Обещанного 5 лет ждут

По прошествии !!! 5 лет !!! с момента принятия Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 25.10.2001 года 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” Правительство Москвы приняло постановление № 431-ПП “О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность” 

 

Все, кто пытался выкупить земельные участки в Москве в течение этих пяти лет, знают, с какими сложностями при этом приходилось сталкиваться: нет утвержденных форм документов, нет установленного порядка передачи, нет разграничения полномочий администраций Москвы и округов. Теперь все это есть! 

 

Постановлением утвержден порядок: 

 

Передачи в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений.

Передачи земельных участков в собственность юридическим лицам, владеющим ими на праве бессрочного пользования.

Передачи в собственность земельных участков гражданам, владеющим ими на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

 

Утверждены примерные формы: 

Договора купли-продажи земельного участка.

Решений о предоставлении земельного участка в частную собственность.

Акта приема-передачи земельного участка.

 

Разграничены полномочия: 

 

Правительством Москвы, принимаются решения о безвозмездной передаче или продаже земельных участков в собственность за исключением случаев, принятия данных решений префектурами административных округов города Москвы. Префекты административных округов города Москвы принимают решения о безвозмездной передаче или продаже земельных участков в собственность на территории административных округов, за исключением территорий, относящихся к природному комплексу города Москвы, на основании заявлений: 

 

Граждан или юридических лиц, в частной собственности которых находятся здания, строения, сооружения, общая площадь которых не превышает 3 тысяч квадратных метров.

Граждан или юридических лиц, в частной собственности которых находятся части нежилого здания (помещения в нем), расположенного на неделимом земельном участке, если общая площадь такого здания не превышает 3 тысяч квадратных метров и все помещения в здании находятся в частной собственности.

Граждан, обладающих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.