Статьи на тему земля и недвижимость

  26 декабря 2024 года принят Закон№ 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», по которому с 1 марта 2025 года эксплуатация любых объектов капитального строительства и земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, будет признана незаконной. Это касается как юридических, так и физических лиц. К сожалению, законодатели предусмотрели крупные штрафы и мало времени ...

  Недвижимость – основной актив в России, когда речь идет о сохранении денег или вложении крупной суммы. При этом именно жилье является главным объектом мошенничества, а престарелые граждане легкой добычей «черных риэлторов». Подготовили для вас гайд, чтобы разобраться в способах защиты по сделкам с недвижимостью для этой категории граждан. Проверяйте сведения ЕГРН Изучите документы вашего ...

У землепользователей в России есть не только права на землю, но и обязанности по использованию, содержанию и застройке земельных участков. Ведущий юрист по земельным отношениям КГ ЭТАЛОН Игорь Ушаков на основе 10-летнего опыта участия в конфликтах вокруг земельных участков, собрал для Вас топ-9 ошибок собственников, арендаторов и потенциальных приобретателей  земли с рекомендациями по их устранению. ...

  Передача денег продавцу — главная часть сделки с недвижимостью.   О чём не принято говорить Продавец может оказаться в ситуации, когда права на квартиру он уже передаст, а доступ к деньгам по этой сделке не получит как при использовании ячейки, так и при использовании аккредитива. Почему так может произойти разъясняет юрист КГ ЭТАЛОН по сопровождению ...

  ДГИ Москвы предоставил организации земельный участок в аренду. На земельном участке находилось здание, собственниками которого являлась организация. Объект был снесен по акту Госинспекции по недвижимости. На основании факта сноса ДГИ Москвы предъявил иск о расторжении договора аренды участка. Арбитражный суд Московского округа пришёл к выводу, что в связи с отсутствием зданий на земельном участке ...

  Проверка юридической чистоты квартиры – важнейший этап перед сделкой по покупке жилой недвижимости, особенно если речь идет о вторичном рынке. Фактор юридической чистоты намного важнее, чем ее привлекательная стоимость. Пропустив этот шаг, можно столкнуться с необратимыми правовыми последствиями. Потеря оплаченных средств, судебные разбирательства, стресс, сопутствующие расходы и даже угрозы – это далеко не полный перечень ...

С 1 марта вступили в силу поправки в законы, которые касаются оформления недвижимости и проживания в квартирах. Новые правила пользования жилыми помещениями – муниципальными квартирами У нанимателей такого жилья появилась новая обязанность – незамедлительно сообщать наймодателю о том, что в доме что-то неисправно или сломалось какое-то оборудование. Раньше такой обязанности не было. Жильцы могли сообщать ...

  Зачастую гораздо выгоднее получить земельный участок в аренду, а не в собственность. Особенно актуально оформление земельного участка в аренду для Москвы и Московской области из-за высокой стоимости земли. Оформление земельного участка в аренду, который находится в собственности гражданина или юридического лица, происходит путем подписания договора. Однако чаще всего проект договора аренды предлагает арендодатель. Как ...

  От вида разрешенного использования зависит, как Вы можете использовать участок, а также можете ли Вы строить не нем здания. Кроме того, если участок используется в соответствии с некоторыми видами разрешенного использования (например, садоводство), то Вы можете применять льготную ставку и законно платить меньше налогов.   Артем Бондаренко   Партнер Игорь Ушаков   Старший юрист ...

Риелтор или юрист – кому доверить сопровождение сделки? В чем разница между риелтором и юристом? К кому обратиться за помощью в сопровождении сделки?  Предлагаю Вам наглядное сравнение, чтобы Вы смогли для себя определить, какой именно специалист Вам нужен для решения Вашей задачи.     Риелтор Юрист  Цель Продать объект недвижимости Проверить юридическую чистоту объекта недвижимости ...