Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой — гарантия того, что Вы не потеряете в будущем свои средства и само приобретение, т.к. самостоятельное изучение объекта купли-продажи или перепоручение этой работы риэлтору может занять много времени, да и всех тонкостей этой процедуры ни покупатель, ни агент без профильного образования знать не могут.

Покупка квартиры — очень важный шаг в жизни любого человека или семьи: одни копят на жилье долгое время, не позволяя себе лишнего, другие берут кредиты, по которым можно расплачиваться десятилетиями, а для многих людей такое приобретение не только трата денег, но и возможность жить лучшей жизнью, что бесценно. Поэтому такой ответственный поступок, как покупка жилья, должен быть максимально продуманным и взвешенным, как в плане качества объекта, так и с точки зрения юридической чистоты сделки.

Необходимость анализа объекта на юридическую чистоту

Анализ документов на юридическую чистоту квартиры может уменьшить или свести на нет риск предъявления претензий другими лицами на приобретаемую недвижимость, ограничения права на недвижимость после покупки и даже признание сделки недействительной.

Что зачастую можно выявить при проверке юридической чистоты квартиры?

  • Во-первых, что продавец недвижимости недееспособен или продавцом является не собственник. Вас должно, прежде всего, насторожить отсутствие владельца квартиры при сделке и представление его интересов третьими лицами по доверенности. Еще более сложная для выявления схема – перепродажа квартиры мошенниками, приобретенная у недееспособного продавца или же свидетельства многочисленных «запутанных» сделок с объектом недвижимости, совершавшиеся ранее.
  • Во-вторых, анализ юридической чистоты квартиры может выявить риски наложения на квартиру ареста, или же нахождение объекта купли-продажи под залогом или в ипотеке. Кроме того, на момент приобретения, недвижимость может являться предметом судебного спора.
  • В третьих, проверкой юридической чистоты квартиры нельзя пренебрегать, чтобы снизить риск совершения сделки, сопряженной с нарушением прав других лиц при прошлых сделках или в процессе приватизации (несовершеннолетние, судимые, супруги и т.д.).
  • В четвертых, предыдущие сделки с недвижимостью могут быть просто недействительны, и именно такую «историю» конкретного объекта купли-продажи можно выявить с помощью анализа юридической чистоты квартиры.

Как видно из перечня основных потенциальных рисков, проблем при покупке квартиры может быть огромное количество, не зря мошеннические действия с недвижимостью, в целом, и квартирами, в частности, относятся к числу наиболее распространенных преступлений в РФ.

Состав услуги по проверке юридической чистоты

Как ранее отмечалось, за анализом юридической чистоты квартиры скрывается достаточно трудоемкий, долгий и зачастую сложный процесс, требующий знаний и опыта. Кратко остановимся на том, что же включает в себя услуга юридической проверки. Итак:

  • Правовой анализ способа создания объекта;
  • Анализ документальных и правовых особенностей объекта недвижимости, истории владения объектом недвижимости;
  • Правовой анализ законности сделок с объектом недвижимости: подлинность документов, правильность документального оформления, ущемление чьих-либо прав;
  • Правовой анализ законности владения объектом недвижимости Продавцом;
  • Правовой анализ обременений и ограничений в использовании объекта недвижимости;
  • Анализ возможных последствий приобретения объекта недвижимости.

По результатам проверки юридической чистоты квартиры Вам будет предоставлено экспертное заключение юриста, содержащее выводы о возможных рисках при приобретении квартиры или иного недвижимого имущества, на основании которого Вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности вложения денег (как правило, немалых) в выбранный Вами объект.

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Консультацияот 6 000 руб.
Проверка юридической чистоты квартирыот 35 000 руб.

Услуги юристов по недвижимости КГ ЭТАЛОН

Одной из специализаций КГ ЭТАЛОН является проверка юридической чистоты квартиры или другого объекта недвижимости. Визитной карточкой компании можно смело назвать профессионализм и неизменность стоимости работ в течение всего срока сотрудничества. Предварительный анализ документов и предварительная консультация осуществляются бесплатно.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 


Реализованные проекты

Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли в Хамовническом суде многолетний непростой спор, связанный с признанием права собственности Жилищного кооператива № 5 РАН на квартиру, которая по поддельному решению Ленинского народного суда от 1992 года выбыла из собственности Кооператива в 2015 году и менее чем за 1 год была перепродана еще 4 раза. ... Читать далее
Юристы КГ ЭТАЛОН успешно сопроводили сделку по приобретению квартиры в новостройке на севере Москвы стоимостью 29 млн. руб.  Мы проанализировали документы по приобретаемому объекту, проверили правомочия Застройщика на возведение объекта на земельном участке. Разъяснили Доверителю возможные юридические риски в связи с имеющимися в отношении застройщика судебными процессами о взыскании неустойки по уже заключенным ДДУ. В итоге ... Читать далее
Клиент нашей компанией приобрел квартиру по договору купли-продажи, в соответствие с условиями которого продавец выпишется из квартиры после регистрации договора купли-продажи. Однако, после продажи квартиры выписываться в добровольном порядке отказался.  Юристами нашей компании были получены все необходимые документы и подготовлено исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и ... Читать далее

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×