Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Недвижимость

  • Юрист по долевому строительству

    Консультации и подготовка правовых заключений по вопросам недвижимости, схем заключений сделок

    Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту, отсутствие обременений

    Оформление и регистрация жилой недвижимости.

    Сопровождение сделки купли-продажи квартиры.

    Регистрация договора ипотеки

    Защита прав дольщиков в инвестиционном строительстве

    Юридическое сопровождение ТСЖ

    Признание права собственности на квартиру, гараж, машино-место

    Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком

     

    Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

    Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

    Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

    Юрист по недвижимости бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

  • Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском к Доверителю КГ ЭТАЛОН о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов на общую сумму 5,6 млн.руб. По мнению ДГИ долг у Доверителя возник в процессе аренды Доверителем помещения, принадлежащего ДГИ.

    Юристы КГ ЭТАЛОН представили интересы Доверителя в суде: подготовили необходимые процессуальные документы, истребовали и представили доказательства в пользу Доверителя. Решением арбитражного суда первой инстанции Департаменту городского имущества Москвы было отказано только во взыскании процентов. Рассмотрение дела в апелляционной инстанции привело к отмене решения, вынесению нового судебного акта, снижению общей суммы требований до 1,2 млн. рублей.

    Общая экономия средств Доверителя составила 4,4 млн. руб.

    Доверитель КГ ЭТАЛОН — компания-застройщик обратилась за разрешением конфликтов с дольщиками:

    1. Дольщик многоквартирного дома подал иск в Воткинский суд Республики Удмуртии о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика. Общий размер исковых требований составлял 1,27 млн. руб. Защищая интересы Доверителя-застройщика в суде, юристам КГ ЭТАЛОН удалось с помощью заранее подготовленных правовых аргументов убедить истца заключить мировое соглашение, по условиям которого дольщик получит 200 тыс руб. вместо заявленных им 1,27 млн. руб. Экономия Доверителя составила 1,07 млн. руб.  

    2. Представляя интересы Доверителя-застройщика в судебном споре о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, юристы КГ ЭТАЛОН убедили суд снизить размер взыскиваемой неустойки. Суд решил взыскать с застройщика 305 тыс. руб. вместо заявленных дольщиком 4,85 млн. руб. Экономия Доверителя составила 4,545 млн. руб. 
    Перейти к странице услуги.

    Департамент городского имущества (ДГИ) города Москвы подал иск к нашему Доверителю о взыскании арендной платы в размере 15 млн. рублей и выселении из помещения, расположенного в ЦАО г. Москвы. Суды первой и апелляционной инстанции приняли решение об удовлетворении иска Департамента городского имущества города Москвы.

    Не согласившись с решением суда, юристы КГ ЭТАЛОН подали кассационную жалобу, мотивируя ее тем, что Департамент городского имущества города Москвы незаконно в одностороннем порядке увеличивал  арендную плату, в результате чего у нашего Доверителя отсутствовала задолженность по арендной плате, а Департамент не имел право расторгать договор аренды и выселять его из занимаемого помещения. Судьи кассационной инстанции прислушались к нашим доводам, отменили вынесенные судебные акты и направили дело на новое рассмотрение.

    Защищая интересы застройщика (Доверителя КГ ЭТАЛОН) в споре с дольщиком о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), юристы добились существенного снижения размера взысканных денежных средств, а в части взыскания штрафа за нарушение прав потребителей  убедили суд отказать в удовлетворении данного требования.

    В итоге суд решил:
    — взыскать неустойку 50 тыс руб. из 313 тыс руб.;
    — взыскать компенсацию морального вреда 1 тыс. руб. из 100 тыс. руб.;
    — взыскать расходы на услуги представителя 10 тыс. руб. из 50 тыс. руб.;
    — отказать во взыскании штрафа за нарушение прав потребителей в размере 206 тыс. руб.
    Экономическая выгода нашего Доверителя составила 609 тыс. руб.

    Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с целью снизить кадастровую стоимость земельного участка, предоставленного для дачного строительства, которая оказалась чрезмерно завышенной и составляла более 6 млрд рублей.

    Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено административное исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной и осуществлено представительство интересов доверителя в суде дело № 3а-819/2018. В результате рассмотрения дела суд установил кадастровую стоимость земельного участка равной 437 млн рублей.

    В результате снижения кадастровой стоимости, сумма земельного налога к уплате была снижена с 1 млн. 600 тыс. до 109 тыс руб, т.е. более чем в 14 раз.
    Годовая экономия налога для Доверителя составит 1 млн 491 тыс в год.

    ИП — арендодатель обратился в суд с требованием о взыскании с нашего Доверителя  (арендатора помещения) убытков в размере 2 млн. 334 тыс. руб., возникших вследствие проведения работ по благоустройству и планировке помещений, которые подлежали передаче Компании по Договору аренды нежилого помещения. Позже договор был расторгнут по инициативе Доверителя в связи с несвоевременной передачей арендованных помещений Арендодателем.

