Без выходных
С 9:00 до 21:00
заказать звонок
129110, г. Москва, м. Проспект Мира, ул. Гиляровского, 57, стр. 1, этаж 3, офис 305
Время работы офиса: с 9.30 до 18.30 пн.-пт.
§ Юридические услуги

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

 

Любая сделка с квартирой должна быть надежной и безопасной. Для этого наша компания готова предложить Вам полное юридическое сопровождение сделки купли – продажи квартиры, включая все стадии. Мы берем на себя правовой анализ возможных рисков и помощь в решении сопутствующих вопросов.

 

Первый этап – сбор необходимых документов для покупки или продажи квартиры.

Мы представим Вам перечень необходимых документов конкретно под Вашу ситуацию. Проверим все ли документы есть в наличии. Если каких – то документов нет, наши специалисты подробно разъяснят как их получить или оформить. В рамках юридического сопровождения сделки мы поможем Вам в сборе недостающих документов.

Следует отметить, что при проживании в квартире несовершеннолетних детей для продажи необходим дополнительный пакет документов и согласие органов опеки.

 

Договор купли-продажи квартиры

Грамотно составленный договор – основа сделки. Он нужен как в момент совершения самой сделки, так и в будущем для устранения и минимизации возможных рисков. В договоре купли – продажи квартиры обязательно должны быть указаны:

  • данные участников сделки: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  • данные квартиры, подлежащей передаче покупателю (ст. 554 ГК РФ), то есть адрес, площадь квартиры, количество комнат, этаж, кадастровый номер;
  • стоимость квартиры (ст. 555 ГК РФ).

Также рекомендуем включить в договор купли – продажи порядок, сроки оплаты и условия передачи квартиры.

На основе представленных документов специалисты КГ ЭТАЛОН подготовят договор с учетом Вашей конкретной ситуации и требований действующего законодательства.

 

Второй этап – регистрация договора.

В рамках действующего законодательства переход права собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Эта процедура регулируется нормами ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19
Напишите электронное письмо на адрес [email protected]

 

Услуги юристов по недвижимости КГ ЭТАЛОН

Наши специалисты оказывают услуги купли – продажи квартир в г. Москва и Московской области более 20 лет.

Основные направления работ включают:

  1. Правовой анализ документов на предмет соответствия требований действующего законодательства и регистрирующих органов.
  2. Оценка рисков и неблагоприятных правовых последствий сделки, в том числе незаключения договора, потери права собственности, претензии бывших собственников
  3. Правовая история многоквартирного дома, перспектива сноса.
  4. Информация о том, когда и куда переезжали бывшие собственники квартиры.
  5. Соблюдение прав несовершеннолетних, если таковые проживали в квартире.
  6. Формирование пакета документов по сделке купли – продажи квартиры для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  7. Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности

Минимизировать риски и сэкономить время при совершении сделки купли – продажи квартиры помогут комплексные услуги от КГ ЭТАЛОН «Сопровождение сделки продажи квартиры» и «Сопровождение сделки покупки квартиры».

Наша визитная карточка – бесплатный правовой экспресс-анализ документов с консультацией юриста, фиксированная стоимость услуг в течении всего срока сотрудничества, опыт работы в сфере недвижимости более 20 лет.

 

Реализованные проекты

Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли в Хамовническом суде многолетний непростой спор, связанный с признанием права собственности Жилищного кооператива № 5 РАН на квартиру, которая по поддельному решению Ленинского народного суда от 1992 года выбыла из собственности Кооператива в 2015 году и менее чем за 1 год была перепродана еще 4 раза.... Читать далее
Юристы КГ ЭТАЛОН успешно сопроводили сделку по приобретению квартиры в новостройке на севере Москвы стоимостью 29 млн. руб.  Мы проанализировали документы по приобретаемому объекту, проверили правомочия Застройщика на возведение объекта на земельном участке. Разъяснили Доверителю возможные юридические риски в связи с имеющимися в отношении застройщика судебными процессами о взыскании неустойки по уже заключенным ДДУ. В итоге... Читать далее
Доверитель не мог оформить право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору по причине отсутствия правоустанавливающих  документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Дом был построен и введен в эксплуатацию. Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру.... Читать далее

 

Стоимость услуг

Сопровождение купли-продажи квартиры включая:
  • Консультация юриста по вопросам купли-продажи квартиры;
  • Ведение переговоров с продавцом (покупателем) квартиры или его представителем;
  • Подготовка авансового соглашения (при необходимости);
  • Составление договора купли-продажи квартиры с учетом интересов Заказчика;
  • Выезд юриста на сделку; 
  • Юридическое сопровождение проведения расчетов по сделке;
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности.
от 55 000 руб.

 

Часто задаваемые вопросы

Да. Первая консультация с нашим юристом позволит вам оценить основные риски, связанные со сделкой купли-продажи, а также ознакомиться с услугами, которые мы предлагаем, получить расчет стоимости. По итогам бесплатной консультации вы решаете, стоит ли заключать договор.
Формально риелтор также должен обеспечить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии проблем с объектом недвижимости. Однако его основная цель – обеспечить заключение сделки. В связи с этим сотрудник риелторского агентства может закрыть глаза на определенные мелочи, которые могут привести к проблемам с квартирой в дальнейшем. В случае с юристом, целью которого продажа объекта не является, такая ситуация исключена.
Стоимость услуг юристов КГ ЭТАЛОН является полностью фиксированной. Независимо от того, насколько большую работу придется проделать специалистам, для вас стоимость услуг останется той, что указана в прайс-листе.
Шаблоны договора купли-продажи в интернете не отражают особенностей конкретной сделки. Если вносить их самостоятельно, можно допустить серьезные ошибки, на которые никто не сможет указать, поскольку юридическую проверку такой договор проходить не будет. То же касается и проверки документов: сам перечень не подскажет вам, какие именно проблемы следует искать. Сам факт предоставления продавцом бумаг на квартиру не поможет вам выявить подводные камни.

 

С этой статьей читают:

Сделки с недвижимостью. Почему риелтора недостаточно

Как не потерять недвижимость при банкротстве продавца – физического лица

 

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

* - обязательные для заполнения поля

×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя Введите корректный номер телефонаДокажите, что Вы не робот
×
×