Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Оспаривание кадастровой стоимости

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка — эффективный способ снизить налоговое бремя для владельцев земли и стоимость аренды для арендаторов земельных участков.  Сделать это возможно путем оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Юристы КГ ЭТАЛОН многократно успешно решали задачи по оспариванию кадастровой стоимости земли для своих Доверителей и помогли им сэкономить миллионы рублей Эксперты компании всегда в курсе последних законодательных нововведений в данном вопросе, а появляются они очень часто.

Правовые нововведения:

С 01 января 2017 г. вступил в силу новый ФЗ «О государственной кадастровой оценке», регламентирующий график проведения государственной оценки кадастровой стоимости, который действует на сегодняшний день. По закону, государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной кадастровой оценки. Данным законом отменен действующий ранее обязательный досудебный порядок урегулирования спора для всех собственников (как физических, так и юридических лиц).

Данный порядок будет применяться только для случаев оспаривания кадастровой стоимости участков, установленной после 01.01.2017 г.

Одним из важнейших решений в судебной практике стало Постановление Конституционного Суда РФ от 24.05.2018 г.№ 20-П. В настоящее время возможно взыскание судебных расходов с государственных органов, утвердивших неоправданно высокую кадастровую стоимость земельных участков, что существенно снижает затраты на процедуру оспаривания.

Основания для оспаривания и установления кадастровой стоимости.

Основаниями для оспаривания кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как установить рыночную стоимость земельного участка в качестве кадастровой?

И физические и юридические лица имеют право воспользоваться досудебным порядком уменьшения кадастровой стоимости.

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно путем подачи заявления в специальную комиссию, образованную при Росреестре соответствующего региона РФ. Отказное решение такой комиссии может быть оспорено в судебном порядке.

Но наиболее действенным вариантом изменения кадастровой стоимости земельного участка является обращение в суд с административным иском об установлении рыночной стоимости земельного участка в качестве кадастровой.

Перед обращением в суд необходимо заказать отчет о рыночной стоимости земельного участка, подготовленный специализированной оценочной организацией. Именно стоимость земельного участка, указанная в отчете, и будет является базой для иска в суд.

Стоимость услуг юристов КГ ЭТАЛОН по оспариванию кадастровой стоимости:

Юристы КГ ЭТАЛОН предлагают Вам воспользоваться нашими экспертными знаниями и опытом решения вопросов по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в судебном либо досудебном порядке. Услуги:

  • консультационная помощь, которая позволит произвести снижение стоимости для получения максимальной экономии на налогах;
  • оценка рыночной стоимости (по договору с надежными партнерами-оценщиками, а при необходимости, экспертиза уже готового отчета об оценке;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии и/или суде с полным юридическим сопровождением;
  • оспаривание кадастровой стоимости при недостоверности сведений о земельном участке в досудебном и судебном порядке;
  • уменьшение кадастровой стоимости и установление ее в соответствии с рынком.

 

Стоимость услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка:
 в административном порядке:  от 60 000 руб.
 в судебном порядке:  от 80 000 руб.
 Стоимость услуг по оценке с выдачей заключения — формируется  оценщиком.

 

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости зависит от многих факторов. Поэтому земельные юристы компании проведут предварительный бесплатный анализ Вашей ситуации, разработают оптимальный юридический алгоритм, который позволит эффективно уменьшить налоговые платежи за земельный участок и сформируют итоговую стоимость, которая не изменится  в процессе работы.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса


Реализованные проекты

Доверитель арендует земельный участок у г. Москвы, поэтому размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка. Власти Москвы установили стоимость участка в размере 133 млн рублей, с чем арендатор был не согласен.   Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и представили в суде интересы Доверителя. Суд удовлетворил наши ...
Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с целью снизить кадастровую стоимость земельного участка, предоставленного для дачного строительства, которая оказалась чрезмерно завышенной и составляла более 6 млрд рублей. Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено административное исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной и осуществлено представительство интересов доверителя ...
Кадастровая стоимость земельного участка в Москве в размере 277 млн. руб. по решению Арбитражного суда города Москвы была установлена равной рыночной – 85,5 млн. руб. Таким образом, налоговые платежи были уменьшены с 4,2 млн. руб.  до 1,3 млн руб. Экономия по налогу на имущество составила 2, 9 млн. руб.


Отзывы

ИТР Трамвая – отзыв


Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать звонок
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказ услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать услугу
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать услугу», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×