    В качество доводов о наличии между Сторонами договоренностей о проведении ремонта в арендуемом помещении в соответствии с требованиями Доверителя, ИП приложил письма и электронную переписку сторон, где сторонами согласовывался порядок проведения ремонта помещения именно под нужды Арендатора с возможностью демонстрации его продукции. Кроме того, Арендатор принял на себя обязательства предоставить проект по дизайну и обустройству офиса. ИП обосновал невозможность завершения ремонтных работ и передачи арендуемого помещения Арендодателю несвоевременным предоставлением Арендатором проектной документации.

    Суд принял доводы Доверителя и признал, что в условиях заключенного Договора аренды не предусмотрены иные способы согласования новых условий, кроме как заключения сторонами письменных соглашений и доказательства вины Арендатора в несвоевременной передаче арендуемого помещения  отсутствуют. Деньги доверителя были сохранены в полном объёме.

    Юристы КГ ЭТАЛОН оформили в собственность землю под многоквартирным домом на Тверской улице. Кадастровая стоимость которой составляет 181 млн. рублей.

    Юристы КГ ЭТАЛОН представляли интересы Доверителя-физического лица в Люблинском районном суде г. Москвы по вопросу признания за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного на территории г. Москвы в режимном жилом поселке Шлюзы, в районе которого находятся  Перервинская ГЭС и два шлюза канала имени Москвы. Фактическое управление жилым фондом поселка осуществляло ФГБУ «Канал имени Москвы», которое отказало доверителю в приватизации жилого помещения, сославшись на отсутствие оснований для приватизации, поскольку право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГБУ «Канал имени Москвы на жилое помещение не было зарегистрировано. Юристами КГ ЭТАЛОН в судебном заседании было доказано, что жилое помещение на основании договора о закреплении государственного федерального имущества на праве хозяйственного ведения находится в ведении ФГБУ «Канал имени Москвы», однако регистрация хозяйственного ведения или право оперативного управления в установленном законом порядке не осуществлена.

    Юристы доказали, что жилое помещение, как все федеральное имущество, находится в ведении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом – Территориального управления по г. Москве, а отсутствие в Едином государственном реестре прав информации о хозяйственном ведении ФГБУ «Канал имени Москвы» на жилое помещение не может влиять на реализацию права доверителя на приватизацию и в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» доверитель имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации и это право должно быть реализовано.

    Результатом судебного процесса явилось признание судом за доверителем права собственности на жилое помещение.

    Юристами КГ ЭТАЛОН оформлена сделка по продаже дома с приведением в соответствие данных в ЕГРН.

    В собственности Доверителя находился дом и земельный участок стоимостью 15,5 млн. руб. Доверитель решил продать дом и земельный участок. Выяснилось, что сведения в ЕГРН о доме не соответствовали действительности: объект с кадастровым номером, на который имелось право собственности, по ЕГРН находился в пределах чужого объекта. Также, была допущена ошибка в адресе объекта. Юристами КГ ЭТАЛОН были составлены обращения в Росреестр по МО, ошибки были устранены. В реестр были внесены изменения по дому. Также, в результате работы юристов, земельному участку был присвоен адрес. После приведения сведений в ЕГРН в порядок юристами КГ ЭТАЛОН была оформлена сделка по купле-продаже объектов недвижимости. Переход права собственности на объекты зарегистрирован в Росреестре.

    К Клиенту КГ ЭТАЛОН был предъявлен иск о возмещении ущерба заливом квартиры, который произошел в результате аварии системы отопления в квартире, принадлежащей клиенту.

    Юристы нашей компании в мировом суде доказали, что, поскольку залив квартиры истца произошел в результате образования свища на стояке внутридомовой системы отопления, который обслуживает как квартиру клиента – ответчика по делу, так и другие квартиры. Следовательно данная авария причиненный  аварией ущерб находятся в зоне ответственности управляющей компании. Собственник квартиры может нести ответственность за состояние только тех нагревательных элементов системы отопления, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну его квартиру и могут быть им демонтированы. Клиент расходов по возмещению ущерба не понёс.

    Клиент нашей компанией приобрел квартиру по договору купли-продажи, в соответствие с условиями которого продавец выпишется из квартиры после регистрации договора купли-продажи. Однако, после продажи квартиры выписываться в добровольном порядке отказался. Юристами нашей компании были получены все необходимые документы и подготовлено исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В результате судебного процесса, исковые требования были удовлетворены судом в полном объеме.

    Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли в суде дело против Администрации Красногорского района и соседки по земельному участку клиента по вопросам:

    — признания отсутствующим прав собственности соседки на перераспределенный земельный участок;

    — признания соглашения о перераспределении, заключенного между соседкой и Администрацией, ничтожным.

