Оформление проекта застройки становится все более востребованной услугой в Москве. Очень часто на практике мы сталкиваемся с ситуацией, когда физическое или юридическое лицо, имея в собственности земельный участок, не может получить разрешение на строительство. Свои отказы муниципальные власти мотивируют отсутствием проекта застройки данной территории.
В данной ситуации у собственника такого земельного участка остается три возможных варианта действий:
- Возвести необходимые постройки без какого-либо разрешения. Основные минусы этого варианта – это, во-первых, невозможность совершения каких-либо сделок с данной недвижимостью, во-вторых, возможный снос данных построек в связи с незаконностью их возведения и изъятие земельного участка.
- Терпеливо ждать, пока муниципальные власти сами подготовят и утвердят проект застройки территории. Правда, данное ожидание может затянуться на бесконечно долгий срок и в случае подготовки и утверждения проекта застройки муниципальными властями, интересы собственника земельного участка практически не учитываются.
- Самостоятельно с учетом своих интересов разработать проект застройки территории. Данный вариант является наиболее разумным, поскольку появляется возможность получения разрешения на строительство, а также установления на данной территории выгодных Вам условий ее использования.
Консалтинговая Группа «Эталон» оказывает помощь в оформлении проектов застройки территорий.
В соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ проект застройки до его принятия должен пройти согласования всех заинтересованных государственных органов, государственную экспертизу и быть утвержденным уполномоченным органом соответствующего субъекта федерации.
Самостоятельно пройти данную процедуру крайне сложно (срок оформления может затянуться на годы, ввиду наличия множества «подводных» камней и несовершенства законодательства).
Поэтому наиболее разумно обратиться к специалистам Консалтинговой Группы «Эталон», которые помогут в решении данноого вопроса. Мы бесплатно проанализируем документы и проконсультируем по возможным вариантам решения проблемы.
Получить бесплатную юридическую консультацию. Телефон "горячей линии": 509-41-19.