Заказать звонок
Задать вопрос
20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

20 лет практики
20 лет

практики

26 юристов в штате
26 юристов

в штате

более 100 фирм на сопровождении
более 100 фирм

на сопровождении

более 2000 выиранных дел
более 2000

выигранных дел

§ Юридические услуги

Регистрация сделок с недвижимым имуществом

  • Для возможности полноценного владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости необходима регистрация сделок с недвижимым имуществом (государственная регистрация права собственности).

    Общие положения регистрации недвижимости

    Регистрация сделок с недвижимым имуществом – процесс, который состоит из сбора и оформления всех необходимых документов, подачи документов и непосредственно государственной регистрации. Государственная регистрация подтверждает существование и переход права на недвижимое имущество, и поэтому она является единственным доказательством существования права.

    При государственной регистрации в ЕГРН заносятся сведения о земельном участке, здании, квартире или ином объекте, который регистрируется как сделка с недвижимым имуществом: его кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, а также сведения о том, кто и на каком праве обладает этой недвижимостью.

    Только после государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом объект можно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству и совершить с ним иные действия. На данный момент осуществляется государственная регистрация перехода права на недвижимость, договора аренды или договора участия в долевом строительстве. Государственную регистрацию прав осуществляет Росреестр.

    Оформление документов

    Для государственной регистрации перехода права или договора аренды необходимо подать заявление и иные документы в любое управление Росреестра или через любой МФЦ независимо от места нахождения недвижимого имущества. В течение 9 рабочих дней со дня подачи документов Росреестр зарегистрирует переход права. Для государственной регистрации перехода права или договора необходимо предоставить следующие документы:

    1. Заявление о государственной регистрации (при подаче документов через МФЦ заявление подавать не нужно);
    2. Документ, на основании которого переходит право на недвижимое имущество:
      • Договор купли-продажи, аренды или иной договор в экземплярах по числу сторон и ещё один экземпляр, который остаётся в Росреестре;
      • Свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия);
      • Акт органов власти (подлинник и копия);
      • Акт (свидетельство) о приватизации (подлинник и копия);
      • Надлежащим образом заверенная копия решения суда (подлинник и копия).
    1. Если заявление и документы подаёт представитель, необходимо представить нотариально заверенную доверенность, в которой прописаны полномочия на подачу заявления на государственную регистрацию конкретного объекта недвижимости. В доверенности должен быть указан кадастровый номер объекта и его адрес. Рекомендуется указать его площадь, а если регистрируется переход права на земельный участок – категорию земель и вид разрешённого использования;
    2. Рекомендуется предоставлять квитанцию об уплате государственной пошлины.

    Регистрация сделок с недвижимым имуществом без привлечения специалиста — трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически грамотно закрепить право владеть землей или иной недвижимостью, разумнее всего обратиться к юристам по недвижимости.

    Услуги КГ ЭТАЛОН по регистрации объектов недвижимости

    Регистрация сделок с недвижимым имуществом – одно из основных направлений работы компании. КГ ЭТАЛОН оказывает услуги по регистрации сделок с недвижимым имуществом в Москве и Московской области с 1999 г. В штате компании работает 26 юристов, многие из которых специализируются именно на недвижимости.

    Важным преимуществом компании является то, что предварительный анализ документов производится юристами КГ ЭТАЛОН бесплатно, и только после его проведения формируется цена заказа, которая не меняется в процессе выполнения работ по регистрации сделки с недвижимым имуществом.

     

    Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

    Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

    Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

    Юрист по недвижимости бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

  • Прокуратура ЮЗАО г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о привлечении Доверителя к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст.7.24 КоАП РФ. Согласно иску, основанием являлось использование объекта федерального имущества без согласования с Росимуществом.

    Юристы КГ Эталон объяснили в суде, что при заключении договора аренды нежилого помещения Доверитель не мог предполагать отсутствие согласия собственника на сдачу в пользование спорного объекта. Факт законности действий подтвержается в Протоколе о результатах торгов (в форме открытого конкурса) на заключение договора аренды помещений, расположенных в зданиях федеральной собственности, принадлежащих ГОУ ВПО РГМУ Росздрава на праве оперативного управления. Наши возражения суд счел обоснованными и отказал Прокуратуре ЮЗАО в удовлетворении предъявленного заявления.

Задайте Ваш вопрос юристу

Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.

Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказать звонок
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в течение 1 часа.
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Выбор способа сотрудничества
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
Заказ услуги юридического сопровождения бизнеса
Вы выбрали тариф ""
Введите корректное Имя
Докажите, что Вы не робот
*Нажимая кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие Консалтинговой Группе ЭТАЛОН на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
×
×