Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Юридическое оформление прав на землю

  • В современной судебной практике спорные вопросы о признании права пользования земельным участком встречаются довольно часто. Это связано с тем, что сам по себе участок – это полноценный объект гражданского права, то есть объект, требующий не только юридического оформления прав на землю, владения и использования по целевому назначению, но также в определенных случаях — признания и защиты, в т.ч. по суду.

    Право пользования земельным участком урегулировано ГК и ЗК РФ. Согласно ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником участка (т.е. не имеющее юридическое оформление прав на землю), осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка не может им распоряжаться, если иное не предусмотрено законом.

    Необходимость признания права пользования земельным участком через суд

    Согласно статье 12 ГК РФ одним из основных методов защиты является юридическое оформление прав на землю. Основания возникновения права пользования на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, разнообразны. Это могут быть как договоры, так и акты государственных органов, судебные решения, а также прочие документы.

    Необходимость признания права пользования земельным участком в судебном порядке может возникнуть в следующих ситуациях:

    • при отсутствии правоустанавливающих, например, землеотводных документов, подтверждающих законное занятие земельного участка, утрата или невозможность найти юридическое оформление прав на землю;
    • при отсутствии документов о соответствии ранее предоставленного и ныне занимаемого земельного участка, например, несоответствие их площади и границ;
    • при отсутствии доказательств перехода права от одного лица к другому;
    • в ситуации, когда пользование земельным участком в отведенных ранее площадях и границах затруднительно в связи с изменениями в законодательстве;
    • в случаях необходимости предоставления права пользования земельным участком в связи с правом долевой собственности на строение, расположенное на данном земельном участке.

    Судебная практика по земельному праву – крайне ресурсоемкая деятельность. Сотрудничество с надежными профессионалами КГ ЭТАЛОН избавит Вас от бессмысленной траты времени и средств, поможет защитить ваши интересы в суде и добиться положительного результата. На нашем счету огромное количество выигранных дел по признанию права пользования земельными участками.

    Раздельное владение землей и недвижимостью

    Большинство конфликтных ситуаций возникает, когда права на владение земельным участком и расположенной на нем недвижимостью принадлежат разным лицам. Чаще всего это случается при передаче прав собственности на сам участок или находящиеся на его территории жилые или хозяйственные постройки, ошибках при оформлении земельного участка. Согласно действующему законодательству передача прав собственности не может изменить или повлиять на право пользования земельным участком.

    В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Однако статья 35 ЗК РФ уточняет, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования земли, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Услуги КГ ЭТАЛОН по решению земельных вопросов

    Юридическое оформление прав на землю – сложный раздел российского права. Разобраться в многочисленных тонкостях совместного владения землей и недвижимостью, или нюансах оформления земельных участков неспециалисту достаточно сложно. Юристы компании предлагают следующий спектр услуг по этому направлению:

    • Консультации экспертов на тему как самостоятельно оформить земельный участок;
    • Юридическое оформление прав на землю «под ключ»;
    • Разрешение земельных споров при совместном владении землей и/или недвижимостью;
    • Судопроизводство по земельным вопросам;
    • Ведение деловой переписки, переговоров и представление интересов в государственных органах и в судах.

    Юристы КГ ЭТАЛОН помогут Вам в кратчайшие сроки оформить земельный участок, решат другие земельные вопросы по суду или во внесудебном порядке. Предварительный анализ документов производится бесплатно, и только после его проведения формируется цена на услуги, которая не меняется в процессе выполнения работ.

    Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

    Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

    Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

    Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

  • Страница находится в стадии наполнения.
Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать звонок
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказ услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×