Арендодатель сменил систему налогообложения с ОСНО на УСН и арендатор автоматически потерял НДС к зачёту. Что делать?Опубликовано: 14.12.2023Время на чтение: 2 минуты 👁 222 г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211 Во время действия договора аренды арендодатель по своему желанию может перейти с общей системы налогообложения (ОСНО) на упрощенную систему налогообложения (УСН).19 октября 2023 года Верховный Суд РФ указал в своем определении, что «изменение условий налогообложения, произошедшее у одной из сторон сделки, например, утрата продавцом (исполнителем, арендодателем и т.п.) статуса плательщика НДС и переход на применение специального налогового режима не может само по себе служить основанием для изменения цены договора».Партнер КГ ЭТАЛОНИрина СитноваПолучить консультациюПоследствия:К сожалению, это решение ВС ставит арендатора в зависимое положение от возможного одностороннего решения арендодателя в отношении смены его налогового режима. Что делать?Чтобы арендатору не потерять деньги из-за одностороннего решения арендодателя, юристы КГ ЭТАЛОН рекомендуют заранее включить в договор аренды следующие условия:условие о снижении арендных платежей на сумму НДС при переходе арендодателя с ОСНО на УСН;условие о сохранении размера арендных платежей при переходе арендодателя с УСН на ОСНО.Мы поможем сформулировать подробные положения договора для каждого конкретного случая с учётом интересов сторон. Наши юридические возможности в сфере аренды:юридический анализ Вашей текущей ситуации по аренде;подготовка / корректировка договора аренды коммерческой недвижимости на этапе его заключения;сопровождение сделки аренды коммерческой недвижимости;разрешение конфликтов, связанных с арендой недвижимости и расторжением договора аренды. Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.