Прирезка земельного участка Получить консультацию юристаПрирезка земельного участка становится все более и более популярной процедурой по увеличению площади земельного участка. 1 марта 2015 г. вступил в силу закон, согласно которому у собственников земельных участков появилась возможность расширить границы своих земельных участков за счет соседних земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Увеличение площади земельного участка оформляется в рамках перераспределения земли. Требования к землеЗемля, за счет которой осуществляется «прирезка», не может относиться к территории общего пользования, выходить за пределы «красных линий», отграничивающих зоны различных линейных объектов, а также не должна выходить за границы поселения — населённого пункта, дачного кооператива, муниципалитета. Обратиться за оформлением перераспределения земельного участка может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и ИЖС. При этом в результате оформления прирезки земельного участка площадь участка не может превышать предельный максимальный размер земельного участка, установленный правилами в пределах градостроительной зоны. Процедура перераспределения землиПрирезка земельного участка осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом местного самоуправления, который уполномочен распоряжаться государственными или муниципальными землями.В первую очередь собственнику земли, который планирует оформить прирезку земельного участка, нужно подать в указанный уполномоченный орган копии правоустанавливающих документов на принадлежащий ему земельный участок, заявление о перераспределении земельных участков и проект межевания территории, на которой расположен участок, а при отсутствии такого проекта – схему расположения земельного участка.Срок, в течение которого уполномоченный орган обязан принять решение по вопросу заключения соглашения с заявителем о перераспределении земель – 30 дней.Прирезка земельного участка – многоэтапное мероприятие, без знания всех тонкостей которого процедура по перераспределению земли может затянуться на долгое время. В ряде случаев оформить «прирезку» бывает и вовсе невозможно без помощи грамотного юриста. Основания для отказа в перераспределении землиЗаконодательством предусмотрен ряд оснований для отказа в прирезках земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В частности, уполномоченный орган примет решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель в случае, если земли, которые собственник земельного участка планирует «прирезать», ограничены в обороте, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или являются предметом аукциона.В случае положительного решения уполномоченного органа собственник земельного участка должен за свой счет обеспечить выполнение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате прирезок земельных участков.После проведения указанных кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на новый участок владелец земельного участка предоставляет его в уполномоченный орган, который подписывает проект соглашения о перераспределении земельных участков, а затем направляет его заявителю для подписания. Гражданин обязан подписать это соглашение не позднее 30 дней со дня его получения (п. 13 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ).Прирезка земельного участка – одно из основных направлений КГ ЭТАЛОН. Юристы компании проведут бесплатный анализ ситуации и документов, дадут заключение о перспективах перераспределения земли и осуществят полный комплекс юридических услуг по этому направлению. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19 Заполните заявку на консультацию Напишите электронное письмо на адрес [email protected]Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. Хочу обсудить с юристом свою ситуациюОтправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут. * - обязательные для заполнения поля Я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности и даю своё согласие на обработку персональных данных. Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность - Условия использования. Юристы практикиБондаренко Артем ВитальевичВедущий юрист, ПартнерУшаков Игорь АлександровичСтарший юрист
08.02.2024 15:21В связи с выходом 12-го пакета санкций ЕС и США Главный банк Китая для российских импортеров (Китайский банк Chouzhou Commercial) приостановил расчеты с Россией.
29.01.2024 13:01Родители могут следить за детьми с помощью смартфонов – так решил Конституционный суд.