Без выходных
С 9:00 до 21:00
заказать звонок
129110, г. Москва, м. Проспект Мира, ул. Гиляровского, 57, стр. 1, этаж 3, офис 305
Время работы офиса: с 9.30 до 18.30 пн.-пт.

Сделки с недвижимостью. Почему риелтора недостаточно?

Опубликовано: 05.03.2021
Время на чтение: 2 минуты
👁 1 069
Бондаренко Артем Витальевич
 
Партнер. Ведущий юрист практики Земля и недвижимость

Риелтор или юрист - кому доверить сопровождение сделки?

В чем разница между риелтором и юристом? К кому обратиться за помощью в сопровождении сделки? 

Предлагаю Вам наглядное сравнение, чтобы Вы смогли для себя определить, какой именно специалист Вам нужен для решения Вашей задачи.

 

 

Риелтор

Юрист

 Цель

  • Продать объект недвижимости
  • Проверить юридическую чистоту объекта недвижимости

 Вознаграждение

  • Процент от суммы сделки с объектом недвижимости
  • Фиксированная ставка за оказание услуг по проверке юридической чистоты объекта недвижимости

 Действия

  • Поиск нужного объекта и его презентация.

  • Достижение приемлемой цены.

  • Проверка документов на объект.

  • Выявление и минимизация юридических рисков.

 Навыки и опыт

  • Специалист по продажам, как правило, без юридического образования и постоянного опыта юридической работы.

  • Эксперт в области права.

  • Реальный юридический опыт, знание актуальных изменений и судебной практики.

 

Риелтор и юрист - профессионалы в своем деле, каждый важен на определенном этапе.

 

Почему риелтора недостаточно?

Цель риелтора – подобрать покупателю объект недвижимости и добиться, чтобы стороны заключили договор. Но выявление юридических проблем объекта может привести к срыву сделки.  Поэтому риэлтор не заинтересован в глубоком анализе юридической чистоты объекта и соответствующих знаний у него, как правило, нет.  В лучшем случае он предложит  титульное страхование сделки с объектом.

Задача юристов по недвижимости Консалтинговой Группы ЭТАЛОН - выявление и предупреждение юридических рисков, обеспечение безопасности сделки. Мы хотим, чтобы Вы владели недвижимостью неограниченное количество времени без риска признания сделки недействительной.

 

Что сделают юристы

  •  проверка документов на объект недвижимости и продавца/покупателя;

  •  проверка продавца/покупателя по базе должников и судебных дел;

  •  проверка наличия ареста, залога и иных обременений на объект недвижимости;

  •  проверка наличия необходимых разрешений для использования объекта недвижимости в Ваших конкретных целях;

  •  предупреждение и минимизация выявленных юридических рисков;

  •  участие в переговорах с продавцом/покупателем;

  •  разработка и правка договоров по конкретным сделкам с недвижимостью;

  •  непосредственное сопровождение процесса заключения и исполнения сделки.

 

Читать по теме

Проверка коммерческой недвижимости перед покупкой

Сделки с коммерческой недвижимостью 

Проверка юридической чистоты квартиры

Сделка купли-продажи квартиры

Сопровождение покупки загородной недвижимости

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.
Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

* - обязательные для заполнения поля

×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя Введите корректный номер телефонаДокажите, что Вы не робот
×
×