Оформление прав на недвижимость

Юристы Консалтинговой Группы Эталон более 20 лет занимаются регистрацией и оформлением прав на недвижимое имущество в Москве и Московской области.

Знания законодательства, правоприменительной практики и большой опыт – гарантия качества наших услуг.

В каких случаях необходимо оформление прав на недвижимость

• Приобретение недвижимости
• Аренда недвижимого имущества (на срок не менее 1 года)
• Ипотека
• Строительство объекта  недвижимости
• Наследование недвижимости 
• Признание права на недвижимость по решению суда

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

Какие документы необходимы

• заявление о регистрации прав на недвижимость (заполняется в Росреестре или МФЦ);
• правоустанавливающие документы на недвижимость. 
• паспорт или иное удостоверение личности заявителя (заявителей); доверенность, если документы подает представитель (оригинал и копия);
• если стороной сделки, заявителем является юридическое лицо, то необходимо представить учредительные документы юридического лица : устав и учредительный договор (при наличии), свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
• квитанция об оплате госпошлины 

В зависимости от ситуации предоставляются также документы, подтверждающие основания для регистрации:

• договор купли-продажи, дарения, ипотеки, аренды;
• акт органов власти;
• надлежащим образом заверенная копия решения суда;
• свидетельство о праве на наследство;
• разрешение на строительство и технические документы на объект и т.д.
•  

Куда подавать документы  

Регистрацию права на недвижимое имущество осуществляет Росреестр. Документы можно подать:

• лично  или  по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ;
• в электронной форме на портале Госуслуг .

Важно! С 29.06.2022 года МФЦ передает документы в Росреестр через электронную систему. Документы, представленные заявителем через МФЦ сканируются  и направляются в  Росреестр. Бумажные экземпляры МФЦ возвращает заявителям после регистрации. При этом штамп Росреестра о регистрации на договорах теперь не проставляется. 

Пошлины

За проведение органом Росреестра регистрационных действий (ст. 333.33 НК РФ) взимается госпошлина*  в размере:

по договору купли-продажи, дарения или мены:
для физлиц— 2 тыс. руб.;
для юрлиц — 22 тыс. руб.

регистрация ипотеки:
для физлиц — 1 тыс. руб.;
для юрлиц — 4 тыс. руб.

регистрация договора участия в долевом строительстве:
для филиц — 350 руб.;
для юрлиц — 6 тыс. руб.

* полный список госпошлин опубликован на сайте Росреестра

Когда нужны услуги юристов 

Регистрация (оформление) прав на недвижимость – завершающий этап сделки по приобретению недвижимости. строительства объекта или судебного разбирательства.

Признание права на самовольную постройку, узаконивание перепланировки, регистрация права собственности или оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – это юридически сложные и трудоемкие процессы, поэтому рекомендуем обращаться к специализированным юристам как можно раньше. 

Юристы КГ ЭТАЛОН проанализируют ситуацию и документы, оценят правовые риски и перспективы, предложат юридическое решение и сопровождение необходимых действий и процедур. Это позволит осуществить оформление прав на недвижимость быстро и четко, без отказов и приостановок регистрирующего органа. 

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19

Заполните заявку на консультацию

Напишите электронное письмо на адрес [email protected]

Реализованные проекты

Проверили юридическую чистоту 7 объектов коммерческой недвижимости в г. Москве для приобретения их в собственность Доверителем с целью организации производства кондитерских и хлебобулочных изделий.

Перед нашим Доверителем стояла задача в короткие сроки подобрать объект недвижимости в Москве для организации пищевого производства. Юристами КГ ЭТАЛОН были даны Доверителю конкретные и исчерпывающие юридические требования к производственному зданию и соответствующим видам разрешённого использования земельных участков под такими зданиями.  Была проведена большая работа по получению информации и проверке 7-ми... Читать далее

Признали в Кузьминском суде г. Москвы право собственности Доверителя на квартиру по наследству.

Доверитель обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, но документов, подтверждающих родственные отношения между Доверителем и его покойным родственником, представлено не было. Нотариус заявление не принял. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили иск в Кузьминский районный суд Москвы об установлении факта родственных отношений (в... Читать далее

Узаконили самострой 7000 м2 в 5 километрах от МКАД в Мытищинском районе МО.

Юристами Консалтинговой Группы ЭТАЛОН успешно проведен процесс о признании права собственности на самовольно возведенные постройки общей площадью более 7000 квадратных метров, расположенных в 5 км от МКАД. Несмотря на возражения ответчика об отсутствии экспертизы проектной документации, иск был удовлетворен судом. Ссылка на дело здесь Юрист Артем Бондаренко

Все проекты

Стоимость услуг:  

Важным преимуществом является то, что предварительный анализ документов производится бесплатно, и только после его проведения формируется окончательная стоимость услуги, которая не меняется в процессе выполнения работ.