Вступил в силу новый свод строительных правил для дачников.

«Коронавирусная» весна заставила многих людей задуматься о переезде в загородный дом. При строительстве загородного дома или жизни в нем необходимо знать ряд правил, соблюдение которых убережет Вас от непредвиденных расходов и неприятностей.

Новые правила планировки в СНТ

С 15 апреля 2020 г. вступил в силу новый Свод Правил 54.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (Далее – СП 54.13330.2019).

Возможные конфликтные ситуации:

• Сосед построил строение для скота вплотную к Вашему забору, из-за чего «дивный» запах из данного строения распространяется на Ваш участок;
• Сосед построил пятиэтажный дом или посадил огромное дерево, тень от которых загораживает Ваш земельный участок так, что им невозможно нормально пользоваться;
• Вода после дождя стекает с крыши дома соседа прямо на Ваш участок и др.

Для кого это важно?

Для собственников садовых земельных участков.

Что нового появилось в правилах:

1. минимальная площадь садового земельного участка – 0,04 га;
2. высота ограждения, расположенного по периметру садовых земельных участков – от 1,2 до 1.8 м.;
3. минимальные расстояния до границы соседнего участка:

• от садового (или жилого) дома – 3 м;
• отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для скота и птицы – 4 м;
• других хозяйственных построек – 1 м;
• стволов высокорослых деревьев – 3 м, среднерослых – 2 м;
• кустарника -1 м;
• надворной уборной или септика – 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы и др.

Ответственность за нарушение правил.

СП 54.13330.2019 является рекомендательным документом, но в случае нарушения прав соседей или иных лиц всегда есть риск судебного спора. Итогом судебного спора может быть принуждение собственника или владельца земельного участка снести здание или сооружение, нарушающее права соседей или иных лиц, за свой счет. 

Чем мы можем Вам помочь:

В случае возникновения спорной ситуации юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН:

• проконсультировать по защите Ваших прав;
• провести эффективную досудебную работу;
• защитить Ваши интересы в суде.

Стоимость услуги по подготовке и подаче в суд искового заявления – 28 500 рублей.

Пример реализованного проекта

Сосед нашего Доверителя по коттеджному поселку установил забор, тем самым ограничил его доступ к объектам инфраструктуры и магазинам. Юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН добились привлечения соседа к административной ответственности, а также в судебном порядке принудили его обеспечить беспрепятственный проход нашего Доверителя к объектам инфраструктуры и магазинам.

Появились вопросы?

Позвоните нам по телефону +7 (495) 509-4119, и мы проведем с Вами бесплатную предварительную беседу по диагностике ситуации.  Или пришлите сканы (фото) документов на почту [email protected]