Получить предложение
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Оспаривание кадастровой стоимости зданий / помещений

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется по результатам государственной кадастровой оценки и устанавливается государственными органами. Очень часто кадастровая стоимость объектов недвижимости оказывается чрезмерно завышенной. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше суммы имущественных налогов, которые Вам придется уплатить. Однако существуют законные способы снижения кадастровой стоимости.

Можно уменьшить кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, для которого она установлена, в том числе для нежилых зданий, нежилых помещений, квартир, загородных домов.

Снизить кадастровую стоимость может как собственник объекта недвижимости, так и арендатор, если величина арендной платы зависит от кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не реже чем один раз в пять лет и не чаще одного раза в три года, а в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года. Например, в Москве государственная кадастровая оценка проводится один раз в два года, а в Московской области – один раз в три года.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить следующими способами:

  • Установлением кадастровой стоимости в размере рыночной;
  • Устранением ошибок, которые были допущены при проведении государственной кадастровой оценки.

 

Как установить кадастровую стоимость недвижимости в размере рыночной?

Чтобы установить кадастровую стоимость здания или помещения в размере рыночной, нужно подать соответствующее заявление либо в комиссию при Росреестре, либо в суд. Если государственная кадастровая оценка началась не ранее 1 января 2017 г., то обращаться в комиссию не обязательно.

К заявлению обязательно должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Такой отчет должен составить оценщик, который состоит в одной из саморегулируемых организаций. При оспаривании кадастровой стоимости в первую очередь суд будет опираться именно на отчет об оценке.

 

Как устранить ошибки, которые были допущены при проведении государственной кадастровой оценки Вашего объекта недвижимости?

С 1 января 2017 г. государственную кадастровую оценку осуществляют бюджетные учреждения. Поэтому, если есть основания полагать, что кадастровая стоимость была определена с ошибками, необходимо подать обращение об устранении ошибок в бюджетное учреждение, которое проводило оценку.

В обращении необходимо указать сведения о заявителе, кадастровый номер здания или помещения, а также допущенные ошибки. К обращению также должны быть приложены документы, которые подтверждают наличие ошибок, которые были допущены при проведении государственной кадастровой оценке.

Бюджетное учреждение должно рассмотреть обращение в течение 30 дней со дня его получения. В случае необходимости бюджетное учреждение может продлить срок рассмотрения обращения еще на 30 дней.

При этом по результатам рассмотрения обращения бюджетное учреждение не вправе увеличить кадастровую стоимость (ч. 16 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Если бюджетное учреждение отказалось исправлять ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, данный отказ можно оспорить в суде (ч. 22 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

 

Стоимость услуг юристов КГ ЭТАЛОН по оспариванию кадастровой стоимости

Специалисты КГ ЭТАЛОН владеют знанием и опытом оспаривания кадастровой стоимости зданий, помещений в судебном либо досудебном порядке. Наши юристы могут предоставить Вам следующие услуги:

  • консультация, на которой мы расскажем как снизить стоимость для получения максимальной экономии на налогах;
  • оценка рыночной стоимости (делают наши надежные партнерами-оценщиками);
  • экспертиза Вашего отчета об оценке;
  • оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной в комиссии и/или суде – полное юридическое сопровождение;
  • исправление ошибок, допущенных при проведении государственной кадастровой оценки с целью снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Стоимость услуг юристов КГ ЭТАЛОН по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка

Специалисты КГ ЭТАЛОН владеют экспертным знанием и опытом решения вопроса по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в судебном либо досудебном порядке. Наши юристы могут предоставить Вам следующие услуги:

  • консультационная помощь, которая позволит снизить стоимость для получения максимальной экономии на налогах;
  • оценка рыночной стоимости (по договору с надежными партнерами-оценщиками), а при необходимости экспертиза уже готового отчета об оценке;
  • установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной в комиссии и/или суде с полным юридическим сопровождением;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, полученной с ошибками при проведении государственной кадастровой оценки.

 

Оспаривание кадастровой стоимости здания / помещенияСтоимость
в административном порядке:от 60 000 руб.
в судебном порядке:от 80 000 руб.
оценка кадастровой стоимости с выдачей заключенияформируется  оценщиком

 

Стоимость оспаривания стоимости объекта недвижимости зависит от многих факторов. Юристы по недвижимости КГ ЭТАЛОН проведут предварительный бесплатный анализ Вашей ситуации, разработают оптимальный юридический алгоритм, который позволит Вам эффективно уменьшить налоговые платежи на Ваше имущество. После анализа и ситуации и документов  мы сформируем итоговую стоимость услуги, которая не изменится в процессе работы.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму, и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Получить предложение
Заполните форму, и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Получить предложение
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Получить предложение», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×