Без выходных
С 9:00 до 21:00
заказать звонок
129110, г. Москва, м. Проспект Мира, ул. Гиляровского, 57, стр. 1, этаж 3, офис 305
Время работы офиса: с 9.30 до 18.30 пн.-пт.
§ Юридические услуги

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка — эффективный способ снизить сумму уплачиваемого земельного налога. 

Юристы-практики земли и недвижимости КГ ЭТАЛОН более 25 лет оказывают юридические услуги по Москве и Московский области. Наши специалисты многократно успешно решали задачи по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости для своих Доверителей и помогли им сэкономить миллионы рублей. Эксперты компании регулярно отслеживают изменения в законодательстве и применяют их в работе.

Со вступлением в силу Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется не чаще чем один раз в три года, но не реже чем один раз в пять лет. В городах федерального значения, к которым относится и Москва, оценка проводится не чаще чем один раз в два года. Исключения составляют ситуации, когда требуется внеочередная процедура. На практике новая государственная кадастровая оценка осуществляется в Москве один раз в два года, в Московской области – один раз в три года.

 

Как уменьшить кадастровую стоимость ЗУ

Путем устранения ошибок, которые были допущены во время государственной кадастровой оценки ЗУ. 

Кадастровая стоимость оказывается завышенной, если при проведении государственной кадастровой оценки были допущены арифметические ошибки, опечатки, методологические ошибки. Чтобы устранить такие ошибки, необходимо подать соответствующее обращение в бюджетное учреждение, которое осуществило государственную кадастровую оценку. В обращении должен быть указан кадастровый номер земельного участка, информация о заявителе, сведения о допущенных ошибках. К обращению нужно приложить документы, которые подтверждают наличие ошибок.

Бюджетное учреждение должно рассмотреть обращение в течение 30 дней со дня его получения. В случае необходимости бюджетное учреждение может продлить срок рассмотрения обращения еще на 30 дней.

При этом по результатам рассмотрения обращения бюджетное учреждение не вправе увеличить кадастровую стоимость (ч. 16 ст. 21  237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Если бюджетное учреждение отказалось исправлять ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, данный отказ можно оспорить в суде (ч. 22 ст. 21 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

 

Куда обращаться

И физические, и юридические лица имеют право воспользоваться досудебным порядком уменьшения кадастровой стоимости.

В досудебном порядке оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно путем подачи заявления в специальную комиссию, образованную при Росреестре соответствующего региона РФ.

Отказное решение такой комиссии может быть оспорено в судебном порядке. Судебное оспаривание кадастровой стоимости заключается в подаче административного иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.

Перед обращением в суд необходимо заказать в специализированной оценочной организации отчет о рыночной стоимости земельного участка. Именно указанная в отчете стоимость земельного участка и будет являться базовым показателем при составлении и подаче иска в суд.

 

Услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка

Специалисты КГ ЭТАЛОН владеют экспертным знаниями и практическим опытом оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в судебном и досудебном порядке.

Поможем снизить кадастровую стоимость  для получения максимальной экономии на налогах.

 

       Оценка рыночной стоимости

 Подача заявления в комиссию при Росреестре

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

по договору с надежными партнерами-оценщиками, а при необходимости экспертиза уже готового отчета об оценке

установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной

исправление ошибок при проведении государственной кадастровой оценки

 

Реализованные проекты

Доверитель арендует земельный участок у г. Москвы, поэтому размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка. Власти Москвы установили стоимость участка в размере 133 млн рублей, с чем арендатор был не согласен.   Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и представили в суде интересы Доверителя.  Суд удовлетворил... Читать далее
Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с целью снизить кадастровую стоимость земельного участка, предоставленного для дачного строительства, которая оказалась чрезмерно завышенной и составляла более 6 млрд рублей. Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено административное исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной и осуществлено представительство интересов доверителя... Читать далее
Кадастровая стоимость земельного участка в Москве в размере 277 млн. руб. по решению Арбитражного суда города Москвы была установлена равной рыночной – 85,5 млн. руб. Таким образом, налоговые платежи были уменьшены с 4,2 млн. руб.  до 1,3 млн руб. Экономия по налогу на имущество составила 2, 9 млн. руб. Юрист Артем Бондаренко

 

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19
Напишите электронное письмо на адрес [email protected]

 

Стоимость услуг

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в административном порядке
от 60 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке
от 80 000 руб.
Оценка кадастровой стоимости с выдачей заключения
формируется  оценщиком

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости земельного участка зависит от многих факторов. Поэтому земельные юристы компании проведут предварительный бесплатный анализ Вашей ситуации, разработают оптимальный юридический алгоритм, который позволит Вам эффективно уменьшить налоговые платежи за земельный участок. После анализа и ситуации и документов  мы сформируем итоговую стоимость услуги, которая не изменится в процессе работы.

 

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19
Напишите электронное письмо на адрес [email protected]

 

Часто задаваемые вопросы

Наши специалисты обладают многолетним опытом в решении вопросов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости земельных участков в досудебном и судебном порядке. Юристы КГ «ЭТАЛОН» проконсультируют вас, как уменьшить текущую стоимость для снижения величины налогов, и определят рыночную стоимость участка. Мы поможем вам установить кадастровую стоимость на уровне рыночной в суде с полным юридическим сопровождением. При необходимости обеспечим оспаривание кадастровой стоимости, при расчете которой государственными службами были допущены ошибки.
Такое случается из-за ошибок, допущенных бюджетной организацией, осуществлявшей оценку земельного участка. В результате собственнику приходится платить повышенный земельный налог. Ошибки могут быть арифметическими, методологическими или просто возникать в результате опечаток.
За счет снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости можно уменьшить налоговую нагрузку: взимаемый налог рассчитывается как раз исходя из кадастровой стоимости. Мы готовы помочь с решением данного вопроса как через Росреестр, так и через суд.
Нет. Прежде чем приступать к оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, юристы КГ «ЭТАЛОН» бесплатно проанализируют вашу ситуацию и разработают юридический алгоритм, следуя которому, вы сможете уменьшить налоговые платежи за земельный участок. После этого формируется стоимость услуги, которая в дальнейшем остается неизменной.
Нет. Бесплатная консультация предназначена для того, чтобы вы могли оценить необходимость заключения такого договора.
Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

* - обязательные для заполнения поля


Клиенты


У нас нет клиентов в данной отрасли.

Отзывы

ИТР Трамвая – отзыв


×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите номер телефона Докажите, что Вы не робот
×
Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Введите корректное Имя Введите корректный номер телефонаДокажите, что Вы не робот
×
×