Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Оспаривание, снижение кадастровой стоимости

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка — эффективный способ снизить сумму уплачиваемого налога с каждого квадратного метра территории. Сделать это возможно путем оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Осуществляется процедура в судебном или административном порядке.

Юристы практики земли и недвижимости КГ ЭТАЛОН более 20 лет оказывают юридические услуги по Москве и Московский области. Наши специалисты многократно успешно решали задачи по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости для своих Доверителей и помогли им сэкономить миллионы рублей. Эксперты компании регулярно отслеживают изменения в законодательстве и применяют их в работе.

Со вступлением в силу в январе 2017 года Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется не чаще, чем один раз в три года, но не реже, чем один раз в пять лет. В городах федерального значения, к которым относится и Москва, оценка проводится не чаще, чем один раз в два года. Исключения составляют ситуации, когда требуется внеочередная процедура.

Законодательным новшеством по существу данного вопроса стало Постановление Конституционного суда Российской Федерации №20-П, вышедшее 24.05.2018. Согласно этому документу, возможно взыскание судебных расходов с государственных организаций, установивших слишком высокую кадастровую стоимость объекта недвижимости, и это решение удешевляет процедуру оспаривания для физического или юридического лица.

Основания для оспаривания и установления кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и любого другого объекта недвижимости возможно при явной недостоверности. Основаниями могут служить необъективная оценка объекта недвижимости при проведении кадастровых процедур и изменения на участке или объекте недвижимости, которые произошли с момента последней оценки и привели к уменьшению его реальной коммерческой стоимости. Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости участка – это присвоение ему актуальной рыночной стоимости.

Как установить рыночную стоимость земельного участка в качестве кадастровой?

И физические и юридические лица имеют право воспользоваться досудебным порядком уменьшения кадастровой стоимости.

В досудебном порядке оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно путем подачи заявления в специальную комиссию, образованную при Росреестре соответствующего региона РФ. Отказное решение такой комиссии может быть оспорено в судебном порядке. Судебное оспаривание кадастровой стоимости заключается в подаче административного иска об установлении рыночной стоимости земельного участка в качестве кадастровой.

Перед обращением в суд необходимо заказать в специализированной оценочной организации отчет о рыночной стоимости земельного участка. Именно указанная в отчете стоимость земельного участка и будет являться базовым показателем при составлении и подаче иска в суд.

Стоимость услуг юристов КГ ЭТАЛОН по оспариванию кадастровой стоимости

Специалисты КГ ЭТАЛОН владеют экспертным знанием и опытом решения вопроса по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в судебном либо досудебном порядке. Наши юристы могут предоставить Вам следующие услуги:

  • консультационная помощь, которая позволит произвести снижение стоимости для получения максимальной экономии на налогах;
  • оценка рыночной стоимости (по договору с надежными партнерами-оценщиками, а при необходимости, экспертиза уже готового отчета об оценке);
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии и/или суде с полным юридическим сопровождением;
  • оспаривание кадастровой стоимости, полученной при использовании недостоверных данных о земельном участке, как в досудебном, так и в судебном порядке;
  • уменьшение кадастровой стоимости и установление ее в соответствии с рынком.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участкаСтоимость
в административном порядке:от 60 000 руб.
в судебном порядке:от 80 000 руб.
оценка кадастровой стоимости с выдачей заключенияформируется  оценщиком

 

Стоимость оспаривания стоимости объекта зависит от многих факторов. Поэтому земельные юристы компании проведут предварительный бесплатный анализ Вашей ситуации, разработают оптимальный юридический алгоритм, который позволит Вам эффективно уменьшить налоговые платежи за земельный участок. После анализа и ситуации и документов  мы сформируем итоговую стоимость услуги, которая не изменится в процессе работы.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса


Реализованные проекты

Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с целью снизить чрезмерно завышенную кадастровую стоимость нежилого помещения в Москве, которая была установлена в размере 220,6 млн рублей. Величина налога на данное помещение зависит от величины кадастровой стоимости. Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено административное исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной и ... Читать далее
Доверитель арендует земельный участок у г. Москвы, поэтому размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка. Власти Москвы установили стоимость участка в размере 133 млн рублей, с чем арендатор был не согласен.   Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и представили в суде интересы Доверителя. Суд удовлетворил наши ... Читать далее
Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с целью снизить кадастровую стоимость земельного участка, предоставленного для дачного строительства, которая оказалась чрезмерно завышенной и составляла более 6 млрд рублей. Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено административное исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной и осуществлено представительство интересов доверителя ... Читать далее


Отзывы

ИТР Трамвая – отзыв


Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×