Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

На данный момент многие юридические лица обладают земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако такое право во многом неудобно: земельный участок невозможно продать или передать в субаренду. 

Поэтому закон предоставляет возможность переоформить земельный участок, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность или в аренду. 

Важно отметить, что земельный участок переоформляется без проведения торгов, а выбор между правом собственности и арендой Вы осуществляете самостоятельно.

Переоформление земельного участка происходит в следующем порядке:

  1. Если земельный участок ещё не образован (или необходимо уточнить его границы) и не утверждён проект межевания территории, необходимо подготовить схему расположения земельного участка.
  2. Затем Вы подаёте в уполномоченный орган заявление о предварительном согласованиипредоставления земельного участка.
  3. После принятия органом решения о предварительном согласовании земельного участка Вам самостоятельно придётся обеспечить выполнение кадастровых работ.
  4. После выполнения кадастровых работ участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учёт, а также должно быть зарегистрировано право государственной (муниципальной) собственности на него.
  5. Затем Вы подаёте заявление о предоставлении земельного участка одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования.

Если же земельный участок образован и утверждён проект межевания территории, достаточно подать заявление о предоставлении земельного участка и заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования.

В случае продажи земельного участка без проведения торгов его цена определяется в размере кадастровой стоимости. Однако в некоторых случаях есть возможность приобрести участок по льготной цене в размере: 
60% кадастровой стоимости:

  • если земельный участок предоставляется для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, расположенного на данном земельном участке;
  • если земельный участок предоставляется юридическому лицу – собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на земельном участке;

2,5% кадастровой стоимости: 

  • при приобретении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, или юридическому лицу для ведения дачного хозяйства;
  • При приобретении земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, если право собственности на здание или сооружение возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте до 1 июля 2012 г.

Иные льготные цены могут быть установлены законодательством субъектов РФ.

Следует учесть, что процесс оформления документации продолжителен по времени и связан с огромным количеством документов, которые нужно оформить, и согласований, которые нужно получить. Нередко количество согласований достигает 40 — 50 позиций. 

В связи с этим мы бы хотели Вам предложить быстрое и качественное решение вопроса с выкупом участка по приемлемой стоимости. Вам не придется самостоятельно стоять в долгих очередях и записываться на прием к чиновникам — наши профильные специалисты сделают это за Вас!
Мы гарантируем бесплатный предварительный анализ документов и фиксированную цену в течение всего срока выполнения работ.

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×