    Администрация перераспределила в пользу соседки земельный участок общего пользования.

    Нам удалось доказать данный факт и суд удовлетворил наши требования в полном объеме.

    Юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН выиграли дело против недобросовестного продавца квартиры в Зеленоградском суде г. Москвы.

    Недобросовестные действий продавца по сути были мошенническими действиями. По завершению сделки купли-продажи квартиры продавец, якобы параллельно с покупателем следуя в МФЦ на подачу документов на госрегистрацию, снял со счета сумму денег в размере  2 млн. руб., предназначенные для погашения остатка кредита (ипотеки) перед банком.

    По договоренности с банком-кредитором, между покупателем и банком был заключен договор переуступки права требования остатка кредита продавца.

    В суде, помимо остатка долга по кредитному договору, также были взысканы проценты и неустойка в сумме практически равной остатку долга по кредитному договору.

    Параллельно в Росреестре было зарегистрировано право собственности на квартиру в пользу покупателя.

    В итоговом остатке покупатель остался с квартирой и правом требования по исполнительному листу четырех миллионов рублей с продавца. 

    Клиент нашей компании после регистрации брака, зарегистрировал свою супругу в квартире по месту жительства. После расторжения брака, бывшая супруга обратилась с иском о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании квартирой. 

    Юристами нашей компании в результате предъявления встречного иска было доказано, что бывшая супруга никогда не вселялась в данную квартиру, не несла расходы по содержанию квартиры и фактически проживала в другом месте. Таким образом, судом, бывшая супруга была признана не приобретшей права на жилую площадь и на основании решения суда снята с регистрационного учета. 

    Клиент нашей компанией приобрел квартиру по договору купли-продажи, в соответствие с условиями которого продавец выпишется из квартиры после регистрации договора купли-продажи. Однако, после продажи квартиры выписываться в добровольном порядке отказался. 

    Юристами нашей компании были получены все необходимые документы и подготовлено исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В результате судебного процесса, исковые требования были удовлетворены судом в полном объеме.

    Доверитель не мог оформить право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору по причине отсутствия правоустанавливающих  документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Дом был построен и введен в эксплуатацию.

    Юристами КГ ЭТАЛОН было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Состоялся суд. Иск был удовлетворен. Было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по решению суда. 

    Юристами ООО «Консалтинговая Группа ЭТАЛОН» успешно представлены интересы собственников помещений в многоквартирном доме по бесплатному приобретению в собственность земельного участка с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей.

    Клиент не мог оформить свое право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору по причине отсутствия правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Дом был построен, введен в эксплуатацию.  Юристами нашей компанией было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру.  Иск был удовлетворен и было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании решения суда.

    К нашему клиенту был предъявлен иск о возмещении ущерба заливом квартиры, который произошел в результате аварии системы отопления в квартире, принадлежащей клиенту. Юристы нашей компании в мировом суде доказали, что, поскольку залив квартиры истца произошел в результате образования свища на стояке внутридомовой системы отопления, который обслуживает как квартиру клиента – ответчика по делу, так и другие квартиры, данная авария, а, следовательно, и причиненный ею ущерб находятся в зоне ответственности управляющей компании. Собственник квартиры может нести ответственность за состояние только тех нагревательных элементов системы отопления, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну его квартиру и могут быть им демонтированы.

    Прокуратура ЮЗАО г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о привлечении Доверителя к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст.7.24 КоАП РФ. Согласно иску, основанием являлось использование объекта федерального имущества без согласования с Росимуществом.

    Юристы КГ Эталон объяснили в суде, что при заключении договора аренды нежилого помещения Доверитель не мог предполагать отсутствие согласия собственника на сдачу в пользование спорного объекта. Факт законности действий подтвержается в Протоколе о результатах торгов (в форме открытого конкурса) на заключение договора аренды помещений, расположенных в зданиях федеральной собственности, принадлежащих ГОУ ВПО РГМУ Росздрава на праве оперативного управления. Наши возражения суд счел обоснованными и отказал Прокуратуре ЮЗАО в удовлетворении предъявленного заявления.

  • Иппос

    Разработка и анализ инвестиционных договоров, договоров долевого участия, договоров купли-продажи недвижимого имущества, юридическое сопровождение деятельности… — задачи, также успешно решаемые юристами

    Тантал-Лакокраска

    своевременно и качественно решались правовые вопросы, в частности вопросы, связанные с судебной защитой прав на недвижимое имущество от недобросовестных посягательств, в том числе в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации; вопросы, связанные с оформлением земельно-правовых отношений; вопросы в сфере взаимодействия с Правительством Москвы

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать звонок
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказ услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать услугу
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать услугу», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×