Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Регистрация сделок с недвижимым имуществом

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом (регистрация права собственности) — это юридическое признание со стороны государства Вашего права полного владения, пользования и распоряжения  объектами недвижимости. Присутствие на сделке высококвалифицированного юриста поможет исключить ошибки в документах.

Общие положения регистрации сделок с недвижимым имуществом

Сделка с недвижимостью включает сбор необходимых документов, подачу их в уполномоченную организацию и непосредственно регистрацию. После этого новый правообладатель получает свидетельство, являющееся документом, подтверждающим его право на распоряжение имуществом. В то же время сам процесс должен проходить без ошибок, чтобы в будущем исключить претензии на объект со стороны третьих лиц. Именно по этой причине при регистрации сделок с недвижимым имуществом целесообразно воспользоваться услугами профессионального юриста. Он проверит наличие всех документов, их подлинность, присутствие в них необходимых реквизитов.

При постановке на учет недвижимого имущества – квартиры, земельного участка, жилого дома или нежилого здания – в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) заносятся данные об объекте:

  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • категория земли и вид разрешенного использования, если предметом сделки выступает земельный участок;
  • сведения о правообладателе.

Только после регистрации объекта недвижимости в ЕГРН его можно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству и совершить с ним иные действия. На данный момент осуществляется государственная регистрация перехода права на недвижимость, договора аренды или договора участия в долевом строительстве. Государственную регистрацию прав осуществляет Росреестр.

Оформление документов

В организации сделок с недвижимым имуществом важную роль играет сбор документов и последующая подача их в Росреестр или МФЦ. Для государственной регистрации перехода права или договора аренды необходимо обратиться в управление Росреестра или любой МФЦ независимо от места нахождения недвижимого имущества и предоставить следующие документы:

  1. Заявление о государственной регистрации (при подаче документов через МФЦ заявление подавать не нужно);
  2. Документ, на основании которого переходит право на недвижимое имущество:
    • Договор купли-продажи, аренды или иной договор в экземплярах по числу сторон и ещё один экземпляр, который остаётся в Росреестре;
    • Свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия);
    • Акт органов власти (подлинник и копия);
    • Акт (свидетельство) о приватизации (подлинник и копия);
    • Надлежащим образом заверенная копия решения суда (подлинник и копия).
  1. Если заявление и документы подаёт представитель, необходимо представить нотариально заверенную доверенность, в которой прописаны полномочия на подачу заявления на государственную регистрацию конкретного объекта недвижимости. В доверенности должен быть указан кадастровый номер объекта и его адрес. Рекомендуется указать его площадь, а если регистрируется переход права на земельный участок – категорию земель и вид разрешённого использования;
  2. Рекомендуется предоставлять квитанцию об уплате государственной пошлины.

В течение 9 рабочих дней со дня подачи документов Росреестр зарегистрирует переход права. Регистрация сделок с недвижимым имуществом без привлечения специалиста — трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически грамотно закрепить право владения землей или иной недвижимостью, разумнее всего обратиться к юристам по недвижимости.

Услуги КГ ЭТАЛОН по регистрации объектов недвижимости

Регистрация сделок с недвижимым имуществом – одно из основных направлений работы нашей компании. КГ ЭТАЛОН оказывает юридические услуги в сфере недвижимости в Москве и Московской области с 1998 г. В штате компании работает 26 юристов, готовых оказать Вам профессиональную юридическую помощь.

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Консультация3 000 руб./час
Государственная регистрация прав на недвижимое имуществоот 20 000 руб.
Внесение изменений в ЕГРПот 20 000 руб.
Постановка на кадастровый учет зданий, помещений, квартир, сооруженийот 20 000 руб.

 

Юристы практики Недвижимость КГ ЭТАЛОН проведут предварительный анализ документов по Вашей сделке, и только после этого сформулируют стоимость работ, которая не изменится в процессе оказания услуг.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Юрист по недвижимости бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 


Реализованные проекты

Доверитель – производственная компания обратился к юристам КГ ЭТАЛОН с целью сопровождения заключения долгосрочного договора аренды имущественного комплекса для размещения своего производства. Клиент попросил юристов высказать свое мнение по поводу заключения предложенного будущим арендодателем соглашения о намерениях заключить договор аренды недвижимого имущества. Данное соглашение предусматривало обязательство доверителя перечислить будущему арендодателю ... Читать далее
Прокуратура ЮЗАО г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о привлечении Доверителя к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст.7.24 КоАП РФ. Согласно иску, основанием являлось использование объекта федерального имущества без согласования с Росимуществом. Юристы КГ Эталон объяснили в суде, что при заключении договора аренды нежилого помещения Доверитель не ... Читать далее

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×