Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Защита прав застройщиков

  • Защита прав застройщика – одно из основных направлений работы КГ ЭТАЛОН. Имея большой опыт работы и штат профильных юристов, мы решим Вашу проблему быстро и с нужным результатом.

    На данный момент на рынке действуют множество застройщиков, которые работают по договорам участия в долевом строительстве. К сожалению, нередки случаи, когда у застройщиков заканчиваются средства, и поэтому строительство продолжать невозможно. Казалось бы, ситуация безвыходная, а отсутствие у застройщика защиты от дольщиков и вовсе вовлечет его в долгие и сложные разбирательства, усугубляя ситуацию…Однако, выход из этой ситуации все же есть.

    Выделение средств застройщикам для финансирования завершения строительства

    В 2017 г. создана Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Средства этого фонда будут использоваться для нескольких целей, одна из которых – выделение средств застройщикам для финансирования завершения строительства, т.е. абсолютно легальная защита прав застройщика.

    Кому выделяются средства для завершения строительства? Средства на финансирование выделяются юридическому лицу, которое собирается приобрести объект незавершённого строительства и земельный участок, завершить строительство и передать здание дольщикам.

    Защита от банкротства

    Также с 1 января 2018 г. средства фонда предоставляются для получения застройщиками защиты от банкротства. Что учитывается при принятии решения о выделении средств?

    • Степень готовности объекта незавершенного строительства;
    • размер предоставляемых денежных средств;
    • сроки, необходимые для завершения строительства;
    • количество заключенных договоров участия в долевом строительстве;
    • количество необременённых правами третьих лиц жилых и нежилых помещений в здании.

    Как будут выделяться денежные средства для получения застройщиком защиты от банкротства? Средства фонда будут предоставляться по договору о предоставлении средств на финансирование мероприятий по завершению строительства. Такой договор должен включать следующие условия:

    1. Застройщик обязан открыть банковский счёт в уполномоченном банке, перечень которых приводится на сайте Банка России;
    2. Застройщик обязан предоставлять в фонд отчёты о расходовании средств.
    3. В договоре о предоставлении средств должны быть прописаны условия:
    • об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о предоставлении средств;
    • об основаниях и порядке расторжения договора о предоставлении средств.

    Кроме того, застройщикам необходимо иметь ввиду, что с 1 января 2018 года у них по договору долевого участия появились новые обязанности. Первое — допускать в свои органы управления только ограниченный круг лиц, к которым предъявляются повышенные требования (отсутствие судимости, дисквалификации, привлечения к субсидиарной ответственности и пр.), и второе — продублировать обязательную информацию, размещаемую на сайте застройщика, в Единой информационной системе жилищного строительства.

    Услуги КГ ЭТАЛОН в сфере строительства

    Предлагаем воспользоваться услугами специализированных юристов КГ ЭТАЛОН по вопросам обращения в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для:

    • Получения застройщиком защиты от банкротства;
    • получения финансирования завершения строительства;
    • по другим вопросам участия в долевом строительстве.

    Кроме защиты прав застройщика, юристы компании предлагают Вам услугу по комплексному сопровождению строительных работ, которая включает в себя:

    • Анализ строительной документации;
    • Получение участков для строительства в аренду;
    • Оформление проекта планировки территории;
    • Получение разрешения на строительство;
    • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
    • Получение иных необходимых разрешений.

    Опытные квалифицированные юристы проанализируют и исправят Ваши уставные документы и проект договора участия в долевом строительстве, а также составят уставные документы и проекты договоров, в полной мере соответствующие действующему законодательству, а также помогут зарегистрировать договоры участия в долевом строительстве.

    Защита в суде юристами КГ ЭТАЛОН

    Защита прав застройщика в суде – достаточно частая практика в последнее время. В случае возникновения судебных разбирательств с дольщиками, юристы КГ ЭТАЛОН готовы защитить права застройщикав суде. Визитной карточкой компании является узкая специализация по многим отраслям, включая строительство, а также неизменность стоимости работ в течение всего срока сотрудничества.

    Предварительный анализ документов и предварительная консультация осуществляются бесплатно тем специалистом, который будет Вас курировать в рамках сотрудничества по направлению «Защита прав застройщика».

    Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

    Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

    Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

    Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

  • Защищая интересы застройщика (Доверителя КГ ЭТАЛОН) в споре с дольщиком о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), юристы добились существенного снижения размера взысканных денежных средств, а в части взыскания штрафа за нарушение прав потребителей  убедили суд отказать в удовлетворении данного требования.

    В итоге суд решил:
    — взыскать неустойку 50 тыс руб. из 313 тыс руб.;
    — взыскать компенсацию морального вреда 1 тыс. руб. из 100 тыс. руб.;
    — взыскать расходы на услуги представителя 10 тыс. руб. из 50 тыс. руб.;
    — отказать во взыскании штрафа за нарушение прав потребителей в размере 206 тыс. руб.
    Экономическая выгода нашего Доверителя составила 609 тыс. руб.

    Ввиду обширного опыта и многолетней практики, Юристы КГ Эталон провели консультирование Доверителя в рамках юридического обслуживания по вопросу действий в ходе проверки проводимой Росреестром Тульской области по использованию и охране земель. Данная услуга поспособствовала успешному прохождению проверки и дальнейшему развитию организации.

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать звонок
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказ услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×