Не член ТСЖ тоже несет расходы на содержание помещений

ТСЖ решило взыскать с предпринимателя задолженность за содержание и ремонт помещений. Предприниматель пояснил, что является собственником нежилых помещений, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно по заключенным договорам с обслуживающими организациями. Отметил, что договор с товариществом он не заключал. Кроме того, товарищество не предоставило смету доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

 

Суды пришли к выводу о том, что собственники нежилых помещений как являющиеся, так и не являющиеся членами товарищества, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие договора не освобождает собственника помещения от обязанности возместить расходы на содержание общего имущества. Отказ собственников помещений от вступления в члены ТСЖ либо от заключения договора с товариществом не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.03.2011 г. № А32-8272/2010)