Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Прирезка земельного участка

  • Прирезка земельного участка становится все более и более популярной процедурой по увеличению площади земельного участка. 1 марта 2015 г. вступил в силу закон, согласно которому у собственников земельных участков появилась возможность расширить границы своих земельных участков за счет соседних земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Увеличение площади земельного участка оформляется в рамках перераспределения земли.

    Требования к земле

    Земля, за счет которой осуществляется «прирезка», не может относиться к территории общего пользования, выходить за пределы «красных линий», отграничивающих зоны различных линейных объектов, а также не должна выходить за границы поселения — населённого пункта, дачного кооператива, муниципалитета. 

    Обратиться за оформлением перераспределения земельного участка может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и ИЖС. При этом в результате оформления прирезки земельного участка площадь участка не может превышать предельный максимальный размер земельного участка, установленный правилами в пределах градостроительной зоны.

    Процедура перераспределения земли

    Прирезка земельного участка осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом местного самоуправления, который уполномочен распоряжаться государственными или муниципальными землями.

    В первую очередь собственнику земли, который планирует оформить прирезку земельного участка, нужно подать в указанный уполномоченный орган копии правоустанавливающих документов на принадлежащий ему земельный участок, заявление о перераспределении земельных участков и проект межевания территории, на которой расположен участок, а при отсутствии такого проекта – схему расположения земельного участка.

    Срок, в течение которого уполномоченный орган обязан принять решение по вопросу заключения соглашения с заявителем о перераспределении земель – 30 дней.

    Прирезка земельного участка – многоэтапное мероприятие, без знания всех тонкостей которого процедура по перераспределению земли  может затянуться на долгое время. В ряде случаев оформить «прирезку» бывает и вовсе невозможно без помощи грамотного юриста.

    Основания для отказа в перераспределении земли

    Законодательством предусмотрен ряд оснований для отказа в прирезках земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В частности, уполномоченный орган примет решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель в случае, если земли, которые собственник земельного участка планирует «прирезать», ограничены в обороте, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или являются предметом аукциона.

    В случае положительного решения уполномоченного органа собственник земельного участка должен за свой счет обеспечить выполнение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате прирезок земельных участков.

    После проведения указанных кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на новый участок владелец земельного участка предоставляет его в уполномоченный орган, который подписывает проект соглашения о перераспределении земельных участков, а затем направляет его заявителю для подписания. Гражданин обязан подписать это соглашение не позднее 30 дней со дня его получения (п. 13 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ).

    Прирезка земельного участка — одно из основных направлений КГ ЭТАЛОН. Юристы компании проведут бесплатный анализ ситуации и документов, дадут заключение о перспективах перераспределения земли и осуществят полный комплекс юридических услуг по этому направлению. 

     

    Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

    Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

    Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

    Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

  • Страница находится в стадии наполнения.
Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать звонок
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказ услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×