02.06.2016 г. вступил в силу ФЗ № 172-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Что изменилось в сфере регистрации недвижимости? г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 12111) Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. 2) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. 3 )Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. 4) В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. 5) Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. Таким образом, доли всё также можно отчуждать любым способом: продавать, дарить, менять. Только процедура стала длительнее и дороже. Ранее нужно было только, например, составить и подписать дарственную и отправиться с ним в Росреестр на регистрацию, а теперь появился промежуточный момент с удостоверением любой сделки через нотариуса, который проверяет выполнены ли все требования закона, прежде всего по уведомлению остальных дольщиков о предполагаемой сделке.
