заказать звонок
г.Москва, м. Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47, 12 этаж, офис 1211
Время работы офиса с 9.30 до 18.00 пн.-пт.
Телефон горячей линии с 9.00 до 21.00 без выходных
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

Новости
16.04.2021 18:53
Обсуждалось Письмо ФНС России “О практике применения статьи 54.1 Налогового кодекса Российской Федерации”, которое фактически является для нижестоящих налоговых органов руководством к действию, обязательным для применения.

22.03.2021 13:49

Росстат проводит экономическую перепись малого и среднего бизнеса.

13.03.2021 19:19

Победитель аукциона вовремя не подписал контракт, поэтому антимонопольный орган признал его уклонившимся от заключения контракта, а сведения о нем включил в РНП. 

В ходе административного разбирательства победитель аукциона пытался доказать свою добросовестность и указывал, что он не подписал контракт из-за поломки ключа ЭП.  

Все новости

Сделки с недвижимостью. Почему риелтора недостаточно

Бондаренко Артем Витальевич
Бондаренко Артем Витальевич
 
Партнер. Ведущий юрист практики Земля и недвижимость

 

Риелтор или юрист – кому доверить сопровождение сделки

В чем разница между риелтором и юристом? К кому обратиться за помощью в сопровождении сделки? 

Предлагаю Вам наглядное сравнение, чтобы Вы смогли для себя определить, какой именно специалист Вам нужен для решения Вашей задачи.

 

 

Риелтор

Юрист

 Цель

  • Продать объект недвижимости
  • Проверить юридическую чистоту объекта недвижимости

 Вознаграждение

  • Процент от суммы сделки с объектом недвижимости
  • Фиксированная ставка за оказание услуг по проверке юридической чистоты объекта недвижимости

 Действия

  • Поиск нужного объекта и его презентация.

  • Достижение приемлемой цены.

  • Проверка документов на объект.

  • Выявление и минимизация юридических рисков.

 Навыки и опыт

  • Специалист по продажам, как правило, без юридического образования и постоянного опыта юридической работы.

  • Эксперт в области права.

  • Реальный юридический опыт, знание актуальных изменений и судебной практики.

 

Риелтор и юрист – профессионалы в своем деле, каждый важен на определенном этапе.

Но одного лишь риелтора для безопасной сделки недостаточно!

Цель риелтора – подобрать покупателю объект недвижимости и добиться, чтобы стороны заключили договор. Но выявление юридических проблем объекта может привести к срыву сделки.  Поэтому риэлтор не заинтересован в глубоком анализе юридической чистоты объекта и соответствующих знаний у него, как правило, нет.  В лучшем случае он предложит  титульное страхование сделки с объектом.

Задача юристов по недвижимости Консалтинговой Группы ЭТАЛОН – выявление и предупреждение юридических рисков, обеспечение безопасности сделки. Мы хотим, чтобы Вы владели недвижимостью неограниченное количество времени без риска признания сделки недействительной.

 

Что сделают юристы:

  •  проверка документов на объект недвижимости и продавца/покупателя;

  •  проверка продавца/покупателя по базе должников и судебных дел;

  •  проверка наличия ареста, залога и иных обременений на объект недвижимости;

  •  проверка наличия необходимых разрешений для использования объекта недвижимости в Ваших конкретных целях;

  •  предупреждение и минимизация выявленных юридических рисков;

  •  участие в переговорах с продавцом/покупателем;

  •  разработка и правка договоров по конкретным сделкам с недвижимостью;

  •  непосредственное сопровождение процесса заключения и исполнения сделки.

 

 

С этой статьей читают:

Проверка коммерческой недвижимости перед покупкой

Сделки с коммерческой недвижимостью 

Проверка юридической чистоты квартиры

Сделка купли-продажи квартиры

Сопровождение покупки загородной недвижимости

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Нажимая кнопку «Отправить», я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности и даю своё согласие на обработку персональных данных.

Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования.

×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×