 № 17 «О контроле за использованием объектов недвижимости в городе Москве», лицо, которое осуществило незаконную перепланировку, или нынешний собственник объекта должны привести его в исходное состояние, соответствующее техническим нормам и правилам. В итоге, самовольная перепланировка здания может обернуться серьезными финансовыми потерями.

Это относится также и к возведению пристроек без разрешения на строительство.

Необходимые документы для узаконивания перепланировки

Для того чтобы согласовать оформление перепланировки помещения, будь то квартира, жилой дом, здание или же узаконить уже совершенную перепланировку, необходимо получить надлежащим образом оформленные документы и пройти соответствующие согласования.

Документы для узаконивания перепланировки нежилого помещения

  1. Заявление о согласовании перепланировки;
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  3. Учётно-техническая документация, состав которой определяется в ходе узаконивания перепланировки жилого дома, квартиры или другого помещения;
  4. Проект перепланировки (если перепланировка ещё не совершена);
  5. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке (если она уже совершена без согласования).

Самостоятельное оформление перепланировки нежилого помещения — трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того, чтобы юридически грамотно закрепить право на недвижимое имущество необходимо обратиться к специалистам.

Стоимость услуг по узакониванию перепланировки

Специализированные юристы отдела недвижимости КГ ЭТАЛОН предоставят юридическую помощь в узаконивании перепланировки квартиры и другого объекта недвижимости в Москве и Московской области:

УслугиСтоимость
Согласование перепланировок (на любой стадии)от 30 000 руб.
Ведение деловой переписки и переговоров с государственными органамиот 7 000 руб.
Представление интересов в государственных органах от 14 000 руб.

 

 

 

Сопровождение операции узаконивания перепланировки квартиры или другого объекта нежилого помещения – одно из основных направлений работы КГ ЭТАЛОН. Предварительный анализ документов юристы проводят бесплатно, и только после этого формируется цена заказа, которая не меняется в процессе выполнения работ.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 


Реализованные проекты

ИП - арендодатель обратился в суд с требованием о взыскании с нашего Доверителя  (арендатора помещения) убытков в размере 2 млн. 334 тыс. руб., возникших вследствие проведения работ по благоустройству и планировке помещений, которые подлежали передаче Компании по Договору аренды нежилого помещения. Позже договор был расторгнут по инициативе Доверителя в связи ... Читать далее

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму, и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму, и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×